Mittwoch, 15. Januar 2025
Büros & Praxen zum Kauf in Hamburg-Altona
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1/17
750.000,00 €
105
m2
Olbersweg 41, 22767 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine loft- artige Gewerbefläche in sehr gutem Zustand und Top- Lage.
Das Gebäude "aquamarin" wurde 2013 aus sehr hochwertigem Material hergestellt und besteht aus 13 luxuriösen Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss
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und 1.Obergeschoss mit grossen Fensterfronten zum Gehweg.
Die Gesamtfläche von ca. 105m2 verteilt sich auf 2 Ebenen mit Sanitärbereich incl. Dusche. Datenverkabelung sowie Glasfaseranschluss (willytel) auf der gesamten Fläche.
Alarmanlage.
Tiefgaragenplatz €35.000.-
Beheizung und Warmwasser über Fernwärme.
Das mtl. Wohngeld incl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 471.-€.
Es besteht die Möglichkeit im selben Objekt zur Gewerbefläche eine 3- Zimmer- Wohnung mit Elbblick zu erwerben.
Gewerbe kaufen in Hamburg-Altona:
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720.000,00 €
6 Zi.
97
m2
20251 Hamburg Hoheluft-Ost
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6
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Meter breite Schaufensterfront, weitere Infos...
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1/6
720.000,00 €
6 Zi.
97
m2
20251 Hamburg Hoheluft-Ost
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6
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Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante Gartenzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit
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150.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Praxis in Bargteheide bietet mit ihren 2 Zimmern auf 63 m² die ideale Arbeitsumgebung für alle, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die gute Verkehrsanbindung und die beiden Pkw-Stellplätze machen den Zugang einfach und bequem.
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Die Sprechanlage sorgt für Sicherheit und die belebte Gegend zieht viele weitere Infos...
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1/17
Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
669.000,00 €
422
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ein wichtiger Hinweis vorab:
Der Kaufpreis von 669.000,00€ ist der Nettopreis, d.h. es kommen noch 19% Mehrwertsteuer on top.
Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein eingeschossiges Gebäude, welches im Jahr 2000 errichtet wurde.
Nutzen
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Sie gerne die AfA von 7 % pro Jahr, welche für 14 Jahre genutzt werden kann.
Hier können Sie Steuerlich einiges geltend machen.
Die Büroimmobilie umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 422m², die sich auf sechs klimatisierte Büroräume, ein Archiv, einen Lagerraum, einen Besprechungsraum, Empfang, Sekretariat, Küche sowie separate Damen und Herren WC's verteilen.
Darüber hinaus stehen zehn Pkw-Stellplätze und drei Garagen zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit gut vermietet.
Trotzdem besteht die Möglichkeit die Immobilie auch selbst zu nutzen.