Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein langfristig vermietetes Gemeinschaftspraxis-Gebäude mit integriertem Dialyse-Zentrum. Das Gebäude wurde 1998 mit einem
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Eingangsvorbau versehen und 2012 umgebaut und erweitert. Eigener, großer Parkplatz auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Die detaillierten Angaben ergeben sich aus dem Exposé, welches wir Ihnen bei konkretem Interesse gern zur Verfügung stellen. Auf Innenaufnahmen haben wir aus Gründen der Diskretion verzichtet.
In bester zentraler Stadtteillage liegt dieses sicher vermietete Arztpraxisgebäude. Lübeck-Kücknitz hat ca. 18.000 Einwohner und ist ein quirliger Stadtteil im Norden von Lübeck, nahe von Travemünde. Rundherum in fußläufiger Entfernung gibt es
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weitere diverse Arztpraxen und auch Apotheken. Es ist ein langjährig eingeführter Standort mit besten Zukunfsaussichten. Die evangelische Kirche mit dem Gemeindehaus als MIttelpunkt des Stadtteils liegt direkt nebenan sowie auch die zentrale Einkaufsstraße. Die Bushaltestellen liegen vor der Tür.
Das Gesamtobjekt besteht zur Zeit aus einem Bürotrakt ca. 137 m², Produktions-/Ausstellungstrakt ca. 290 m², Produktion/Lager ca. 320 m², Lager/Garage ca. 340 m², Keller inkl. Sanitäranlagen und Sozialräume ca. 180 m². Das vordere Gebäude
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wurde 1968 erbaut. Im Jahre 1977 um eine Produktions- /Lagerhalle erweitert und schließlich 1995 wiederum erweitert und überwiegend saniert. Im Gebäude befindet sich eine Küche und diverse getrennte Toiletten auf allen Ebenen. Die Büro- /Produktions- /Ausstellungsflächen und die Lagerflächen sind unabhängig voneinander von außen sehr gut erreichbar und für den Lieferverkehr anfahrbar. Somit ist auch eine "Einzelvermietung" möglich! Zur Straße hin stehen diverse Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
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