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Montag, 17. März 2025
Büros & Praxen zum Kauf in Berlin
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1/54
Quelle:
www.immobilo.de
990.000,00 €
9 Zi.
300
m2
Hindenburgdamm XX, 12203 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gewerbeimmobilie als langfristige Kapitalanlage, vielseitig nutzbar, in guter Lage im Gesundheitssektor nachhaltig vermietet
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available
...
in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/292/
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Quelle:
www.immobilo.de
990.000,00 €
9 Zi.
300
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbeimmobilie als langfristige Kapitalanlage, vielseitig nutzbar, in guter Lage im Gesundheitssektor langfristig und nachhaltig vermietet
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This
...
Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/292/
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1/16
Quelle:
www.immobilo.de
489.000,00 €
4 Zi.
92
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gewerbe-Fläche, mit Schaufenster, mit 2 separaten Eingängen, großer Kellerraum, in zentraler Kiez-Lage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar, wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc.
Eine Umwandlung in
...
Wohnraumnutzung ist durchaus möglich.
Für eine gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietung ist das Teilgewerbe zum Beispiel eine hervorragende Möglichkeit für hohe Renditeeinnahmen.
BEZUGSFREI zur sofortigen Eigennutzung.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Social-Media:
Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
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Quelle:
www.immobilo.de
489.000,00 €
3 Zi.
92
m2
Guerickestr. X, 10587 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gewerbe-Fläche, mit Schaufenster, mit 2 separaten Eingängen, großer Kellerraum, in zentraler Kiez-Lage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar, wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc.
Eine Umwandlung in
...
Wohnraumnutzung ist durchaus möglich.
Für eine gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietung ist das Teilgewerbe zum Beispiel eine hervorragende Möglichkeit für hohe Renditeeinnahmen.
BEZUGSFREI zur sofortigen Eigennutzung.
*Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die amtliche Umtragung für Wohnraumnutzung und übergeben Ihnen die Immobilie als eingetragene Wohnung.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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www.immobilo.de
489.000,00 €
3 Zi.
92
m2
Guerickestr. X, 10587 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gewerbe-Fläche, mit Schaufenster, mit 2 separaten Eingängen, großer Kellerraum, in zentraler Kiez-Lage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar, wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc.
Eine Umwandlung in
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Wohnraumnutzung ist durchaus möglich.
Für eine gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietung ist das Teilgewerbe zum Beispiel eine hervorragende Möglichkeit für hohe Renditeeinnahmen.
BEZUGSFREI zur sofortigen Eigennutzung.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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www.immobilo.de
489.000,00 €
3 Zi.
92
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gewerbe-Fläche, mit Schaufenster, mit 2 separaten Eingängen, großer Kellerraum, in zentraler Kiez-Lage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar, wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc.
Eine Umwandlung in
...
Wohnraumnutzung ist durchaus möglich.
Für eine gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietung ist das Teilgewerbe zum Beispiel eine hervorragende Möglichkeit für hohe Renditeeinnahmen.
BEZUGSFREI zur sofortigen Eigennutzung.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
520.000,00 €
116,4
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die zum Verkauf stehenden Büroräume mit einer Nutzfläche von 116,4 qm, die zuletzt vom Eigentümer als Arztpraxis genutzt wurden, befinden sich in der ersten Etage.
Zu der Wohnung in einem gemischt genutzten Gebäude gehören als Sondereigentum
...
auch drei Parkplätze im Erdgeschoss einer direkt hinter dem Gebäude liegenden überdachten Parkpalette.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl (barrierefrei) und einen Glasfaseranschluss im Keller, der von entsprechenden Telekommunikationsunternehmen bei gewünschter Verlegung einer Glasfaser-Endleitung zur Wohnung genutzt werden könnte.
Die Räume sind sofort bezugsfrei.
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1/6
898.000,00 €
4 Zi.
114
m2
10623 Berlin-Charlottenburg (City)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese charmante Büro-Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet mit ihren 4 Zimmern und 114 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Die zentrale Lage in der Nähe des Ku-Damms garantiert eine exzellente Anbindung an die
...
Stadt. Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten Küche, eines Konferenzraums und eines Aufzugs. Die gut erhaltenen Massivholz-Dielenböden verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Möglichkeit zur Umwidmung im Wohnraum bietet zusätzliches Potenzial. Entspannen Sie auf der Loggia und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zentrale Ku-Damm Nähe, einzigartige Lage
- Loggia
- gut erhaltene Massivholz-Dielenböden
- Kaltmiete 36.000 pro Jahr
- Einbauküche inklusive
- großzügiger Wohn- oder Konferenzraum
- Aufzug vorhanden
- Umwidmung im Wohnraum möglich
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
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Quelle:
www.immobilien.de
520.000,00 €
10585 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehenden Büroräume mit einer Nutzfläche von 116,4 qm, die zuletzt vom Eigentümer als Arztpraxis genutzt wurden, befinden sich in der ersten Etage.
Zu der Wohnung in einem gemischt genutzten Gebäude gehören als Sondereigentum
...
auch drei Parkplätze im Erdgeschoss einer direkt hinter dem Gebäude liegenden überdachten Parkpalette.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl (barrierefrei) und einen Glasfaseranschluss im Keller, der von entsprechenden Telekommunikationsunternehmen bei gewünschter Verlegung einer Glasfaser-Endleitung zur Wohnung genutzt werden könnte.
Die Räume sind sofort bezugsfrei.
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2.349.000,00 €
14 Zi.
13469 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hierbei handelt es sich um ein exklusives Gewerbehaus was im Jahre 2000 Saniert und erweitert wurde. Diese Gewerbeimmobilie wurde ehemals als Bank genutzt und dient aktuell als Firmenzentrale mit einer Einliegerwohnung. Das Objekt wird bezugsfrei
...
übergeben und kann Eigen genutzt werden oder neu vermietet werden.
Die hochwertige Ausstattung repräsentiert ein solides Unternehmen und gibt den Kunden Seriosität und Wiedererkennungswert. Dieses Objekt könnte Ihr neuer Standort werden mit genug Platz und einer Einliegerwohnung.
Des weiteren gibt es die Möglichkeit, dieses Objekt als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen.
Im Jahre 2020 wurde eine Umwidmung zu eine gemischte Wohn und Gewerbe Immobilie eingereicht mit 4 Wohneinheiten + einer Gewerbeeinheit. Siehe Grundriss laut AB. Die Umbaukosten können vom Architekten zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt wird Bezugsfrei übergeben und kann nach Ihren Wunsch optimiert werden ( Eigennutzung, Neu Vermietung )
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1/4
284.000,00 €
53,19
m2
Gundelfinger Straße, 10318 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Stilvolle, frisch renovierte Gewerbeeinheit als Ferienwohnung – Top-Investment mit hohen Umsatz
Diese modern und stilvoll renovierte Ferienwohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Die Wände wurden gespachtelt, und
...
das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Sanierung.
Die Ferienwohnung ist aktuell an einen Betreiber vermietet und erzielt starke Umsatzzahlen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
1.120 € monatlich Nettokaltmiete + 180 € Nebenkosten= 1300 € Warmmiete
Jahresumsatz von über 40.000 €.
Mieterhöhung von 80 € erfolgt noch zum 06/2025.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte, ertragreiche Immobilie zu investieren!
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1/4
284.000,00 €
10318 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Stilvolle, frisch renovierte Gewerbeeinheit als Ferienwohnung – Top-Investment mit hohen Umsatz
Diese modern und stilvoll renovierte Ferienwohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Die Wände wurden gespachtelt, und
...
das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Sanierung.
Die Ferienwohnung ist aktuell an einen Betreiber vermietet und erzielt starke Umsatzzahlen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
1.120 € monatlich Nettokaltmiete + 180 € Nebenkosten= 1300 € Warmmiete
Jahresumsatz von über 40.000 €.
Mieterhöhung von 80 € erfolgt noch zum 06/2025.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte, ertragreiche Immobilie zu investieren!
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
898.000,00 €
4 Zi.
114
m2
10623 Berlin-Charlottenburg (City)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese charmante Büro-Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet mit ihren 4 Zimmern und 114 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Die zentrale Lage in der Nähe des Ku-Damms garantiert eine exzellente Anbindung an die
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Stadt. Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten Küche, weitere Infos...
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
1.190.000,00 €
1 Zi.
10965 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Loft-Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Industrie-Ensembles in Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez) und somit in einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit
...
Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.
Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible Grundrissaufteilung.
Das bestehenden Mietverhältniss ist zum 31.12.2024 gekündigt, wobei inzwischen eine vorübergehende Weiternutzung bis längstens Mitte des Jahres 2025 vereinbart wurde.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage von uns erhalten können, noch weitere Informationen hierzu erhalte
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Quelle:
www.immobilien.de
1.289.000,00 €
12681 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro- und Werkstattgebäude, zirka 1.150 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen nebst Flächenreserve für weitere Bebauung, als Fahrzeugstellfläche o.ä. in verkehrsgünstiger Lage von Berlin Marzahn zu verkaufen.
Die Liegenschaft befindet sich in
...
einem reinen Industrie- und Gewerbegebiet. Eine Beeinträchtigung von Anwohnern ist nicht zu erwarten.
Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.
Die beiden oberen Etagen dienen aktuell als Büro- und Verwaltungsräume. Das Erdgeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt.
Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Der Verkäufer wäre bereit, Teilflächen nach dem Verkauf zu marktüblichen Konditionen anzumieten, falls der Käufer nicht sofort eine Verwendung für das gesamte Gebäude hat.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag.
Bei diesem Angebot steht die Firma, die Eigentümerin des Gebäudes und Erbbauberechtigt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.190.000,00 €
1 Zi.
327,3
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Loft-Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Industrie-Ensembles in Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez) und somit in einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit
...
Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.
Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible Grundrissaufteilung.
Das bestehenden Mietverhältniss ist zum 31.12.2024 gekündigt, wobei inzwischen eine vorübergehende Weiternutzung bis längstens Mitte des Jahres 2025 vereinbart wurde.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage von uns erhalten können, noch weitere Informationen hierzu erhalte
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
5 Zi.
100,52
m2
Kiefholzstr. 253, 12437 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich
...
ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.
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444.000,00 €
2 Zi.
82
m2
Rykestr. 44, 10405 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
1-2 Zimmer
Duschbad
Gäste-WC
2 große Schaufenster
Echtholzboden
Deckenbeleuchtung
Terrasse
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698.700,00 €
5 Zi.
145,88
m2
Prenzlauer Allee 36, 10405 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt eignet sich hervorragend als repräsentative Praxisfläche im dynamischen Umfeld von Berlin-Prenzlauer Berg. Mit 5 großzügigen Räumen auf ca. 145,88 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für kreative Konzepte und individuelle
...
Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Küche ist ideal für den Praxisalltag. Der direkte Straßenzugang erleichtert den Empfang von Patienten. Die exzellente Verkehrsanbindung mit ÖPNV und die zentrale Lage sorgen für eine gute Erreichbarkeit und betonen die Attraktivität dieses Standorts.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
448.000,00 €
5 Zi.
110,58
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Gewerbeimmobilie mit genehmigter Nutzungsänderung zum Betrieb einer Ferienwohnung:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Gelegenheit zur Nutzung als Büro- oder Praxisfläche sowie als Ferienwohnung
...
(Nutzungsgenehmigung list bereits erteilt).
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit direkter Nähe zur Freien Universität Berlin, der Domäne Dahlem, dem Botanischen Garten sowie dem Charité Campus Benjamin Franklin und bietet somit nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung als Büro, sondern auch hervorragendes Potenzial für die Kurzzeitvermietung.
Objektbeschreibung:
Die bisher als Büro genutzte Immobilie überzeugt durch eine moderne und flexible Raumgestaltung, die sich optimal für die Nutzung als Ferienwohnung anpassen lässt. Dank großzügiger Fenster und einer guten Aufteilung ist die Einheit hell bzw. verfügt über eine positive Raumatmosphäre.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit etwas Aufwand in