Sonntag, 1. September 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Mettmann
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
40882 Ratingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Stadtteil Ratingen-Homberg, Bereich Dorfstraße 71 Der Stadtteil Homberg in Ratingen besticht durch seine charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Dorfstraße 71 liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten
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Einfamilienhäusern und grünen Gärten geprägt ist. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Zudem sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell ins Zentrum von Ratingen oder
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
1.592
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 29 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 190.000,00 EUR
Lage: Das moderne Bürogebäude befindet sich in einem kleinen Büropark in Ratingen-Lintorf. Die in zweigeschossiger Bauweise errichteten Bürogebäude wurden
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im Jahr 2001 fertig gestellt. Die unmittelbare Nähe zum Breitscheider Autobahnkreuz (A 52 / A3), dem Autobahnanschluss der A 524 (von bzw. in Richtung Krefeld), die A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie dem Flughafen Düsseldorf (12 Min.) unterstützt diesen attraktiven Standort. Die nächste Bushaltestelle befindet sich zwei Fußminuten entfernt. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, den hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.
Ausstattung: Die Wände innerhalb der Mieteinheiten bestehen aus jeweils doppelt beplanktem Ständerwerk, das e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8.084
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 98 Stellplätze
Ausstattung: - großzügige und repräsentative Empfangshalle - Raumgrößen und Grundrisse der Büros sind flexibel gestaltbar - neue Gaszentralheizungen, Baujahre 2021 und 2022 - Klimatisierung
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(Deckenkühlung) - Personenaufzug und Lastenaufzug - Einbruchmeldeanlage mit Rufschaltung - Brandmeldeanlage - Granit-Steinböden im Eingangsbereich und den Treppenhäusern - Teeküchen und Kantine - hochwertig gestalteter, bepflanzter Innenhof Technical-Center: - eigene Zufahrt mit Zufahrtstor gesichert - Werkstatt, Technikräume - Starkstrom Grundstück (8.704 m²): - Außenanlagen: Zufahrt, Verkehrs- und Parkflächen geteert, Parkflächen teilweise gepflastert - 98 PKW-Außenstellplätze - 14 Elektro-Ladesäulen - Grundstück ist umzäunt und beleuchtet
Stichworte: vermietbare Fläche: 8.084,00 m², Grundstücksfläche: 8.704,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
513,36
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 2 Nettorendite Soll in %: 9,24 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.961,92 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.988,40 EUR
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten
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und zentralen Lage in Velbert-Tönisheide. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende. . Verkehrsanbindung Velbert-Tönisheide Stadtmitte: ca. 1 Fußminute Velbert: ca. 10 PKW-Minuten Wuppertal: ca. 10-15 PKW-Minuten Essen / Düsseldorf: ca. 30 PKW-Minuten Dank der guten Verkehrsanbindung sind wichtige Städte und Stadtteile schnell erreichbar. Eine Fußminute zur Velbert-Tönisheide Stadtmitte und kurze Autofahrten nach Velbert, Wuppertal sowie den Großstädten Essen und Düsseldorf bieten Flexibilität und Komfort. . Einkaufsmöglichkeiten In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken:
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
513,36
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 2 Nettorendite Soll in %: 9,24 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.961,92 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.988,40 EUR
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten
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und zentralen Lage in Velbert-Tönisheide. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende. . Verkehrsanbindung Velbert-Tönisheide Stadtmitte: ca. 1 Fußminute Velbert: ca. 10 PKW-Minuten Wuppertal: ca. 10-15 PKW-Minuten Essen / Düsseldorf: ca. 30 PKW-Minuten Dank der guten Verkehrsanbindung sind wichtige Städte und Stadtteile schnell erreichbar. Eine Fußminute zur Velbert-Tönisheide Stadtmitte und kurze Autofahrten nach Velbert, Wuppertal sowie den Großstädten Essen und Düsseldorf bieten Flexibilität und Komfort. . Einkaufsmöglichkeiten In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken:
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
40699 Erkrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in Erkrath. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Denn: die
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Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann. Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.
Ausstattung: Die Praxis ist noch voll ausgestattet die Ausstattung kann auf VB dazu erworben werden. Auf Wunsch wird die Praxis aber auch leer übergeben. Die Praxis ist vollumfänglich als solche nutzbar und bedarf lediglich kleinerer "Aufhübschungsarbeiten".
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine Praxis in Zentrumsnähe von Erkrath an. Die Praxis wurde zuletzt als gynäkologische Praxis genutzt, welche heute aber nich
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
2.626
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Hilden ist eine Stadt mit ca. 58.000 Einwohnern, zentral gelegen in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das zum Verkauf stehende Verwaltungsgebäude mit angrenzender Lagerhalle liegt innerhalb eines Gewerbegebietes östlich des
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Stadtzentrums von Hilden. Die Innenstädte von Düsseldorf, Wuppertal und Köln sowie die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen und der S-Bahnhof liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A 3, A 46 und A 59 sind ebenfalls schnell erreicht. Die Stadt Hilden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtkern, mit seinen renovierten Fachwerkhäusern und einer Fußgängerzone, ist bekannt als beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen.
Objekt: Die aufwendig gebaute Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1993 auf einem 4.904 m² großen Grundstück als Verwaltungsgebäude mit angeschlossener Lagerhalle gebaut. Die
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
260
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Da die Vermarktung als Restaurant nicht profitabel ist, wird das Objekt jetzt auch als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche angeboten. Die hochwertigen Geräte können verkauft, und somit ein Umbau zum Teil finanziert werden, Die im
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Jahr 1981 erbaute Gaststätte wird aus Altersgründen abgegeben, daher haben Sie hier die Möglichkeit ein TOP ausgestattetes und in 2015 KOMPLETT modernisiertes ca. 260 qm großes Restaurant mit Außenterrasse und der Nachtbar Postillion zu erwerben. Ausstattung Außenbereich: - Bestuhlung 60 Plätze - Außenmarkise 5 m - Lautsprecher - Wärmestrahler Ausstattung Innenbereich EG: - Bestuhlung 70 Plätze - Bar/Theke 12 Plätze - Behindertentoilette barrierefrei - Raucherterrasse überdacht, Wärmestrahler vorhanden Ausstattung UG: - 4 Damentoiletten - 2 Herrentoiletten, 4 Pessoa - 2 Personaltoiletten, Damen und Herren - 2 Aufenthaltsräume mit Spinden, Damen und Herren - Kegelbahn (beschädigt) - Belüftungsanlage - Kühlraum Zapfanlage - Abstellräume mit zusä
Gewerbe kaufen in Mettmann:
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
1.104
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das repräsentative Gebäude befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald in zentraler Lage. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe in direkter Nähe zu Aldi, Lidl und ATU. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 46 in Richtung Wuppertal und
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Düsseldorf mit Anbindung an die A 3 in Richtung Oberhausen und Köln. Bushaltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe des Objekts.
Objekt: Die außergewöhnliche und repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1997 in finnischem Stil erbaut. 2005 erfolgte die Erweiterung. Das Gebäude überzeugt durch seine individuelle Note. Zuletzt wurde die Immobilie als Sauna genutzt. Neben dem Saunieren wurden auch physiotherapeutische Anwendungen in den dafür vorgesehenen Behandlungszimmern angeboten. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 1.104 m². Das Grundstück hat eine Größe von 3.370 m². Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der schön angelegte Garten ist geprägt durch alten
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
978.000,00 €
656
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Bürohaus im Solinger-Cityrand aus dem Baujahr 1969, welches im Jahre 1997 baulich umfassend erweitert wurde und sich in einem modernisierten Zustand präsentiert.
Dieser zeitgemäße Bürokomplex verfügt je
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Geschosslage über eine großzügige Büroeinheit, 6 Einzelgaragen sowie 15 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet somit optimale Lagerflächen im Haus für die Büromieter.
Alle Einheiten sind aktuell gut vermietet und hatten immer eine starke Akzeptanz am Mietmarkt.
Wer ein vorzeigbares und zweckmäßiges Bürohaus mit einer kleinen & freundlichen Gemeinschaft sucht, der investiert oder arbeitet hier genau richtig!
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