Beschreibung: Diese moderne und gepflegte 4-Raum-Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten. Das Reihen-Mittel-Haus wurde 1992, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie
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mit Satteldach und Tiefgarage erstellt. Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung und Holzfenstern mit Außen-Jalousien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Im Haus befinden sich ein Allianz-Büro, zwei Hausverwaltungen sowie ein Ingenieurbüro. Der Energiebedarfskennwert beträgt 264,2 kWh/(m²*a). Zur Einheit gehören ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, welche bereits im Angebotspreis enthalten sind. 2018 wurde beim Baurechtsamt eine Nutzungänderung zum Wohnen eingereicht und vom Baurechtsamt genehmigt. Die Nutzungsänderung ist abgelaufen, da die Baumaßnahme nicht umgesetzt wurde.
Ausstattung: Diese m
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Fellbach hat sich zur Aufgabe gemacht das Umfeld dieser Anlage im Laufe der nächsten Jahre hochwertig zu sanieren und zu verschönern. Was bereits teilweise schon fertig gestellt
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ist. Der Standort des Objektes zeichnet sich durch die Erreichbarkeit fußläufig aller Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn Verbindung, Ärzten usw. aus. Wohn.- mit Gewerbeeinheiten mitten in Fellbach. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche, Kamin, Parkett Bemerkungen: Ideale für Menschen die stylisch work & live möchten wie z.B. Architekten, kreative Menschen, Anwälte, IT Branche usw. Die Flächen sind offen gestaltbar.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie ist ideal gelegen in der Stadtmitte von Esslingen und bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Sie finden dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte,
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die Ihren täglichen Bedarf decken. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof in Gehweite. Die Straßenverkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Insgesamt bietet die Immobilie eine praktische Lage mit bequemen Einkaufsmöglichkeiten, gutem öffentlichen Nahverkehr und einer schnellen Anbindung an den Straßenverkehr.
Objekt: Zum Verkauf steht eine wunderschöne denkmalgeschützte Hochparterre Büroetage im Herzen der Stadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, wobei alles auf den neuesten Stand gebracht wurde, ohne seinen Charakter zu verlieren. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Zimmer