Dienstag, 30. April 2024
Gewerbe kaufen in Köln-Höhenhaus
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Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Höhenhaus:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen: ein Mehrfamilienhaus mit einer gewerblichen Immobilie und einer hohen Rendite. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und
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wohlhabenden Wohngegend im Nordosten von Köln, die für ihre exzellente Verkehrsanbindung und erstklassige Umgebung bekannt ist. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und einer attraktiven Gewerbeeinheit, die Wohnungen sind komfortabel gestaltet und erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter, während die Gewerbeeinheit in einem langjährig gut etablierten Betriebszustand mit stabilen Mieteinnahmen ist. Die Ihnen verschiedene Einkommensmöglichkeiten bietet. Die Mietpreise entsprechen dem örtlichen Marktstandard, sodass keine finanziellen Einbußen zu erwarten sind. Bei Ihrer Planung können Sie sich auf eine zuverlässige Einnahmequelle verlassen. Neben der hohen Rentabilität bietet die Lage des Mehrfamilienhauses weitere Vorte
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
72
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schicke und toprenovierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an den PNV: - 1994 als Anbau eines Mehrfamilienhauses errichtet - 2019 von Grund auf in hochwertiger Ausstattung saniert - 2019 Renovierung des Daches von Anbau
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und Haupthaus - 2021 Austausch der Gasheizung - seit 2019 durchg ngig vermietet als Arztpraxis f r Allgemeinmedizin Die angebotene B ro- und Praxisfl che liegt im separat errichteten Anbau an das Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier oberirdischen Geschossen in K ln-Buchheim. Die 72 m Fl che werden derzeit als Arztpraxis f r Allgemeinmedizin genutzt und bieten einem lichtdurchfluteten Empfangsbereich, einem gro z gigen Besprechungsraum mit Lichtkuppel, zwei weiteren Untersuchungszimmern und einem gem tlichen Wartezimmer Platz. Dazu verf gt die Fl che ber zwei separate WC-R umlichkeiten. Die aktuelle Raumaufteilung wurde auf Wunsch des jetzigen Mieters entsprechend vorgenommen unter der Voraussetzung, diese Aufteilung bei Auszug auf e
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Quelle: www.immowelt.de
2.960.000,00 €
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: **Objektbeschreibung** Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus hochwertigen Gewerbeflächen und unabhängigen Wohnbereichen und befindet sich in einer ruhigen und lebenswerten Wohngegend. Die Gewerbefläche verfügt über
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großzügige Fensterfronten zur Straße hin, die einen direkten Zugang zur Straße ermöglichen und einen beeindruckenden ersten Eindruck vermitteln. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 578 Quadratmetern, wobei die Nutzfläche des gewerblichen Teils etwa 320 Quadratmeter beträgt. Die Raumgestaltung ist effizient und vielseitig. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie zunächst eine 21,17 Quadratmeter große Empfangshalle. Von dort aus gelangen Sie in einen großzügigen Flur. Die zur Straße hin gelegene Seite des Flurs beherbergt einen 27,79 Quadratmeter großen Besprechungsraum mit bodentiefen Fenstern. Auf beiden Seiten des Flurs befinden sich sieben Zimmer von jeweils 20-23 Quadratmetern
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine B roetage in einer zentralen Lage der Leverkusener Fu g ngerzone in Wiesdorf. Das Objekt bietet auf der Ebene im 1. Obergeschoss ca. 5 gro z gige B ror ume, zwei B der, eine Teek che und eine mit rund
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100,00m als XXl zu bezeichnende Dachterrasse. Des Weiteren steht ein Lagerraum f r B romaterial und weiteres Equipment zur Verf gung. Durch die gro en und zum Teil auch bodentiefen Fenster sind die R ume sehr hell und bieten ein freundliches Ambiente zum Arbeiten und auch f r G ste und Kunden. Im Sommer l sst sich die sehr gro z gige Dachterrasse vollumf nglich nutzen. Die Immobilie ist in den letzten Jahren laufend modernisiert worden. Der bauliche Zustand der R ume erm glicht eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten. So l sst sich die aktuelle Aufteilung der R ume z gig durch die modularen W nde ver ndern. Die weitere Nutzung als B ro oder die Nutzung im Freizeitbereich, zum Beispiel Umgestaltung zu Escaperoom-R umen ist ebenso vorstellbar
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
105
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Neustadt-Nord (Agnesviertel) Die Neustadt-Nord vereint das kölsche Leben am Ebertplatz mit der Modernität am Mediapark und der Kreativszene im Belgischen Viertel bis hin zum Rheinufer. Kurz gesagt: dieses Veedel ist Vielfalt pur! Um 1880
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wurde Köln "erweitert" - in einem Halbkreis um die Kölner Altstadt wurde die Neustadt angelegt. In unmittelbarer Nähe zur Wohneinheit liegt das Rheinufer und die Rheinuferstraße. Die Stadtbahn, zahlreiche Bushaltestellen sowie die A57 und eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten wie am Ebertplatz und der Neusser Straße sind fußläufig in 5 min zu erreichen, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar.
Ausstattung: Die Gewerbeinheit ist wie folgt ausgestattet: + 4 Praxisräume, davon + 3 Behandlungsräume + 1 Empfangsbereich mit Küchenzugang + 1 Wartebereich ... Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmene