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Dienstag, 25. März 2025
Büros & Praxen zum Kauf in Wuppertal
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1/6
408.000,00 €
7 Zi.
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotenen, ehemaligen Praxisräume befinden sich in einem ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang etwas unterhalb des Klinikum Barmen. Die Fläche bietet insgesamt acht Räume, einen offenen
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Empfangs- und Wartebereich sowie getrennte Toilletten für Patienten und Personal. Bisher wurden die Räumlichkeiten von einem Facharzt für Nervenheilkunde genutzt. Ab Januar 2025 sind die Flächen zu reinen Bürozwecken vermietet. Der Standort ist durch die Nähe zum Klinikum Barmen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet.
Beheizt wird die Fläche durch die zentrale Fernwärmeheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck hinter dem Gebäude können optional hinzu erworben werden.
Die erzielte Kaltmiete pro Monat beträgt 1.530 EUR. Dies ergibt eine Rendite von 4,5 % bezogen auf den Kaufpreis und damit eine stabile, langfristige Geldanlage.
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596.290,00 €
109
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zweistöckiges Bürogebäude mit Betriebswohnung, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 153 Quadratmeter Nutzfläche, sowie einem angrenzenden eingeschossigen Hallengebäude mit Büroraum von 478 Quadratmetern. Zudem gehören 5 Garagen und
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Lagerplatz zum Gebäudekomplex, der im Jahr 1996 erbaut wurde. Darüber hinaus gibt es einen Anteil an Verkehrsflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gang, Warteraum, 4 Büroräume, WC-Anlagen, Dusche, Vorraum, Umkleide, Heizraum, Hausanschlussraum auf 152,89 Quadratmetern; und im Obergeschoss einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Essbereich, Wohnzimmer und Balkon auf 109,13 Quadratmetern.
Die Raumheizung erfolgt durch einen Gasheizkessel. Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar. Es besteht der Verdacht auf Altlasten auf einem Teil des Grundstücks.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonnt
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139.900,00 €
4 Zi.
105
m2
42283 Wuppertal / Barmen-Mitte
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich Willkommen zu unserem Angebot einer einzigartigen Bürofläche im Herzen von Wuppertal-Barmen! Diese beeindruckenden Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Geschäftstraum in die Tat umzusetzen. Mit einer Größe
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von 105 Quadratmetern und einer attraktiven Lage im Hochparterre, ist dies eine erstklassige Gelegenheit für jeden, der nach einem neuen Zuhause für sein Unternehmen sucht.
Die ehemalige Zahnarztpraxis verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, in dem Sie Ihre Kunden begrüßen und Ihre Mitarbeiter koordinieren können. Darüber hinaus gibt es mehrere geräumige Zimmer, die für Büros, Konferenzräume oder Behandlungsräume genutzt werden können. Die vielseitigen Räume bieten genügend Platz für Mitarbeiter und Klienten, um sich wohl und produktiv zu fühlen.
Neben der Nutzung als Büro oder Praxis ist auch die Vermietung an andere Geschäftsleute eine attraktive Möglichkeit, um das volle Potenzial dieser Fläche zu nutzen. Sie können die Räumlichkeiten
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235.500,00 €
1 Zi.
94,2
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Büro/Praxis
In sehr zentraler Lage - angrenzend an das Barmer Zentrum, wird diese Immobilie zurzeit aufwändig und liebevoll kernsaniert.
Die hohen Decken und das Loft-Gefühl dieses Ateliers wird Sie begeistern! Es ist wunderbar groß, weitläufig und
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vermittelt aufgrund der fantastischen Deckenhöhe zu keiner Zeit ein beengtes Gefühl. Hier können Sie Ihre Kreativität freien Lauf lassen.
Zusammenfassend erwartet Sie eine Arbeitsstätte mit extravagantem und harmonischem Flair – in perfekter Symbiose aus Industriedesign und Moderne – die alle Voraussetzungen für einen entspannten, urbanen und gleichzeitig äußerst repräsentativen Wohnstil bieten.
Geheizt wird durch Fernwärme. Bei den Armaturen in den Bädern kommen nur hochwertige Produkte zum Einsatz. Auch die nicht sichtbaren Installationen (Wasser, Elektrik, IT) entsprechen den neuesten Standards. Jeder Wohneinheit steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren kann jeweils ein Stellplatz für 10.000,00 Euro erworben werden.
Vereinbar
Gewerbe kaufen in Wuppertal:
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159.000,00 €
4 Zi.
100
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen das perfekte Ladenlokal für Ihr Business?
Dieses ca. 100 m² große Geschäft befindet sich inmitten der frequentierten Remscheider Innenstadt und verfügt über große Schaufensterfronten und Werbeflächen.
Ein einladender Verkaufsraum
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mit hochwertigem Tresen sowie ein Separee mit Glastrennwänden verleihen dem Ladenlokal ein hochwertiges Ambiente.
Zwei Nebenräume dienen derzeit als Werkstatt und Büro. Eine Toilette mit Vorraum ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich ganz bequem direkt vor dem Ladenlokal entlang der Straße.
Derzeit wird die Immobilie durch einen Optiker genutzt, der seit mehreren Jahrzehnten von diesem begehrten Standort profitiert. Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin.