Donnerstag, 7. November 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Rotenburg (Wümme) (Kreis)
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Quelle: www.immobilien.de
312.000,00 €
27356 Rotenburg (Wümme)
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss (aktuell als Praxis genutzt), inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter
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der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 312.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 218.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
Gewerbe kaufen in Rotenburg (Wümme) (Kreis):
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1/6
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
159.000,00 €
157,34
m2
28870 Ottersberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem im Jahre 2003 erbauten Gebäude befindet sich seit mehreren Jahren eine Praxis für Krankengymnastik und Physiotherapie. Hier verfügen Sie über eine Fläche von ca. 157,34 m² die sich auf insgesamt acht Behandlungsräumen, Küche,
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Personalraum, Behinderten-WC, Fangoraum, Flurzone, Wartebereich und dem Empfang verteilen.
Des Weiteren ist diese Immobilie mit einem massiven und abschließbaren Kellerraum ausgestattet.
Eine im Jahr 2003 installierte Gas-Heizung sorgt für Wärme im gesamten Gebäude.
Die Praxis ist zurzeit vermietet und wird mittlerweile seit 16 Jahren an denselben Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.397,80€. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 16.773,60€.
Der Kaufpreisfaktor liegt bei 9,48. Die Mietrendite liegt bei 10,55%.
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1/9
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.475.000,00 €
489
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses durchaus gepflegte und vermietete Bürogebäude befindet sich inmitten des Zentrums, in der Fußgängerzone, Achims - zentraler geht's nicht!
Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich fünf bzw. sechs Einheiten, welche an gewerbliche Mieter
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vermietet sind. Die sechste Einheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde vor Kurzem renoviert und ist vermietet.
Die Mieterstruktur setzt u.a. aus einer Bank, einem Finanzdienstleister und einer Online-Marketing Agentur zusammen.
Alle Einheiten verfügen über WC-Räume, überwiegend getrennt, sowie Küchenbereiche. Der Zustand des Hauses ist sowohl optisch als auch technisch gut. Die Räumlichkeiten sind schön hell und zum Teil erst renoviert worden.
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1/7
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
108.000,00 €
85
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bürofläche in bester Lage
Dieses ehemalige Büro einer Steuerberaterin wurde sehr durchdacht eingerichtet und hochwertig ausgestattet.
Es ist für maximal 7 Personen ausgestaltet, hat eine kleine Wartezone im Eingangsbereich und führt von dort
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aus in ein angenehmes, perfekt ausgestaltetes Arbeitsumfeld.
Die gesamte Anlage hat eine hochwertige Bausubstanz und ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich 6 unterschiedliche Gewerbeeinheiten, darüber 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Im Keller sind für jede Einheit Abstellräume, dazu noch ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller.
Die letzte Miete betrug 1.050,00 € netto
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.449.000,00 €
904,3
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das im Jahr 1972 erbaute Ärztehaus auf einem 1.029m² großen Grundstück verfügt über 602,04m², die sich auf drei Ebenen verteilen und aktuell von drei Mietparteien genutzt werden.
Eine im Jahr 2008 installierte Öl-Zentralheizung sorgt für
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Wärme im gesamten Haus.
Das unterkellerte Haus und die Praxisräume befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und profitieren von regelmäßigen Wartungs- und Reparaturmaßnahmen.
Alle Praxisräume sind zeitgemäß und bedarfsorientiert ausgestattet. Ein größerer Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf ist nicht zu erwarten.
Der Hofbereich hinter dem Gebäude bietet Platz für mindestens zwölf Autos. Allen drei Mietparteien stehen jeweils drei Pkw-Freistellplätze zur Verfügung.
Alle drei Praxen sind unbefristet vermietet, zwei davon schon seit über zwanzig Jahren an dieselben Mieter.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 7.006,20€. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 84.074,40€.
Der Kaufpreisfaktor