* Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit Terrasse
* ca. 550 m² Nutzfläche
* Baujahr 1986
* Empfangsbereich und diverse Abstellräume
* Damen und Herren WC mit Abstellraum
* 4 Kellerräume
* 8 Parkplätze
* geeignet z.B. für Gastronomie,
Gewerbeeinheit im Herzen von G ppingen zum Kauf In zentraler Lage von G ppingen mit bester Infrastruktur hoch frequentiert von Fu g ngern und Verkehr entsteht im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung diese wundersch ne Gewerbeeinheit. Sie bietet
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mit 245 m Nutzfl che im Erdgeschoss verschiedene M glichkeiten, nicht nur als Laden, auch ein Gro raumb ro oder eine Praxis ist hier nach pers nlicher Gestaltung denkbar. Nach Fertigstellung werden 14 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in der Immobilie bestehen. Durch den KfW 55 EE Standard des Hauses sind attraktive Kredit-F rderungen f r Sie m glich. Sehr gerne sende ich Ihnen ein ausf hrliches Expos . Bitte stellen Sie eine vollst ndig ausgef llte Anfrage.
Zum Verkauf steht die gesamte Erdgeschossetage eines denkmalgesch tzten Geb udes in GSCHWEND, das historische Bedeutung hat. Bisher wurde die gesamte Ebene als Restaurant mit Bistro genutzt. Eine Nutzungs nderung f r die wohnwirtschaftliche Nutzung
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sowie die Nutzung als Ladengesch ft/Einzelhandel ist gem eingeholter Ausk nfte m glich. Bitte beachten Sie, dass ein Umbau erforderlich ist, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszusch pfen. Mit der richtigen Vision und Gestaltung l sst sich hier ein einzigartiges Wohn- und Gesch ftskonzept realisieren. Um Ihnen einen ersten Eindruck zu erm glichen, wie die gesamte Ebene neu aufgeteilt werden kann, wurden repr sentative Visualisierungen erstellt, die Sie sich in diesem Inserat in Ruhe ansehen k nnen. Selbstverst ndlich sind andere Aufteilungen, wie z.B. ein Tausch der beiden Bereiche, absolut denkbar. Sprechen Sie uns hierzu einfach an! Die wichtigsten Informationen im berblick: + Restaurant (in unserem Beispiel: Wohnbereich mit Ter
Urban trifft Natur – im Zentrum von Langenau, vor den Toren Ulms! In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen unterschiedlicher Größen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 102 m²
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Fläche ist für 10 Jahre mit 5 Jahre auf Option an ein Hörstudio vermietet.
Der monatliche Mietertrag beträgt 1.890,- € zzgl. 19% MwSt.
Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Kundenparkplätze und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant.
"Kaufpreis Brutto inkl. 19% MwSt."