"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
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Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
Derzeit wird das Geschäftslokal als Lager- und Automatenraum genutzt. Die Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss 63 m² und im Lager/Keller 49 m².
Schätzwert: 193.000 EUR
Geringstes Gebot: 96.500 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie
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bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sichere Mieter - risikofreies Investment
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Investition, dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten und zentralen Lage des 7. Bezirks, in der Schottenfeldgasse, steht eine gut und sicher
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vermietete Gewerbefläche von 285m² zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 1.200.000,00 € und jährlichen Renditen von 3,5% ist diese Immobilie eine lukrative und langjährige Investition für Sie.
Fakten:
Mieter: renommiertes österreichisches Unternehmen
Mietvertrag: unbefristet
Mieteinnahmen Netto jährlich: € 42.981,84
Rendite: 3,5%
Immobilie: voll ausgestattete Backstube
Gesamtfläche 285,81m²
Erdgeschoß:
EG gesamt 249,81m2
Bereich A 43,94m2
Bereich B 31,55m2
Bereich C 29,32m2
Bereich D 23,09m2
Bereich E 67,70m2
Tiefkühlzelle 6,83m2
Abstellraum 4,20m2
Gang 7,75m2
WC1 1,22m2
WC2 1,22m2
Vorraum 2,81m2
Lichthof