Der Standort befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage Bremens, im Gewerbegebiet Bremen-Arsten unweit der A1 bzw. der Neuenlander Straße und somit auch der A 281 bzw. der B75. Der Flughafen, die A 1 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten
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über die B6 zu erreichen. Eine Bushaltestelle sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Meter entfernt. Die infrastrukturelle Lage ist somit durch ihre hohe Frequentierung als sehr gut zu bezeichnen.
Der hier zum Verkauf stehende Gewerbehof befindet sich in zentrale Lage von Bremen-Walle. Das Grundstück zur Größe von 1.158 m² zeichnet sich durch Innenhoflage aus. Es sind folgende Gewerbeeinheiten dort angesiedelt:
1.) Büro, Lager und
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Sozialräume ca. 116 m²
2.) Halle mit Werkstatt, Büro und WC ca. 105 m².
3.) Lagerraum mit separaten Zugang ca. 23 m².
4.) Lager mit Rampe und separaten Zugang ca. 31 m².
5.) Lager mit Rampe und separaten Zuagng ca. 28 m².
6.) Fertiggaragen 6 Stk ca. 90 m².
7.) Massiv ausgebaute Garagen 1 Stk ca. 18 m².
Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung. Außerdem ist das Grundstück noch zusätzlich bebaubar mit ca. 235 m² Wohnfläche. Bauplatz nach B-Plan bebaubar.
Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück im Innenbereich, direkt angrenzend an das Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West, in unmittelbarer Nähe zum Autobahndreieck A1/A28.
Der vordere
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Gebäudeteil wurde vermutlich in den 1930er Jahren als Lagergebäude errichtet. 1962 folgte der Anbau des hinteren Gebäudeteils als Kartoffellager der landwirtschaftlichen Genossenschaft. 1976 wurde der vordere Gebäudeteil durch einen Treppenhersteller in den heutigen Zustand umgebaut. Zuletzt wurde 1994 der Wintergarten angebaut.
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 156 m² Ausstellungsfläche
- ca. 141 m² Bürofläche im Erdgeschoss
- ca. 58 m² Bürofläche im Obergeschoss
- ca. 317 m² Werkstatt
- ca. 156 m² Lagerfläche
- ca. 80 m² Nebenfläche
Über wenige Stufen gelangt man über die Rampe zum Haupteingang. Es folgt ein großzügiger Empfangsbereich, von dem aus die Büroräume und die Ausstellungsfläche zu erreichen sind. Die Ausstellungsfläche ist mit
Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück im Innenbereich, direkt angrenzend an das Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West, in unmittelbarer Nähe zum Autobahndreieck A1/A28.
Der vordere
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Gebäudeteil wurde vermutlich in den 1930er Jahren als Lagergebäude errichtet. 1962 folgte der Anbau des hinteren Gebäudeteils als Kartoffellager der landwirtschaftlichen Genossenschaft. 1976 wurde der vordere Gebäudeteil durch einen Treppenhersteller in den heutigen Zustand umgebaut. Zuletzt wurde 1994 der Wintergarten angebaut.
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 156 m² Ausstellungsfläche
- ca. 141 m² Bürofläche im Erdgeschoss
- ca. 58 m² Bürofläche im Obergeschoss
- ca. 317 m² Werkstatt
- ca. 156 m² Lagerfläche
- ca. 80 m² Nebenfläche
Über wenige Stufen gelangt man über die Rampe zum Haupteingang. Es folgt ein großzügiger Empfangsbereich, von dem aus die Büroräume und die Ausstellungsfläche zu erreichen
Diese beeindruckende Lager- und Produktionshalle erstreckt sich über großzügige 2.400 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Halle wurde mit einem durchdachten Konzept gestaltet, um Ihren
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individuellen Anforderungen gerecht zu werden.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Fläche von 2.400 Quadratmetern bietet die Halle genügend Raum für verschiedene Geschäftszwecke.
Auf einer Fläche von etwa 600 Quadratmetern stehen Ihnen helle und moderne Büroflächen zur Verfügung, die sich ideal für die Verwaltung und Organisation Ihres Unternehmens eignen.
Die Halle bietet diverse Neben- und Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Materialien und sonstiges Equipment bieten.
Ein WC und Duschbereich für die Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden, um den Arbeitskomfort zu maximieren.
Die Liegenschaft wird frei von Mietern übergeben, sodass Sie sofort mit Ihren geschäftlichen