Mittwoch, 15. Januar 2025
Büros & Praxen zum Kauf in Nürnberger Land (Kreis)
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Gewerbe kaufen in Nürnberger Land (Kreis):
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
553.539,00 €
2 Zi.
98,67
m2
Merianstr. 32 + 32a, 90409 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen.
Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 – 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut.
Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert.
Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand t
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180.201,00 €
1 Zi.
30,46
m2
Merianstr. 32 + 32a, 90409 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen.
Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 – 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut.
Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert.
Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand t
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
798.000,00 €
246
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth. Die Gesamtfläche von ca. 246 m² besteht aus zwei Teilflächen mit jeweils 160 m² und 86 m², die problemlos
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wieder voneinander abgetrennt werden können. Die Flächen verfügen über separate Eingänge sowie separate Sanitäreinrichtungen und Teeküchen.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und eignen sich bestens für die Einrichtung verschiedener Büros und Kanzleien oder beispielsweise als eine Praxis für Physiotherapie o.ä.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
4 Zi.
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Gewerbeeinheit, die sich ideal als Büro- oder Praxisfläche eignet. Sie befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Bürohauses aus dem Baujahr 1990. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie
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eine Tiefgarage mit Doppel- und Vierfachparkern. Ein Tiefgaragenstellplatz wird an den neuen Eigentümer übergeben.
Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 103 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst vier helle und geräumige Büroräume, eine innenliegende Küche mit großzügigem Stauraum, einen breiten L-förmigen Empfangsbereich sowie ein Gäste-WC mit separatem Vorraum. Zusätzlich ist in einem der Büroräume eine abschließbare Duschkabine vorhanden. Der Bodenbelag besteht aus einem dunklen, zeitlosen Teppich in den Büroräumen und dem Empfangsbereich, während die Küche und das Gäste-WC gefliest sind. Die zwei Doppelfenster zur Straße bieten eine ideale Möglichkeit zur Präsentation einer Vitrine, während die Fenster zum Inn
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
200.000,00 €
4 Zi.
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Gewerbeeinheit, die sich ideal als Büro- oder Praxisfläche eignet. Sie befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Bürohauses aus dem Baujahr 1990. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie
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eine Tiefgarage mit Doppel- und Vierfachparkern. Ein Tiefgaragenstellplatz wird an den neuen Eigentümer übergeben.
Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 103 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst vier helle und geräumige Büroräume, eine innenliegende Küche mit großzügigem Stauraum, einen breiten L-förmigen Empfangsbereich sowie ein Gäste-WC mit separatem Vorraum. Zusätzlich ist in einem der Büroräume eine abschließbare Duschkabine vorhanden. Der Bodenbelag besteht aus einem dunklen, zeitlosen Teppich in den Büroräumen und dem Empfangsbereich, während die Küche und das Gäste-WC gefliest sind. Die zwei Doppelfenster zur Straße bieten eine ideale Möglichkeit zur Präsentation einer Vitrine, während die Fenster zum Inn