Freitag, 10. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Herzogenrath
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Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
...
Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
387
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie liegt in Kohlscheid, einem Stadtteil von Herzogenrath im Kreis Aachen. Nahe dem Objekt befindet sich der Kohlscheider Markt an dem sich Cafés, Bars, Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Weiterhin
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liegt die Immobilie direkt am Naherholungsgebiet Wurmtal, welches zahlreiche Wanderwege sowie Ausflugsmöglichkeiten zur Burg Wilhelmstein oder dem Teuter Hof ermöglicht. Kohlscheid verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Mehrere Buslinien der ASEAG verbinden Kohlscheid mit den Orten Herzogenrath, Laurensberg, Würselen, Richterich sowie der Stadt Aachen. Vom Bahnhof Kohlscheid befährt man die Strecke Aachen-Mönchengladbach bis nach Duisburg sowie das Euregio Gebiet Heerlen, Alsdorf, Herzogenrath, Aachen und Stolberg. Die Autobahn A4 Anschlussstelle Aachen Laurensberg ist unmittelbar erreichbar. Verschiedene Vereine sind in Kohlscheid vertreten, wie der Leichtathletikverein, Fußballverein, Schwimmverein und ein Schwimmclub. Für Freizeita
Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenrath:
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Quelle: www.immowelt.de
3.599.000,00 €
3.064,36
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Würselen gehört zur Städteregion Aachen und ist mit einer Einwohnerzahl von knapp 40.000 Menschen eine der mittelgroßen Kommunen in der Region. Mit einer Großzahl an Erholungs- und Freizeitbeschäftigungen gewinnt die Stadt
...
Würselen zunehmend an Attraktivität. Die Burg Wilhelmstein beispielsweise bietet im Sommer interessante Kulturangebote mit Kunst, Musik und Kinoprogramm. Das Freizeitbad Aquana ist das größte Spaßbad in der Region. Würselen hat eine besonders gute Infrastruktur. Alle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur unweit von der Immobilie entfernt. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Entfernung zum Oberzentrum Aachen beträgt 8 km.
Sonstiges: Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet ni
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3.599.000,00 €
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52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Würselen gehört zur Städteregion Aachen und ist mit einer Einwohnerzahl von knapp 40.000 Menschen eine der mittelgroßen Kommunen in der Region. Mit einer Großzahl an Erholungs- und Freizeitbeschäftigungen gewinnt die Stadt
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Würselen zunehmend an Attraktivität. Die Burg Wilhelmstein beispielsweise bietet im Sommer interessante Kulturangebote mit Kunst, Musik und Kinoprogramm. Das Freizeitbad Aquana ist das größte Spaßbad in der Region. Würselen hat eine besonders gute Infrastruktur. Alle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur unweit von der Immobilie entfernt. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Entfernung zum Oberzentrum Aachen beträgt 8 km.
Sonstiges: Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet ni