Dienstag, 21. Mai 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Speyer-Kernstadt-Nord
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Gewerbe kaufen in Speyer-Kernstadt-Nord:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
140
m2
67346
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: *Herzlich Willkommen in Speyer* Speyer, eine historische Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, liegt malerisch am westlichen Ufer des Rheins. Die Stadt besticht durch ein breites kulturelles Angebot und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten.
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Mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, ist das Leben hier äußerst attraktiv. Speyer bietet historische Stätten, den Kaiserdom, das Museum der Pfalz, das Altpörtel, das Technikmuseum und mehr. Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants lädt zum entspannten Bummeln ein. Ärzte, Apotheken, Cafés, sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und (weiterführende) Schulen ergänzen das Angebot. Durch Speyers gute Anbindung an die B9, B39 und A61 sind Ziele wie Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen gut und zügig erreichbar. Das S-Bahn-Netz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar sowie zahlreiche Busverbindungen bieten bequeme Mobilität innerhal
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
67346 Speyer
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Kasernengebäudes im „Quartier Normand“ in Speyer-Süd. Das neu entstandene, hochwertige Stadtviertel, nahe dem Diakonissenkrankenhaus und unweit des Stadtzentrums,
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verfügt über Einkaufmöglichkeiten, mehrere Praxen, das „Haus der Vereine“, den „Feuerbachpark“ sowie eine direkte Zufahrt zur B39 in Richtung B9. Die Stadt Speyer liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, am linken Rheinufer, südlich der Städte Ludwigshafen und Mannheim. Die A61, B9 sowie die B39 sind mit dem PKW gut zu erreichen, darüber hinaus bietet die Stadt einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar sowie einen Flugplatz und einen Yachthafen. Die Innenstadt lädt mit ihren Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen ein. Das Gebäude wurde im Jahre 2008 umfassend saniert und zu individuellen Loftwohnungen und Gewerbeeinheiten umfunktioniert. Beim angebotenen Objekt handelt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objekt: Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 30 Parteien in ruhiger Lage. Das Apartment ist mit Parkett ausgelegt und wurde bisher als Andachtsraum verwendet. Für künftige Nutzung wären viele Möglichkeiten gegeben, sowohl als Gewerberäume, wie z.B. ein Büro, oder eine Psychotherapie usw. oder eben zu Wohnzwecken, Sie haben die Wahl. Die ca. 62 m² Fläche verteilen sich wie folgt: Ein Zimmer mit Kochnische ca. 58 m², separates innenliegendes Bad mit ca. 4 m². Die Einheit ist sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt €183,-- inkl. aller Vorauszahlungen sowie den Rücklagen. Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 ist ca. 140.000,- €.
Stichwor
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
150
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn.- und Geschäftshauses in Waghäusel, genauer im schönen Ortsteil Kirrlach. Das Gebäude wurde 1980 auf einem 1068 m² Grundstück errichtetet.
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1997 wurde das Objekt von einem namenhaften Bauträger erworben und umfangreich an.- und umgebaut, sowie renoviert. Nach Fertigstellung entstanden eine Ladenpassage aus 8 Geschäften und 4 weiteren Einheiten. Diese 4 Einheiten, bestehend wiederum aus 2 Wohnungen, einem Büro und einer Praxis, sind über ein eigenes Treppenhaus begehbar. Die Ladenpassage, wie auch die weiteren 4 Einheiten verfügen über 2 komplett voneinander separierte Keller inklusive deren Zugänge. Hier angeboten wird nun die Praxisfläche, welche sich über ca. 150 m² verteilt. Hierzu gehören 3 Stellplätze, sowie eine Kellerraum mit weiteren ca. 3,2 m² Nutzfläche. Die Fläche darf nicht nur als Praxis, sondern auch für andere gewerbliche oder freiberufliche Zwecke verwendet werden. Da s
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Quelle: www.immomorgen.de
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4 Zi.
143
m2
67112 Mutterstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nutzfläche:ca. 143 m²
OBJEKT:
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mutterstadt liegt diese im Jahr 1999 fertiggestellte Gewerbefläche, die derzeit als Eiscafé genutzt wird. Für die dazugehörige Terrasse gibt es ein
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Sondernutzungsrecht z.B. für Fahrräder. Zur Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Außenbereich vor der Einzelgarage. Die Ludwigshafener Straße gehört zu den sehr gut frequentierten Straßen in Mutterstadt. Im Haus selbst sind medizinische Praxen vertreten (z.B. Physiotherapie, Psychiater, Asiatische Massagepraxis). Die Nutzung als Praxis würde eine Nutzungsänderung erforderlich machen.
AUFTEILUNG (ca.-Angaben in m²):
Praxisbereich: 77,1
Behandlungszimmer 18,1
Behandlungszimmer/Sozialraum: 10,4
Toiletten Personal: 4,6
Toiletten Gäste: 9,2
Flur: 7,3
Sommerterrasse: 16,5
DETAILS:
~ neuwertige Markisen für die Beschattung der bodentiefen Fenster
~ elektrischen