Sonntag, 22. September 2024
Einzelhandelsflächen & Läden zum Kauf in Wien - 10. Bezirk, Favoriten
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
249.000,00 €
3 Zi.
83,9
m2
Van-der-Nüll-Gasse, 1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 84m² große 3-Zimmer Geschäftslokal mit Straßenzugang in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen.
*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE
...
zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****
Räumlichkeiten:
Vorraum
Zimmer mit Straßenzugang
Zimmer
Zimmer
(siehe Fotodokumentation, Grundriss wird nachgereicht)
Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft!
Haus:
Das Objekt befindet sich im EG Stock eines Altbaus. (ohne Lift) Es ist geplant, dass das Dachgeschoss ausgebaut wird.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Van der Nüllgasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
U-1 (Keplerplatz)
Trambahn 1 und 6
Preis:
Der
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
280.000,00 €
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß EG
Top 1B
Nutzfläche 56,53 m²
BK/m² € 102,92
WW: € 28,28
Heizung: € 84,83
€ 280.000 netto (€ 4.953,12/m²)
Allgemeine Objektübersicht
In dieser Wohnhausanlage mit 39 Wohnungen
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wird ein an einen Frisör auf 10 Jahre vermietetes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² zum Verkauf.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 49 m² großen, offenen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich.
Der gesamte Bereich ist klimatisiert.
Das Objekt besticht durch die großzügige, bodentiefe Auslagenfront über Eck. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters endet 2030.
Lage
Der moderne Neubau in der Planetengasse 2 an der Ecke zur Landgutgasse liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1-Station liegt wenige Meter
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
239.999,00 €
2 Zi.
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In zentraler Lage von 1100 Wien erwartet Sie dieses attraktive Gewerbelokal im Souterrain mit zwei Zimmern und einer großzügigen Nutzfläche von 116 m². Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich ideal für Gewerbetreibende,
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die nach einem ansprechenden Standort suchen. Als zwei Wohnungen im Grundbuch eingetragen, präsentiert sich dieses Ladenlokal als seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Optional besteht die Möglichkeit, es in zwei separate Wohnungen umzuwandeln oder zu einer großen Wohnung zu kombinieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele Möglichkeiten - Branchenfrei
- im Grundbuch 2 Wohnungen
- sehr gute Lage
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: immo.kurier.at
599.000,00 €
91
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vermietetes Geschäftslokal in der Fußgeherzone
mit rund 85m² und zusätzlichen Kellerabteil mit ca 6 m² in einer hochfrequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof zu verkaufen.
Das Lokal wurde im September 2022 komplett umgebaut
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und renoviert.
Highlights:
* Das gut gelegene Ecklokal liegt in der beliebten Fußgeherzone
* Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
* Sehr hohe Kunden- und Sichtfrequenz
* Unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
* Sehr gute öffentliche Anbindung: S-Bahn, U 1, Straßenbahnlinien D, O, 18, Bus 13A und 69 A zu den Zügen.
* Ausstattung: Laminatböden, Fernwärme, Klimaanlage, Alarmanlagem LED-Leuchten, 1 WC, Werbeflächen innerhalb und außerhalb des Geschäftes, große Schaufenster.
HWB: 45,0 kWh/m²a B
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen € 18.960 Euro.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis:
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Quelle: immo.kurier.at
2.400.000,00 €
Rotenhofgasse 70-72, 1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.018 m² Geschäftslokal, in unmittelbarer Nähe des Quellenplatzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird als Geschäftslokal genutzt (bonitätsstarker Mieter).
gepflegte Liegenschaft
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Nutzung als Geschäftslokal
gesamte Fläche ist unbefristet vermietet
ca. 1.018m²
Jahresnettomietertrag von ca. EUR 100.350,--
Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Quellenplatzes. Die Lage bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Triester Straße und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation mit den Straßenbahnlinien 1,18 und 6 sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die U-Bahn Station Reumannplatz U1 und der Matzleinsdorferplatz sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber