Preisinformation: 70 Garagenstellplätze
Lage: Entfernungen =========== Autobahn A1 / A21 ca. 7,5 km Autobahn A 24 ca. 20 km Hamburger Hafen ca. 42 km
Ausstattung: Flächenaufstellung ============= Büro über 4 Ebenen ca.
...
1.602 m² ebenerdige Lager ca. 2.869 m² Ausstellungsfläche 1.OG ca. 429 m²
Objekt: Ein aussagefähiges Exposé erhalten Sie auf Anfrage!
Stichworte: Lagerfläche: 3.298,00 m², Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 4.900,00 m², Bürofläche: 1.602,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Provision: 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Preisinformation: 70 Garagenstellplätze
Lage: Entfernungen =========== Autobahn A1 / A21 ca. 7,5 km Autobahn A 24 ca. 20 km Hamburger Hafen ca. 42 km
Ausstattung: Flächenaufstellung ============= Büro über 4 Ebenen ca.
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1.602 m² ebenerdige Lager ca. 2.869 m² Ausstellungsfläche 1.OG ca. 429 m²
Objekt: Ein aussagefähiges Exposé erhalten Sie auf Anfrage!
Stichworte: Lagerfläche: 3.298,00 m², Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 4.900,00 m², Bürofläche: 1.602,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Provision: 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Gewerbeeinheit Nummer 3 im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 49 Quadratmetern, bestehend aus einem Geschäftsraum, einem WC und einem Lagerraum, sowie einem Kellerraum (21 Quadratmeter Nutzfläche) und einem Parkplatz für ein Auto, Baujahr 1981.
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Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 103.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen
Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und befindet sich im Stadtzentrum von Ahrensburg. Es besteht aus zwei Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss und einer dar berliegenden Wohnung, welche einen separaten Eingang besitzt. S mtliche
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Einheiten sind derzeit vermietet. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: 1.Die Gewerbeeinheit auf der linken besitzt eine Nutzfl che von ca. 64 m . Diese Einheit hat direkten Zugang zum Innenhof sowie in den teilunterkellerten Bereich. Der Mietzins betr gt aktuell 1.767,15 p.m. zzgl. MwSt. kalt. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag. 2.Die zweite Gewerbeeinheit verf gt ber eine Nutzfl che von ca. 45 m . Der Mietzins betr gt aktuell 1.109 p.m. kalt. Es ist ebenfalls eine Indexmiete vereinbart worden. 3.Die Wohnung besitzt eine Wohnfl che von ca. 115 m . Der Mietzins betr gt aktuell 805 p.m. kalt. Eine Mieterh hung ist nach 558 BGB m glich. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Mieteinnahme in H he von 3.681,15 . Dieses ergibt
Das Grundst ck ist 1.950 m gro und fast quadratisch zugeschnitten mit ca. 46 m Frontbreite. Es ist vollst ndig erschlossen. Der Bebauungsplan Ahrensburg 44 sieht eine Gewerbe-Bebauung mit bis zu vier Geschossen und einer GRZ von 0,8 vor. Die Stadt
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Ahrensburg hat sich f r alle Verkaufsf lle ein Vorkaufsrecht grundbuchlich abgesichert, eine Aus bung gilt als h chst unwahrscheinlich. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 01.09.2023, Endenergieverbrauch W rme 97,2 kWh(m *a), Endenergieverbrauch Strom 53 kWh(m *a); Erdgas H
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