Sonntag, 29. September 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Kroatien
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Quelle: www.immobilien.de
1.900.000,00 €
25 Zi.
22211 Tribunj, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Tribunj - etabliertes Mini-Hotel mit Kaffeebar
Mini Hotel - Pension befindet sich im Zentrum von Tribunj, direkt neben der Marina.
Es verfügt über 20 Zimmer mit Badezimmern und Balkonen (oder Loggien) mit Meerblick, es bietet seinen Gästen
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Frühstück und das Hotel verfügt auch über eine Kaffeebar.
Das Hotel verfügt über 4 Stockwerke (Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Stock), die alle durch einen Aufzug und eine Innentreppe verbunden sind.
Alle Zimmer sind klimatisiert (Kühlung und Heizung) und komplett ausgestattet. Warmwasser wird über Sonnenkollektoren. Neben den Gästezimmern verfügt das Hotel über die Rezeption, eine Waschküche, Lagerräume, einen Heizungsraum, Toiletten und zusätzliche Wirtschaftsräume.
An der Nordseite des Feldes befinden sich Parkplätze. Das Gebäude wird mit Möbeln und allen Geräten, alle gastronomischen Einrichtungen, einschließlich des Unternehmens verkauft. Alles ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und es ist einfach, den Geschäftsbetrieb fortzusetzen.
A
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Quelle: www.immobilien.de
3.600.000,00 €
Trogir, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
www.biliskov.com ID: 13918
Trogir
Zum Verkauf steht direkt am Wasser, im historischen Zentrum der Stadt Trogir, ein Objekt – ein historischer Palast, mit einer Baugenehmigung für den Umbau in ein historisches Hotel. Das Gebäude ist ein
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Kulturdenkmal aus dem 13. Jahrhundert, mit einer Fläche von ca. 900m2.
Gemäss Baugenehmigung und Konzeption ist der Umbau des historischen Schlosses und dessen Umwandlung in ein denkmalgeschütztes Hotel mit 5 luxuriösen Hotelappartements (Suiten) und 3 Doppelzimmern sowie allen für die geplante Hotelkategorie notwendigen Nebeneinrichtungen vorgesehen, Insgesamt ist eine Bruttofläche von 890 m2 vorgesehen. Das zukünftige Hotel würde aus folgenden Inhalten bestehen:
Erdgeschoss: Kaffeebar, Restaurant, Zigarrenbar und weitere begleitende Einrichtungen, insgesamt netto 187 m2Etage: AP1 – 47 m2 und AP2 – 67 m2Etage: AP3 – 40 m2, AP4 – 42 m2 und S1 – 24 m2Etage: AP5 – 42 m2, S2 – 21 m2 und S3 – 24 m2
Preis: 3.600.000 EUR
Maklerhonorar: 2 % + MwSt. des verei
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Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
Zagreb, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
www.biliskov.com ID: 13889
Voltino
Gewerbeflächen auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 555 m2 befinden sich im Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Keller eines in den 1970er Jahren erbauten Gebäudes.
Der Raum ist eine Strassenbar und besteht
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aus einem grossen Raum, der zur Anpassung geeignet ist, 2 Toiletten, 2 Duschen. Es eignet sich für Lagerhallen, Büros, Geschäfte, Restaurants und dergleichen. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in der Renovierungsphase und die Anzahl der Räume kann an die zukünftigen Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden.
Die Lage ist ausgezeichnet, gut besucht, liegt in der Nähe von Grund- und weiterführenden Schulen, Geschäftsräume haben Zugang zu Hauptstrassen.
Geschäftsräume können als Kapitalanlage gemietet oder gekauft und von einem zukünftigen Mieter übernommen werden.
Die Arbeiten werden Ende Januar und Anfang Februar 2024 abgeschlossen sein.
EC: B
Zimmerei: PVC/ALU
Heizung: Zentralgas
Ausrichtung: Ost-Süd
Verkaufspreis: 900.000 €
Mietpr
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
Zagreb, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
www.biliskov.com ID: 13888
Spansko
Geschäftsräume auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 134m2 befinden sich im Erdgeschoss und Keller eines 2007 erbauten Gebäudes.
Der Raum ist eine Strassenbar und besteht aus 4 Zimmern, einer Toilette und
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einer Küchenzeile. Es eignet sich für Gewerbe, Gastronomie, Büro oder Ähnliches. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 71 m2 und der Raum im Untergeschoss hat eine Fläche von 62,55 m2. Der Raum wurde im Jahr 2021 angepasst.
Hervorragende Anbindung und viele kostenlose Parkplätze vor der Bar.
Der Raum verfügt über Videoüberwachung, Klimaanlage, Belüftung, Dreiphasenanschluss, Boden mit Epoxidbeschichtung im Lagerbereich, Alarmanlage, Beleuchtung und Steckdosen alle paar Meter entlang der Wände. Es gibt 3 Eingänge (zwei im Erdgeschoss und einer durch den Keller).
Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig, aber häufig, es liegt in der Nähe der Grundschule, des Hotels und des Einkaufszentrums Prečko.
Derzeit ist es als Kinderschuhgeschäft, Büro und Lager ver
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
20 Zi.
23248 Ražanac, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
RTINA, ZADAR - Roh-Bau-Hotel, erste Reihe zum Meer
Haus im Roh-Bau-Design zu verkaufen. Erste Reihe zum Meer, mit eigenem Ausgang zum Strand und freiem Blick auf das Meer. Hergestellt aus hochwertigen Materialien. Es verfügt über einen markierten
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Weg, Strom-, Telefon- und Wasseranschlüsse sowie einen 70 Kubikmeter großen Wassertank. Eigentum und Papiere sauber und ordentlich. Auf 1015 Quadratmetern des Grundstücks ist weiterer Wohnbau möglich, auf 456 Quadratmetern der Hanglage zum Meer ist der Bau von Nichtwohngebäuden möglich. Geeignet für Wohnungen, Wohnungen/Apartments zum Verkauf, Restaurant, Hotel, Pflegeheim oder Haus für Workshops, Yoga-Retreats. Das Haus liegt an einem ruhigen Ort, unbebaut, perfekt für einen ruhigen Familienurlaub. In unmittelbarer Nähe unberührter Natur, in der Plemići-Bucht, einem geschützten Naturgut, geschützt vor weiterer Konkretisierung. Kilometerlange unberührte Natur, Wiesen und Weiden ohne Straßen, perfekt für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer un
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Quelle: www.immobilien.de
370.500,00 €
3 Zi.
22211 Vodice, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
SRIMA – Attraktive Büroflächen zum Verkauf, in toller Lage in Srima, neben der Hauptpromenade und dem Strand, 1. Reihe zum Meer!
Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit einer Gesamtnutzfläche von 92,61 m2, einer
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Terrasse mit schöner Aussicht und einem Parkplatz.
Der Geschäftsraum PP1 besteht aus einem offenen Raum, einer Garderobe, einer Personaltoilette, einem Flur, einer Damentoilette, einer Herrentoilette. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Schären.
Aufgrund seiner idealen Lage und Zugänglichkeit eignet es sich für Gastronomiebetriebe aller Art.
Der Preis beträgt 370.500 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung der 3 %igen Immobilienumsatzsteuer befreit).
ID CODE: PP11
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Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
5 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
RIJEKA, CENTAR – möblierte Bürofläche 108m2 im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss eines Bürogebäudes, Bürofläche bestehend aus 5 separaten Räumen, 2 Sanitäranlagen und einer Küche, Gesamtfläche 109m2. Vor und rund um das Bürogebäude stehen
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ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sauberes und ordentliches Anwesen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Im
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Quelle: www.immobilien.de
400,00 €
1 Zi.
35000 Slavonski Brod, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ID CODE: 747
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
30 Zi.
52440 Tar-Vabriga, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ISTRIEN, TAR – Neu erbautes Hotel 500 Meter vom Meer entfernt
Die Gemeinde Tar-Varbiga liegt zwischen den Touristenzentren Poreč und Novigrad und bietet ihren Charme in unmittelbarer Nähe, pflegt aber gleichzeitig ihr eigenes authentisches
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Angebot, das vom Olivenanbau dominiert wird und Angeln, die Gastfreundschaft der Einheimischen und die Traditionen, die von Generation zu Generation weitergegeben werden. Tar-Vabriga ist eine Gemeinde mit sechs Siedlungen, die durch die Trennung von der Stadt Poreč entstanden ist. Die Geschichte beginnt mit der Verschmelzung zweier Orte zu einem, Orte, die starke Gegensätze zu einem einzigartigen Ganzen verdichten. Dort stößt man gleichzeitig auf den größten Fluss der istrischen Halbinsel, die Mirna, die in das unruhige Meer mündet und wunderbare Bilder in der Natur, aber auch auf den Straßen, die ins Landesinnere führen, in das Reich der frischen Wälder und Olivenhaine schafft. Die Olivenplantagen, die Tar und Vabriga umrahmen und vom Hinterland b
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Quelle: www.immobilien.de
2.000.000,00 €
52210 Rovinj, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ID CODE: 815
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1/50
Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
15 Zi.
35207 Gornja Vrba, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ID CODE: 741
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Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
Samobor, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
www.biliskov.com ID: 13805
Samobor
Gewerbegebäude mit einer Fläche von 680 m2 auf 4 Etagen, auf einem Grundstück von 488 m2, Baujahr 2003.
Das Gebäude ist in Etagen unterteilt. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen.
Keller:
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Der Eingang ist über eine Rampe an der Rückseite des Gebäudes möglich, und im Keller gibt es derzeit einen Raum für die Unterbringung von Fahrzeugen und kleineren Dienstleistungen mit Lagerung. Die Eingangstür ist eine industrielle Hormann-Tür mit einer Durchgangstür mit elektrischer Steuerung, der Boden ist industriell und es gibt Oberlichtfenster. Vom Keller führt eine Treppe ins Erdgeschoss (170 m2).
Erdgeschoss: Haupteingang zum Treppenhaus des Gebäudes und Eingang zum Bereich (derzeit ein Autohaus/eine Autovermietung), Toilette und Kochnische. Der Boden ist mit hochwertiger Keramik ausgelegt und die Decke ist „Knauf“ mit integrierter LED-Beleuchtung, der Raum ist klimatisiert (170 m2).
Erster Stock: Eingang über das Treppenhaus, grösserer Ra
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Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
5 Zi.
22211 Vodice, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
VODICE - Zu verkaufen ein Haus mit Büroräumen im Erdgeschoss, in beliebter Lage, nur 45 m vom Meer entfernt!
Das Haus für Gewerbe- und Wohnzwecke befindet sich mitten im Zentrum der Stadt Vodice. Die Lage und Lage der Immobilie selbst machen es
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zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investitionen in vielerlei Hinsicht. Ob für touristische oder gastronomische Zwecke, diese Immobilie hat ein großes Potenzial, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Es liegt neben der Promenade, wo es Restaurants, Cafés, Markt, Postamt, ACI-Yachthafen... gibt.
Das Haus hat eine Gesamtgrundrissfläche von 112 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse. Nach dem aktuellen Grundriss befinden sich im Erdgeschoss Bad, Wohnzimmer und Küche sowie Wohn- und Gewerbeflächen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ausgang zur Terrasse mit Sommerküche und Toilette befinden. Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse, die ei
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Quelle: www.immobilien.de
1.660.000,00 €
14 Zi.
53291 Novalja, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Novalja, ein kleines Familienhotel mit gut etabliertem Betrieb, kategorisiert als Pansion komfor, wird zum Verkauf angeboten.
Die Anlage liegt 5 Gehminuten vom Zentrum von Novalja entfernt und je nach Ausrichtung bieten die Zimmer einen Blick auf das
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Meer und Novalja oder die Hänge des Velebit. Es verfügt über 12 Doppelzimmer und 2 Suite-Appartements, verteilt auf zwei Etagen. Alle Zimmer sind Doppelzimmer mit eigenem Bad und Balkon, ausgestattet mit Klimaanlage, Fernseher und Minibar. Jede Suite bietet Platz für bis zu 4 Personen und ist für Familien geeignet. Das Gästehaus verfügt über eine Rezeption, einen Frühstücksraum, eine Küche, sowie eine große Außenterrasse und einen eigenen Parkplatz im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einem von den Eigentümern genutzten Wohnzimmer mit einer Fläche von 125 m2, die auch für touristische Zwecke umgebaut werden kann. Das hohe Dachgeschoss ist in gutem Zustand, es verfügt über eine Mansardenterrasse mit
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Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
14 Zi.
52210 Rovinj, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Rovinj, wir vermitteln den Verkauf eines sehr schönen Apartmenthotels mit 10 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Inverter-Klimaanlage, mit einer Gesamtfläche von 625 m2, auf einem Grundstück von 550 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein
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Restaurant mit Terrasse, eine Eingangshalle mit Toilette, eine Garage, ein Fitnessbereich und ein Garten. Im erhöhten Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei Wohnungen, eine mit zwei und die andere mit einem Schlafzimmer und eigener Terrasse.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich 5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse befinden. Drei Zimmer haben einen Blick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj.
Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, den Sonnenuntergang und die Altstadt von Rovinj.
Tolle Investitionsmöglichkeit!
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklerve
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
2.100.000,00 €
75 Zi.
51322 Fužine, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit – ein Hostel im Herzen von Gorski kotar, im wunderschönen Fužine!
Dieses erstaunliche Anwesen bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Potenzial für ein erfolgreiches Unternehmen.
Dem Trubel
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und dem Lärm entfliehen, an der frischen Luft bleiben, die Schönheit der Natur und wunderschöne Berggipfel genießen – das ist für jeden Gast ein Erlebnis!
Das Hostel ist in drei Etagen unterteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant, eine Küche, ein Flur, ein Büro, eine Wäscherei, Sanitäranlagen, ein geräumiger Saal für geselliges Beisammensein und Nebenräume.
Im ersten Stock befinden sich 14 Zimmer und 12 Badezimmer, im Zwischengeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Im hohen Dachgeschoss befinden sich 8 weitere Zimmer und 5 Badezimmer.
Der Hof ist eingezäunt und sehr schön dekoriert.
Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die sich im Hotelgewerbe engagieren oder die Immobilie in ein Altersheim im schön
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Quelle: www.immobilien.de
408.500,00 €
3 Zi.
22211 Vodice, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
SRIMA – Attraktive Büroflächen zum Verkauf, in toller Lage in Srima, neben der Hauptpromenade und dem Strand, 1. Reihe zum Meer!
Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit einer Gesamtnutzfläche von 102,05 m2, einer
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Terrasse mit schöner Aussicht und einem Parkplatz.
Der Geschäftsraum PP2 besteht aus einem offenen Raum, einer Garderobe, einer Personaltoilette, einem Flur, einer Damentoilette, einer Herrentoilette. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Schären.
Aufgrund seiner idealen Lage und Zugänglichkeit eignet es sich für Gastronomiebetriebe aller Art.
Der Preis beträgt 408.500 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung der 3 %igen Immobilienumsatzsteuer befreit).
ID CODE: PP12
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Quelle: www.immobilien.de
98.000,00 €
Zagreb, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
www.biliskov.com ID: 13672
Donji Grad, Jurišićeva
Gewerbefläche von 49,30 m2 im 1. Stock des in den 1990er Jahren erbauten Gebäudes „Rotonda“.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Der Raum besteht aus einem Zimmer, Bad und WC.
Es wurde
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teilweise im Jahr 2023 arrangiert. Kleinere kosmetische Nacharbeiten sind erforderlich.
Es befindet sich gut sichtbar im Inneren des Gebäudes, in der Nähe der Treppen und Aufzüge und ist von Arbeitsräumen umgeben.
Es ist für verschiedene Dienstleistungstätigkeiten (Schönheitssalon, Pediküre, verschiedene Verschönerungen, Nagelinstallation usw.), für Büros (Rechtsanwalt, kleine Buchhaltung, Reisebüros usw.) oder für den Handel bestimmt.
Ausrichtung: Süden
EC: „C“
Preis: 98.000 €
Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt
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Quelle: www.immobilien.de
4.300.000,00 €
31 Zi.
51557 Cres, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ID CODE: 1656
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165.000,00 €
Split, Kroatien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Split, Kman, im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet sich eine Gewerbefläche von 52 m2.
Der Raum ist in drei Räume unterteilt, in denen kombinierte Servicetätigkeiten und Sanitäranlagen stattfinden können.
Die Ausrichtung des
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Raums ist N-S und die Zufahrt ist von beiden Seiten mit dem Auto möglich (Möglichkeit der Raumtrennung).
Die Büroräume sind modern eingerichtet, verfügen über Fussbodenheizung und befinden sich in sehr guter Lage, in der Nähe des Einkaufszentrums Joker.
Es liegt an einer belebten Strasse, der Eingang erfolgt direkt von der Strasse aus und es verfügt auch über eine Aussenfassade.
Der Raum eignet sich für ein Büro, eine Arztpraxis, ein Kleingewerbe sowie verschiedene Dienstleistungsaktivitäten und verfügt auf beiden Seiten über eine Aussenfassade.
Entfernung vom Stadtzentrum ca. 3 km, öffentliche Parkplätze vor dem Haus.
www.biliskov.com ID: 13644-1