Ehemalige Klostergaststätte mit derzeit 16 Fremdenzimmern. Erbaut 1750 in Barockarchitektur, mit imposanter Toreinfahrt, eingefasst mit Halbreliefsäulen und ionischen Säulenkapitelen. 1 Meter dicke Außenmauern.
Aufteilung: 1.188,40 Wohnfläche
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zuzügl. Ausbaureserve von ca. 686 qm im Dachstuhl, 300 qm Kreuzgewölbekeller, 522,08 qm Nutzfläche in 2 Nebengebäuden über 4 Etagen, Innenhof, Sonnenterasse mit ca. 40 Sitzplätzen, zuzügl. 30 qm an die Raiffeisenbank vermietete Teilfläche, Heizraum und Brennerei. Mit dem Grundstück verbunden ist ein Brau- und Brennrecht. Eigene Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie Garage in den Nebengebäuden, weitere kostenlose Parkmöglichkeiten für Touristenbusse und Privatgäste direkt vor dem Anwesen auf dem Marktplatz. Keine Ablöseverpflichtung. Das 1.197,00 qm große Grundstück bildet durch die Anordnung von Hauptgebäude, Saalanbau und hinteren Nebengebäude einen idyllisch burghofartig umfriedeten Innenhof.
Ausstattung: 16 Gästezimmer, weitere Gästezimmer od
Bei diesem attraktiven Investment angrenzend zu Bamberg im Freistaat Bayern handelt es sich um das 3-Sterne Hotel "Der Goldene Adler", welches bereits 1793 in den Geschichtsbüchern Hallstadts erwähnt wurde.
Verwirklichen Sie hier Ihre Idee von einer eigenen Selbstständigkeit mit dieser gepflegten Immobilie im Landhausstil mit Walmdach in einem begrünten Gewerbegebiet Bad Kissingen, Ortsteil Arnshausen/Reiterswiesen. Das Objekt bietet viele
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Verwendungsmöglichkeiten, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Obergeschoss und das Erdgeschoss ist getrennt voneinander nutzbar und durch eine Außen- und Innentreppe verbunden. Das Obergeschoss könnte zu einer modernen Loftwohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne umgebaut werden. Verschiedene Gewerbezwecke wären denkbar z.B. Büroräume, KFZ-Bereich, Maschinenhandel, Handwerk, Fahrdienst, Tierarzt etc.
Zur Zeit wird das Objekt gastronomisch betrieben und könnte als solches sofort nach Übernahme weitergeführt werden. Es würde sich auch für Hotel- oder Gastronomiebetriebe, Weinbauern, Schnapsbrenner eignen, die eine externe Veranstaltungsmöglichkeit, Seminarräume oder Verkaufsräume suchen. Auch für einen Partyservice oder Cater
Beschreibung:
- gut ausgestattetes Ärzte-/Gesundheitshaus in bester Lage von Rödental
- hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen
- attraktive Rendite von z. Zt. ca. 8,4 %
- zentrale und gut erreichbare Lage mit hoher
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Besucherfrequenz
- ca. 300 Meter entfernt vom Rathaus, Fußgängerzone, Parkhaus etc.
- Apotheke, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermarkt, Seniorenwohnanlagen in naher Umgebung
- öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe bzw. am Haus
- vollständig und gut vermietet, überwiegend an langjährige und etablierte Mieter
- solide Mietverträge mit langfristiger Planungssicherheit
- derzeitige Miete ca. 67.000,- € / Jahr, vermietet an ein Sanitätshaus, Second Hand Shop, Physiotherapiepraxis,
Orthopädiepraxis und Frauenarzt
Eckdaten:
- Ursprungsbaujahr um 1971
- Anbau westliche Lagerfläche um 1972
- Errichtung Satteldach um 1979
- Ausbau Dachgeschoss und Anbau Treppe um 1982
- Umbau Dachgeschoss um