Büros & Praxen zum Kauf in Vorpommern-Rügen (Kreis)

Top Premium Für Kapitalanleger - 5 Gewerbeeinheiten im Paket in Sellin auf Rügen
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
Kaufpreis
18586 Sellin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf stehen 5 Gewerbeeinheiten im Herzen von Sellin! Vier der fünf Gewerbeflächen sind aktuell vermietet. Die fünfte Einheit steht aktuell leer, der Mietvertrag ist aber anstehend. Bei Vollvermietung
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erwirtschaften diese fünf Gewerbeeinheiten mit einer Grundfläche von insgesamt 431,24 qm eine Jahresnettokaltmiete von circa 48.000,- €. Die Nettokaltmiete je Quadratmeter schwankt je nach Gewerbeeinheit zwischen 7,00 € und 11,50 € und liegt durchschnittlich bei 8,70 € pro Quadratmeter. Im Paket ist außerdem ein einzelner Kellerraum enthalten, der ebenfalls vermietet ist. Alle Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nähe der bekannten und beliebten Wilhelmsstraße. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin!

Gewerbe kaufen in Vorpommern-Rügen (Kreis):

Top Premium Bürogebäude mit Garagen

Bürogebäude mit Garagen

Quelle: www.immobilien.de
310.500,00 €
Kaufpreis
17438 Wolgast
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das einseitig angebaute Bürogebäude ist einstöckig, ohne Kellergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 516 m². Es umfasst mehrere Garagenstellplätze und wurde etwa um 1960 erbaut. Renovierungen fanden 1998 und 2019 statt, wobei ein
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Zubehör im Wert von 500 EUR (Einbauküche) enthalten ist. Die Raumaufteilung beinhaltet einen Haupteingang, eine Empfangswache, einen Flur, fünf Büros, einen Konferenzraum mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Archiv, zwei Lagerräume, WC-Einrichtungen, einen Aufenthaltsraum mit WC, einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, für Warmwasser sind Elektro-Durchlauferhitzer und -Boiler zuständig. Der Zustand des Gebäudes ist im Großen und Ganzen gut, jedoch sind aufgrund des Abrisses des Nachbargebäudes an einer Giebelwand teilweise erhebliche Schäden in Form von Rissen zu erkennen. Die Zufahrt zu den Garagenstellplätzen erfolgt über ein Rolltor in der Giebelwand und ist nur über das Nachbargrunds