Objektbeschreibung: Ladengeschäft komplett offen gehalten und frei zur Einteilung. Lagerkeller direkt über Wendeltreppe erreichbar. Nutzung auch als Büro- oder Praxisfläche denkbar. Im direkten Umfeld des Kurparks, Ärtzen, Apotheken, Bahnhof und
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der Stadtverwaltung.
Lagebeschreibung: Ladengeschäft in Top Lauflage, Bahnhof und Kurpark in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: WC und Waschraum im Keller, Lagerkeller über innenliegende Wendeltreppe sowie über den Kellerflur zu nutzen. Rundum Schaufensterverglasung.
Sonstiges: Die Räume werden zum 01.08.2024 frei und können nahtlos übernommen werden.
Provision: Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis
Grossz gige Praxis-R umlichkeiten im Herzen von Enkenbach-Alsenborn Hier stehen Ihnen alle M glichkeiten offen- verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Praxis in einem renomierten rztehaus ODER folgen Sie den bereits vorhandenen Pl nen und
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verwandeln Sie diese 180 Quadratmeter in Wohnraum.. Sie haben hier die M glichkeit, die vorhandenen Ressourcen wie barrierefreien Zugang mit Aufzug, zahlreiche Steckdosen, Druckluftanschluss, Gliederung in an einen angenehmen Praxisablauf angepasste Segmente, vorhandene Sozialr ume, Toiletten, usw f r Ihre Praxis zu nutzen. Parkpl tze gibt es sowohl vor dem Haus als auch hinter dem Haus- der ffentliche Parkplatz ist ebenfalls genau gegen ber. Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB s und Widerrufsbelehrung zu best tigen. Nach Download des Expos s erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Vielf ltig nutzbare Praxisr ume zu verkaufen. Die hier angebotenen Praxisr ume befinden sich im Kellergeschoss eines rztehauses. Sie erstrecken sich ber eine Gesamtfl che von ca. 120 Quadratmeter. Baulich zur Zeit getrennt in Wartebereich, 3
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Behandlungsr ume und einen grossen Multifunktionsraum. Alle R ume sowie die Toilette sind vom Empfang aus zu erreichen. Das rztehaus liegt zentral, im Ortskern von Enkenbach-Alsenborn, Parkpl tze gibt es sowohl vor als auch hinter dem Haus, ein ffentlicher Parkplatz ist ebenfalls direkt gegen ber.
Objektbeschreibung: Das Objekt wird zur Zeit als Bürogebäude genutzt, kann allerdings auch für anderweitige Gewerbezwecke genutzt werden, zum Beispiel als Ausstellungs- oder "emissionsfreie Produktionfläche". Durch den aktuellen Open-Space
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Charakter im EG und OG sind viele Gestaltungsmöglichkeiten realisierbar. Die möglich offene Fläche umfasst im EG sowie OG jeweils rund 830 m². Aufgrund der Vielzahl an Fenstern können die Großraumflächen mit Trockenbauwänden in verschiedene kleinere Räume abgeteilt werden. Dies kann nach den Wünschen und Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Das komplette Gebäude mit ca. 2.614 m² wird ab Januar 2024 frei. Das Gebäude verfügt über 2 Hauszugänge, in einem Treppenhaus befindet sich ein Aufzug für die Etagen UG bis OG. 96 Parkplätze stehen unmittelbar am Gebäude zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Möglichkeiten.
Ausstattung: - abgehängte Akkustikdecke (OWD) - Kühlung über De
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