Montag, 1. Juli 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Reutlingen (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
120
m2
72762 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines gepflegten Wohn- & Geschäfskomplexes direkt am Walter-Cropius-Platz in Reutlingen. Seit 2014 wurde die Gewerbeeinheit als Physiopraxis genutzt. Aufgrund der Geschäftsaufgabe
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bestünde auch die Möglichkeit das noch vorhandene Inventar ganz oder teilweise zu übernehmen (nicht im Kaufpreis enthalten). Vorhandene Raumteiler/-abtrennungen sind ohne großen Aufwand zu entfernen, so dass man in der neuen Art der Nutzung flexibel ist. Der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten
Ausstattungsmerkmale: # ca. 120 m² Gewerbefläche # Zentralheizung (Fernwärme) # 2 x WC (bspw. Personal & Kunden) # TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) # allumfassender Hausmeisterservice # Hausgeld 525,- €/Monat # davon ca. 376,- € umlagefähig # und ca. 45,- € Rücklagen
Lagebeschreibung: Der Walter-Cropius-Platz liegt im Wohngebiet Hohbuch-Reutlingen. Anwaltsbüros, Steuerberater, Arztpraxen un
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
72818 Trochtelfingen , Hohenz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Öl-Zentralheizung - Isolierglasfenster mit Holzrahmen - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Küche mit Einbaumöbeln - Badezimmer mit Wanne und Dusche - 4 Toiletten - Wintergarten
Objekt: Das Wohnhaus wurde 1990 in
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massiver Bauweise erstellt. Der Gartenbereich mit Gartenhäuschen liegt hinter dem Haus. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich die Nutzräume sowie die Praxisräume mit ca. 180 m². Die große Garage für zwei Autos bietet einen Zugang in den Garten. Die Wohnfläche im Dachgeschoss mit Galerie beträgt ca. 150 m². Das Haus steht auf einem 360 m² großem Grundstück.
Sonstiges: EG: Eingang mit Windfang, Treppenhaus mit separatem Zugang zum Ober- und Dachgeschoss, Aufenthaltsraum, WC, Labor, direkter Zugang zur großen Garage, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Keller, Heizraum, Öl-Lagerraum OG: Großer Eingangsbereich mit Rezeption, 3 Behandlungszimmer, Büro, Röntgenraum, Wartezimmer, WC und Garderobe DG: Offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnen- Essen- Küch
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
210
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Kaiserpassage befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Reutlingen. Der Marktplatz ist fußläufig erreichbar, die Nähe zu Dienstleistern aller Art und Geschäften des täglichen Bedarfs ist gesichert. Eine Bushaltestelle befindet
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sich direkt in der Gartenstraße. Eine hauseigene öffentliche Tiefgarage bietet Besuchern komfortables Parken.
Objekt: Die Einheit befindet sich im 1.OG, mit Lift erreichbar, und wurde bislang als Arztpraxis genutzt. Die flexible Bauweise bietet Raum für Ihre Vorstellungen. Ein Stellplatz ist enthalten. Im Haus befinden sich Dienstleister, Anwälte, ein Kieferchirurg, eine Apotheke und Wohnungen.
Stichworte: Fahrradraum, Distanz zur Autobahn: 20.00
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
918.000,00 €
279,4
m2
72574 Bad Urach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Carportplätze 4 Garagenstellplätze
Lage: Die Fabrikantenvilla befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Urach, am Ende einer Sackgasse. Idyllisch, direkt an der Erms gelegen, gelangen Sie fußläufig zu
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Vor Ort befinden sich Grund- und weiterführende Schulen, alle fußläufig erreichbar. Die Hauptverkehrsstraßen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Bad Urach ist malerisch im Ermstal gelegen. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern ist sehens- und lebenswert. Als Teil des Biosphärengebiets befinden sich zahlreiche Ausflugs- und Wanderziele in der nahen Umgebung. Die Therme Bad Urach lädt zum Entspannen ein.
Objekt: Die Villa mit Walmdach wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1985 um einen Anbau erweitert. Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten baujahrstypischen Zustand. Auf zwei Ebenen befnden sich neben dem Wohnbereich mit Kamin insgesamt 6 weit
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
436
m2
72800 Eningen unter Achalm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Die ca. 11.200 Einwohner umfassende Gemeinde Eningen unter Achalm befindet sich zwischen der Stadt Reutlingen und dem Albtrauf und bietet somit als Wohnort eine Kombination aus städtischer
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Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage und das Zentrum von Eningen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien oder Banken, sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, von der aus die umliegenden Städte Reutlingen und Pfullingen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Objekt: Hier wird eine erstklassige Gewerbeimmobilie in Eningen unter Achalm zum Verkauf angeboten. Diese Immobilie wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem a
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
690
m2
72124 Pliezhausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Bürogebäude steht in einem Gewerbegebiet mit Mischcharakter am nördlichen Ortseingang von Pliezhausen. Die Lage bietet einen schnellen Anschluss an die Bundesstraßen B 297 Tübingen-Nürtingen (knapp 2 km) und die B 27
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Tübingen-Stuttgart (knapp 3 km). Die umliegenden Städte Metzingen, Reutlingen und Tübingen erreicht man in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Zum internationalen Flughafen in Leinfelden-Echterdingen, nach Stuttgart-Degerloch sowie Nürtingen sind es ca. 20 Autominuten. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A 8 Stuttgart- München. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung in rund 200 m und die nächste mit Anschluss in verschiedene Richtungen in ca. 400 m. In der Nachbarschaft sind verschiedene Dienstleistungsbüros sowie Wohnbebauung angesiedelt. Zudem sind die Wege kurz zum Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Tankstelle sowie einem größeren Gewerbegebiet im Nordwesten von Pliezhausen.
Ausstattung: - Geothermie mit Sole-Wasser-Wärme
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.925
m2
72770 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Ernst-Abbe-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 28 Reutlingen-Tu?bingen im Industriegebiet "Mark West". Zur Stadtmitte von Reutlingen sind es etwa 5 km Entfernung. Tübingen erreicht man in ca. 8 Minuten und
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Metzingen in ca. 15 Minuten. Die Auffahrt auf die Autobahn A 8 sowie der internationale Flughafen in Leinfelden-Echterdingen liegen ca. 25 Autominuten entfernt. Das Gebiet hat sich mit vielen etablierten Unternehmen und seiner guten Verkehrsanbindung zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine gute Nahversorgung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich u. a. große Mo?belha?user, Logistikcenter, Fachma?rkte, Autohäuser aber auch Produktionsbetriebe und ein Indoor Sport- und Spielplatz. In nächster Umgebung sind zwei Bushaltestellen in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Im Industriegebiet gibt es weitere Bushaltestellen und der na?chste Bahnhof befindet sich in Betzingen in ca. 2 km Entfernung.
Ausstattung: - Las
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
505
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gebäude befindet sich in zentraler Geschäftslage in Reutlingen, ca. 400 m nördlich des Zentrums. Die Umgebung ist durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bu?ro- und Verwaltungsgebäude geprägt. Die ÖPNV-Anbindung ist insbesondere durch
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den Reutlinger Hauptbahnhof in ca. 100 m Entfernung gewährleistet. Die Anbindung fu?r den Individualverkehr erfolgt durch die unmittelbare Nähe zur B28. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Kaiserstraße vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden.
Ausstattung: - Schaufenster, ca. 13 lfd. Meter - Klimatisierung und Lüftung, z.T. Klimasplitgeräte - Außenrollläden zur Kaiserstraße - Kabelkanäle - LED-Deckenstrahler - 2 Pkw-Außenstellplätze, 1 Garage
Objekt: In der Reutlinger Innenstadt steht eine ehemalige Bankfiliale zum Verkauf (ca. 505 m²). Sie erstre
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
187,28
m2
72793 Pfullingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das architektonisch gehobene und hochwertig ausgestattete Neubauprojekt entsteht auf dem innerstädtisch gelegenen ca. 1.300 m² großen Grundstück. Hier werden Sie gefunden! Die exclusive Gewerbefläche ist frei aufteilbar und
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befindet sich mit 187 m² Fläche im Erdgeschoss. Eine Bushaltestelle direkt am Haus, die großzügige Aluminium-Schaufensterverglasung zu Gehweg und Straße hin stellen eine ideale Werbelage sicher. Eine ansprechende Raumästhetik sorgt für ein tiefes Wohlbefinden bei Mandanten, Kunden, Patienten oder Mitarbeitern und unterstreicht die Einmaligkeit Ihres Unternehmens. Bereits in der äußeren Gestaltung spiegelt die Bauweise den hohen Anspruch wider. Inspirierend, abweichend vom Bekannten und doch zeitlos, zukunftsgerichtet und vertraut. Kann Architektur diesen Anspruch erfüllen? Wir meinen ja. Doch um das Gebäude wirklich zu erfassen muss man es sehen und erleben. Kreative Grundrissgestaltung, moderne, stylische Stadtarchitektur, kombiniert mit hochwer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
60
m2
72800 Eningen unter Achalm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Eningen unter Achalm. Entsprechend durchmischt ist die Nachbarschaft. Neben den Wohnnutzungen gibt es Praxen, Lebensmittelhändler, gastronomische Angebote und eine Apotheke sowie kleinere
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Gewerbebetriebe. Mehrere Bushaltestellen mit Anschluss Richtung Reutlingen, Dettingen/Erms und Würtingen sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Städte sind mit dem Auto schnell erreichbar - Pfullingen (ca. 5 Minuten), Reutlingen und Metzingen (knapp 10 Minuten). Im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht man u.a. Tübingen, Nürtingen, Engstingen und Bad Urach. Auf die Bundesstraße B 313 Enstingen-Metzingen gelangt man in ca. 2 km, zur B 28 Herrenberg-Ulm sind es etwa 5 km und auf die B 27 Rottweil-Stuttgart rund 15 km Entfernung.
Ausstattung: - Küchenzeile, WC - Briefkasten - Sprechanlage - 3 Pkw-Stellplätze
Objekt: Die Praxis- oder Büroeinheit mit rund 60 m² steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Hochparterre ein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.405
m2
72525 Münsingen , Württ
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Standort befindet sich in einem wirtschaftsstarken Industriegebiet im Westen der Stadt Münsingen direkt an der Bundesstraße B 465 Kirchheim/Teck-Leutkirch im Allgäu. In direkter Nachbarschaft sorgen u.a. eine eni-Tankstelle, eine
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McDonald`s Filiale und Autohäuser für eine hohe Frequenz und gute Werbewirksamkeit. Die Bushaltestelle "Industriegebiet" liegt etwa 500 m und der Bahnhof sowie das Zentrum von Münsingen ca. 2 km entfernt. Nach Bad Urach und der Auffahrt zur B 28 Tübingen-Ulm sind es ca. 12 km und nach Enstingen ca. 17 km Entfernung. Den Flughafen in Stuttgart erreicht man in etwa 45 Minuten, die Städte Metzingen und Ehingen (Donau) in 25 Minuten und Reutlingen in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: Hallengebäude - Teilweise Außenjalousien - 2 Du/WCs - Teeküche Bürogebäude - Innenliegende Lamellenvorhänge - Damen- und Herren-WCs - Behindertengerechte Toilette - Gas-Zentralheizung - LED-Beleuchtung - Außenbeleuchtung - 1 Behinderten-Stellplatz - 25 Pkw-S
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
101
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Burgplatz befindet sich am östlichen Ende der Fußgängerzone von Reutlingen und zeichnet sich sowohl durch seine Innenstadtnähe als auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an
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der Straße, der Hauptbahnhof ist ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B 312/313 Metzingen-Engstingen ist nur etwa 300 m entfernt, die B 28 Reutlingen-Tübingen ca. 2,5 km und auf die B 27 mit Anschluss an den Flughafen Stuttgart und die neue Messe gelangt man in ca. 9 km.
Objekt: Der Gebäudekomplex am Burgplatz beherbergt verschiedene Praxen und Büros sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Die Büroeinheit (ca. 101 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist über einen Personenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen. Neben den beiden Toiletten ist derzeit ein Büro- oder Lagerraum mit Leichtbauwänden abgeteilt. Die gesamte Fläche kann als Großraumbüro genutzt oder flexibel nach dem Bedarf des
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Preis auf Anfrage
111
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich inmitten der Altstadt von Reutlingen nahe der Fußgängerzone in der Wilhelmstraße (ca. 150 m). Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 150 m und der Hauptbahnhof von Reutlingen ist in
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etwa 450 m ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Außerdem liegen mehrere Parkhäuser bzw. Parkplätze ca. 5 Gehminuten entfernt. Auf die Bundesstraße B 28 Herrenberg-Metzingen gelangt man in knapp 2 km, zur B 313 Nürtingen-Gammertingen in etwa 7 Min. und zur B 27 Rottweil-Stuttgart in rund 10 Min. Fahrzeit. Die Autobahnanschlüsse der A 8 Stuttgart-München und der A 81 Stuttgart-Singen sind etwa 30 km entfernt. Nach Tübingen und Metzingen sind es etwa 12 Autominuten. Pfullingen liegt in etwa 4 km, Dettingen an der Erms in ca. 13 km und Bad Urach oder Mössingen in ca. 17 km Entfernung. Zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 30 km und ins Zentrum der Landeshauptstadt sind es ca. 40 km. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnnutzung und kleinere Einze