Ideal für Unternehmer, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit viel Potenzial sind. Das Gewerbeobjekt in Mittenwalde besticht durch seine zentrale Lage und eine Grundstücksfläche von 1200 m². Das Haus auf dem Gelände bietet die
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Das Objekt wurde 1983 erstmalig genutzt. Die Bauerweiterung 1998 umfasste einen Wintergarten.
Folgende Medien sind vorhanden: Wasser, Sammelgrube, eigenständiger Brunnen, Telefon, Strom, Kraftstrom und Sat-Anlage.
Der Grundriss und die
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Zimmeraufteilung sind durchdacht angelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m² und die überdachte Terrasse ca. 11 m². Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Es handelt sich um eine massive Bauweise. Das Gebäude ist Teilunterkellert.
Baujahr : 7 Neubauten in der Projektphase,
2 Bestandsgebäude ca. 1985
Baustatus: projektiert, Baugenehmigungen vorliegend (erteilt 04/2024)
davon 191,23 m² Büroanteil pro Halle (7 Stück möglich)
davon 874,19 m² Gewerbe Produktion pro Halle (7
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Stück möglich)
Grundstücksgröße : ca. 24.500 m²
Neubauhalle : 874,19 m² davon 191,23 m² Büroanteil (7 Stück möglich )
Bestandsgebäude Nr 1: 1.041,17 m²
Bestandsgebäude Nr. 2: 454,77 m²
somit ergibt sich eine Nutzfläche gesamt: ca. 7.615,27 m²
Baujahr der Bestandsgebäude ca. 1980
Anzahl der Stellplätze: 106 Stellplätze für Pkw laut aktueller Planung
geplante Energiequellen
Neubauten: Gas-Brennwertthermen,
Photovoltaikanlagen
Bestandsgebäude 1: Gasbrennwerttherme,Photovoltaikanlage
Bestandsgebäude 2: Gasbrennwerttherme
Energieausweis / Energiebedarf:Bedarfsausweise werden nach Fertigstellung erstellt.
Strom-, Trinkwasser-, Abwasser- und Gasleitungen wurden bereits verlegt und angeschlossen.
Für Telekommunikationskabel wurden Leerrohre verlegt.
Wohnen und Arbeiten in einem lebhaften Mischgebiet, Grundstück mit bebautem Gebäude für Werkstatt/Lager mit Büroflächen und Lagerplatz (Gewerbliche und industrielle Gebäude- leichte Arbeit), nahe der TESLA Giga Factory, weiteres
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Bebauungs-Potenzial vorhanden auf dem Grundstück,
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
Das Kontor 47 in der Parzellenstraße 47 bietet Investoren und Projektentwicklern eine einmalige Gelegenheit: Das historische Grundstück beeindruckt durch seine Größe, seine attraktive Lage und die bestehende Bebauung und bietet ideale
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Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts, einer Einrichtung für Betreutes Wohnen oder eine andere Nutzungsform. Der Charme der denkmalgeschützten Gebäude bleibt erhalten, während die Neubebauung Raum für Wohneinheiten schafft – ideal für den boomenden Wohnungsmarkt in der Lausitz.