Dienstag, 23. April 2024

Gewerbe kaufen in Andernach

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Denkmal anders!
Top Premium Denkmal anders!
1/56
399.000,00 €
8 Zi.
217 m2
Kaufpreis

Denkmal anders!

Quelle: www.immostimme.de
399.000,00 €
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217 m2
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56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Willkommen bei diesem historischen Schmuckstück! Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Andernach, erbaut im Jahr 1787, ist ein wahres Juwel der Geschichte. Im größtenteils historischen und somit
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renovierungsbedürftigen Zustand präsentiert sich diese Immobilie als ein einzigartiges Investment und eine seltene Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten zu bewahren und zu revitalisieren. Das Gebäude verfügt aktuell über drei getrennte Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 169 m² bieten und auch zusammengelegt werden können. Eine Gewerbefläche mit ca. 53 m² Nutzfläche ist zur Zeit vermietet. Zwei weitere Gewerbeflächen mit ca. 60 m² und ca. 56 m² Nutzfläche werden momentan durch die Eigentümer als Weingalerie genutzt. Das historische Eingangstor, verlegt ins Innere der Weingalerie ist ein beeindruckendes Merkmal des Hauses. Über eine massive Treppe gelangen Sie in den ca. 140 m²
Wohn- und Gastronomie-Gebäude in Andernach
Top Premium Wohn- und Gastronomie-Gebäude in Andernach
1/2
305.000,00 €
5 Zi.
107 m2
Kaufpreis

Wohn- und Gastronomie-Gebäude in Andernach

Quelle: www.immobilie1.de
305.000,00 €
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Kaufpreis
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Wohn-/ Gesch ftshaus wurde im Jahre 1938 erbaut und befindet sich seit 90 Jahren im Familienbesitz. Bis in die 1950-ziger Jahre wurde die Gastst tte von den Eigent rmen selbst betrieben immer wieder langj hrig verpachtet. Die Gastronomieeinheit z
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hlt als eine Art ,,fester Bestandteil" in der Andernacher S dstadt, sie ist Gr ndungs - und Vereinslokal seit 1954 der KG Rot-Weisse-Husaren. Weiter beherbergt das Lokal verschiedene Vereine wie z. B. Dart Club, Skateverein usw... Die Einheit kann als sogenannte Vollexistenz betrachtet werden.! Das Obergeschoss verf gt ber ca. 71 m Wohnfl che verteilt auf 3 ZKB und G ste-WC . Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung versehen, das Badezimmer wurde vor einigen Jahren (2015) komplett saniert. Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff Fenstern und Doppelverglasung, die B den sind teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Dachgeschosswohnung verf gt ebenfalls ber eine Etagenheizung, der Wohn-/Schlafraum wie auch die K che verf gen ber Laminatboden.
Wohn- und Gastronomie-Gebäude in Andernach
Top Premium Wohn- und Gastronomie-Gebäude in Andernach
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Wohn- und Gastronomie-Gebäude in Andernach

Quelle: www.immobilie1.de
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56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Wohn-/ Gesch ftshaus wurde im Jahre 1938 erbaut und befindet sich seit 90 Jahren im Familienbesitz. Bis in die 1950-ziger Jahre wurde die Gastst tte von den Eigent rmen selbst betrieben immer wieder langj hrig verpachtet. Die Gastronomieeinheit z
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hlt als eine Art ,,fester Bestandteil" in der Andernacher S dstadt, sie ist Gr ndungs - und Vereinslokal seit 1954 der KG Rot-Weisse-Husaren. Weiter beherbergt das Lokal verschiedene Vereine wie z. B. Dart Club, Skateverein usw... Die Einheit kann als sogenannte Vollexistenz betrachtet werden.! Das Obergeschoss verf gt ber ca. 71 m Wohnfl che verteilt auf 3 ZKB und G ste-WC . Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung versehen, das Badezimmer wurde vor einigen Jahren (2015) komplett saniert. Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff Fenstern und Doppelverglasung, die B den sind teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Dachgeschosswohnung verf gt ebenfalls ber eine Etagenheizung, der Wohn-/Schlafraum wie auch die K che verf gen ber Laminatboden.
Moderner und autarker Hallenpark in Andernach!
Top Premium Moderner und autarker Hallenpark in Andernach!
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2.990.000,00 €
1.800 m2
Kaufpreis

Moderner und autarker Hallenpark in Andernach!

Quelle: www.immobilie1.de
2.990.000,00 €
1.800 m2
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56626 Andernach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Die Immobilie wurde 2020 als Lager und Produktionsst tte errichtet und hat seitdem eine Vorbildfunktion f r die Region, in Sachen Energieeffizienz. Dieser Komplex teilt sich in verschiedenen Nutzungsm glichkeiten auf und dient der jetzigen Firma als
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Aush ngeschild und Imageverst rker. Es sind ca. 1.200qm Hallenfl che vorhanden die sich auf 7 Hallen aufteilen. Zwei dieser Hallen haben sogar eine zweite Ebene inkl. B ro oder Aufenthaltsraum. Die Einfahrtstore haben eine Abmessung von ca. 3,5x3,5m, eines sogar 4,5x4,5m. Der Boden ist aus Beton und gut mit Stapler oder Hubwagen befahrbar. Der zweite Teil der Immobilie besteht aus B ros oder Schulungsr umen. Die ca. 600qm Fl che verteilt sich auf zwei Etagen und sind gr tenteils m bliert. Alle R ume sind beheizt und Klimatisiert. Das ca. 4.000qm gro e Grundst ck ist komplett gepflastert, umz unt und mit Drainagen versehen. Auf dem Grundst ck sind ca. 28 Stellpl tze vorhanden. Das geniale an diesem Geb ude ist, dass die Dachfl chen bzw. Fass
Renovierte und gepflegte Büro oder Gewerbeimmobilie im Andernacher Süden mit 2 Eingangsbereichen
Top Premium Neu Renovierte und gepflegte Büro oder Gewerbeimmobilie im Andernacher Süden mit 2 Eingangsbereichen
1/5
184.000,00 €
56,82 m2
Kaufpreis

Renovierte und gepflegte Büro oder Gewerbeimmobilie im Andernacher Süden mit 2…

Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
56,82 m2
Kaufpreis
56626 Andernach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Um sich vorweg einen besseren Eindruck vom Objekt zu verschaffen haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang erstellt. Sie finden diesen unter dem folgendem Link: Das Objekt befindet sich im einem
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bevorzugtem Wohngebiet im Süden von Andernach. Die Entfernung nach Koblenz beträgt ca. 20 km und nach Bonn ca. 40 km. Beide Großstädte lassen sich per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichen. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 3Km. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage können Güter des täglichen Bedarfs beschafft werden. Die Entfernung zum nächsten großen Einkauszentrum beträgt ca.1,5 Km. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie in umittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Erholung und Abwechlung bieten die historische Stadtmauer, das Geysir-Erlebniszentrum und die schöne Rheinpromenade. Ein reges Stadt- und Vereinsleben runden das Bild von Andernach ab.

Passende Immobilien in der Umgebung von Andernach:

Kapitalanlage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Zahnarztpraxis!
Top Premium Kapitalanlage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Zahnarztpraxis!
1/2
315.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Zahnarztpraxis!

Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
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125 m2
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56599 Leutesdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss. Urspr nglich wurde das Haus im Jahre 1933 auf einem ca. 591 m gro en Grundst ck in Leutesdorf errichtet. 1957 und 1973 wurde an - und umgebaut. 1992 wurde das Erdgeschoss zur Zahnarztpraxis
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umgebaut und renoviert. Das Mietverh ltnis besteht seit 2005 und wurde bereits zweimal verl ngert bis 09/2027. Eine weitere Verl ngerung ist nicht ausgeschlossen! Es wird eine J hrliche Kaltmiete in H he von 9.600,00 erwirtschaftet. Das Ober- und Dachgeschoss wird vom Eigent mer selbst genutzt, der jedoch nach einem Verkauf als Mieter dort wohnen bleiben m chte. Er ist bereit eine J hrliche Kaltmiete in H he von 9.000,00 zu zahlen. Das Jahrhunderthochwasser 1993/94 kam ca. 0,15 m ins Erdgeschoss! Ausstattung: Erdgeschoss: Holz- und Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung von 2022, Fliesen- und Vinylbodenbel ge Raumaufteilung: 2 Behandlungszimmer, Sterilraum, R ntgen, Labor, Empfang, Wartezimmer, Sozialraum, B ro und 2 WC s Ausstattung: Ober-
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