Donnerstag, 9. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Hiltpoltstein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung: Gewerbeobjekt mit Wohneinheit
Lage: Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern. Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl
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an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf, Hüttenbach und Diepoltsdorf die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile. Das Objekt liegt im Ortsteil Hüttenbach. Dieser verfügt über Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf-Schnaittach-Neunkirchen-Lauf und den Großraum Nürnberg mit stündlichem Turnus liegt etwa 2 km vom Haus entfernt. Die Autobahnanbindung Schnaittach ist etwa 5 km entfernt.
Ausstattung: Indiv
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
7 Zi.
97
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete Wohn-/Gesch ftshaus pr sentiert sich als vielseitige Immobilie mit einer attraktiven Mischung aus Gewerbe,- und Wohnfl che. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Standort einer Sparkassenfiliale,
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wobei der Bereich f r den Geldautomaten erhalten bleibt. Die Sparkasse zahlt hierf r ein monatliches Entgelt, was eine zus tzliche Einnahmequelle f r den Eigent mer darstellt. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss unterteilt sich in drei R ume, die zuvor als Beratungszimmer sowie Service fungierten. Diese R umlichkeiten bieten vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und eignen sich ideal f r unterschiedliche Gewerbezwecke. Im Dachgeschoss finden sich ein ger umiger Aufenthaltsraum, ein WC sowie der Heizungsraum und ein gro er Speicher. Diese R ume bieten Flexibilit t als zus tzliche Nutzfl chen oder Ausbauoptionen. Das Obergeschoss beherbergt eine gro z gige 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Ein ger umiger Dielenbereich verbindet alle R
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
124
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Eine großzügige Kanzlei / Praxis / Büroräume sind zu verkaufen. Die gepflegten und sehr schön ausgestatteten Räume befinden sich in einer gepflegten Geschäfts- / Wohnanlage in der direkten Nähe des Marktplatzes. Das
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Parkhaus befindet sich innerhalb des Gesamtgebäudes und damit sind ausreichend überdachte Parkplätze vorhanden. Die Büros sind mit einem hochwertigen Büroteppichboden ausgestattet. Die beiden WC´s sind in neutralem Weis gefliest. Es wurde eine sehr schöne Teeküche mit Kaffetresen realisiert. Die Büroräume wurden architektonisch sehr grosszügig und gelungen gestaltet, Sie werden begeistert sein. Bis zu 9 Mitarbeiter können hier Platz finden. Über die Garderobe, Abstellraum, EDV / Kopierraum sowie eine große Registratur werden Sie sich freuen. Schneeräumen und Reinigungsdienst der Treppenhäuser werden von der Hausverwaltung erledigt.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Lauf. Zu den Anschlußstellen der A9 sind es ca. 1,5 k
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
173
m2
91242 Ottensoos
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbeeinheit, die sich in einem charmanten Gesch ftshaus befindet und einst als Sparkassenfiliale diente. Die Lage ist ideal, und das Geb ude bietet eine vielseitige Nutzung f r verschiedene Gesch ftsmodelle. Das
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exakte Baujahr ist nicht bekannt. Erdgeschoss: Im gro z gigen Eingangsbereich bleibt der Geldautomat bestehen, wodurch monatliche Nutzungsgeb hren generiert werden. Dieser Eingangsbereich f hrt zu einem weitl ufigen Arbeitsbereich (ehemalige Schalterhalle) im Erdgeschoss. Zwei Beratungszimmer bieten diskrete R ume f r Besprechungen und Kundengespr che. Ein Abstellraum im hinteren Bereich sorgt f r zus tzlichen Stauraum, w hrend ein weiterer Raum f r M lltonnen die praktische Organisation des Alltags erleichtert. Dachgeschoss: ber eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie einen einladenden Aufenthaltsraum mit einer Teek che, der sich perfekt f r Pausen und informelle Meetings eignet. Ein Lagerraum bietet Platz f
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
91242 Ottensoos
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung: Attraktive Gewerbeeinheit in historischem Geschäftshaus
Lage: Ottensoos liegt südlich der Bundesstraße 14, auf der man nach zwei Kilometern die Autobahn A9 (München-Berlin) erreicht. Die Kreisstraße LAU32 verbindet
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den Ort mit der B 14. Der Haltepunkt Ottensoos liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Schwandorf. Seit dem 12. Dezember 2010 ist er Bestandteil des S-Bahnnetzes Nürnberg (Linie S1), Streckenast Nürnberg - Röthenbach - Lauf (links Pegnitz) - Hersbruck (links Pegnitz) - Hartmannshof mit stündlich zwei S-Bahn-Zügen in jede Richtung. In den Hauptverkehrszeiten verstärken zusätzliche S-Bahnen den Fahrplan. Vorher verkehrten hier Regionalbahnen, vorwiegend zwischen Lauf und Hartmannshof. Zudem gibt es in Ottensoos einen Kindergarten mit Hort und eine Grundschule. Metzger, Bäcker und Blumenladen finden Sie direkt im Ort, Einkaufsmärkte befinden sich in zwei Kilometer Entfernung im Gewerbegebiet "Bräunleinsberg".
Ausstattung: Individuelle Ausst