Lage: Die Immobilie befindet sich mittig von Dresden und Berlin. Sie liegt im Zentrum der Kleinstadt Calau, welche zur Niederlausitz gehört. Zentral gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung bietet Sie eine gute Geschäftslage. Die Nachbarbebauung
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ist hauptsächlich von Geschäftshäusern geprägt. Cottbus ist in ca. 30 Autominuten, Berlin und Dresden in ca. 60 Autominuten erreicht.
Objekt: Kleine bezugsfreie Gewerbefläche mit insgesamt 22qm. Die Gewerbeeinheit ist straßenseitig über den ca. 7qm großen Eingangsbereich zugänglich. Anliegend befindet sich der ca. 15 große Raum, welcher zusätzlich separat hofseitig mit Laderampe Zugang bietet. Die Elektroinstallation bietet netzwerkfähige Arbeitsplätze. Das Gewerbe eignet sich hervorragend zur Nutzung als kleines Büro oder Lagerfläche. Vor dem Gebäude sind kostenfreie öffentliche Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden vorhanden. Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei. Die formelle Teilung des Gebäudes d.h. die Begründung der Teilungs
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich mittig von Dresden und Berlin. Sie liegt im Zentrum der Kleinstadt Calau, welche zur Niederlausitz gehört. Zentral gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung bietet Sie eine
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gute Geschäftslage. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Geschäftshäusern geprägt. Cottbus ist in ca. 30 Autominuten, Berlin und Dresden in ca. 60 Autominuten erreicht.
Objekt: Gut geschnittene Gewerbeeinheit mit ca. 115qm verteilt über 2 Ebenen. Die Einheit ist über den Hof über ein paar Stufen zugänglich. Eine überdachte Rampe zur An- und Zulieferung ist zudem vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie 2 Räume. Eine massive geschlossene Terrazzosteintreppe führt in das Obergeschoss mit weiteren 3,5 hellen Räumen. Strapazierfähiger PVC-Belag ist in allen Räumlichkeiten verlegt. Die Elektroinstallation bietet netzwerkfähige Arbeitsplätze. Die Einheit eignet sich zur Nutzung einer Praxis, Produktionss
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich mittig von Dresden und Berlin. Sie liegt im Zentrum der Kleinstadt Calau, welche zur Niederlausitz gehört. Zentral gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung bietet Sie
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eine gute Geschäftslage. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Geschäftshäusern geprägt. Cottbus ist in ca. 30 Autominuten, Berlin und Dresden in ca. 60 Autominuten erreicht.
Objekt: Repräsentative bezugsfreie Gewerbefläche mit ca. 103qm. Über ein paar Stufen gelangt man über den seitlichen Hofeingang in den unter Denkmalschutz stehenden wunderschönen 2-stöckigen Klinkeraltbau, welcher früher als Hauptgebäude von der Post genutzt wurde. 2006 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung, seitdem wird das Gebäude als Bürokomplex genutzt. Aktuell wird es in einzelne Wohn- und Gewerbeflächen aufgeteilt und separat oder im Gesamten veräußert. Die hier angebotene Gewerbeeinheit bietet ca. 103 qm verteilt auf 2 große Räume und 3 separaten W
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde etwa 1945 errichtet, der Anbau erfolgte 1970. An dieses Wohnhaus wurde 1997 eine weitere Bauliche Erweiterung getätigt. Diese Räume wurden viele Jahre als Gaststätte genutzt. Es gibt einen großen Raum - eine
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Art Saal - mit einer Fläche von etwa 77 m². Die vielen Fenster sorgen für gute Belichtung und somit kann der Raum vielvältig genutzt werden. Ein weiterer Raum schließt sich an - bisher als Billardraum genutzt. Eine Küche sowie Sanitäre Anlagen - getrennt nach Männern und Frauen - sind vorhanden. Der Vorraum, der bisher als Verkaufsraum genutzt wurde, hat einen Zugang zur Straßenseite und auf die Terrasse zur Straße hin. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 2 Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Bad mit WC, Dusche, Wanne und den Eingangsbereich. Über die Treppe im Flur gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer und der Dachboden. Auf dem Grundstück sind mehrere Nebengebäude vorhanden. Ein Car
Lage: Die Laden- und Büroflächen liegen in attraktiver Innenstadtlage im direkten Zentrum von Cottbus. Die zentrale Lage gewährt die dauerhafte Vermietbarkeit der Einheiten. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind komplett fußläufig zu erreichen, ebenso Ärzte und Apotheken.
Ausstattung: - Laden- und Büroeinheiten unterschiedlicher Größe - klassisch moderne Ausstattungen, große Fensterfronten - Personenaufzug im Objekt vorhanden - 4.236,38/10.000stel Miteigentumsanteile - Sondernutzungsrecht an sechs PKW-Stellplätzen
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 132.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1,