Das Gebäude wurde 1993 als Appartement-Wohnanlage mit Kneipp-Abteilung, Tagescafé und Rezeption (ges. 36 Einheiten) erbaut - mittlerweile werden viele der Einheiten für Dauerwohnzwecke genutzt. Unser Angebot betrifft die urspr. als
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Kneipp-Abteilung geplante Einheit mit einer Nutzfläche von rd. 313 m², weitere Infos...
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen des charmanten Stadtteils Ittling in Straubing! Diese beständige Arztpraxis im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 dazugehörigen Stellplätzen präsentiert sich als eine
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seltene Kombination aus erstklassiger Lage, modernem Komfort und nachhaltiger Investition. Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss eine langjährige Apotheke.
Die Gewerbeeinheit ist seit Juli 2013 an den gleichen Mieter vermietet, und zwar zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. EUR 1.400,00. Unterstützt durch ein Rücklagenkonto mit einem aktuellen Betrag von ca. EUR 9.000,00, bietet dies Investoren eine verlässliche Grundlage für langfristige Werthaltigkeit.
Die Verwaltung des Hauses wurde bisher von der derzeitigen Eigentümerin übernommen. Für die Zukunft ist jedoch geplant, eine dezentrale Hausverwaltung zu engagieren.
Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die nach einer
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