Freitag, 10. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Aschaffenburg-Österreicher Kolonie
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Passende Immobilien in der Umgebung von Aschaffenburg-Österreicher Kolonie:
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1/18
Quelle: immo.main-echo.de
961.000,00 €
5 Zi.
263
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die langfristig vermietete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
54
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf steht ein Ladengesch ft im Erdgeschoss an der Goldbacher Stra e, genauer gesagt in der belebten Sch ntalpassage. Nutzen Sie Ihre Anlagechance mit ber 6,0 % Anfangsrendite brutto. Ein Kfz-Stellplatz im Duplexparker ist bereits im Kaufpreis
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enthalten. Ein weiteres Plus: ein zuverl ssiger Mieter ist bereits vorhanden. Es besteht ein Mietvertrag bis 2027. Somit haben Sie ohne Aufwand Mieteinnahmen vom ersten Tag an. Die Quadratmetermiete liegt bei ca. 13,50 und ist somit sicherlich mittelfristig auch deutlich steigerungsf hig. Aufgrund des berschaubaren Kaufpreises eignet sich diese Einheit auch ideal als Einstiegsinvestment oder zu Portfoliodiversifizierung. Besichtigungen k nnen immer eigenst ndig zu Laden ffnungszeiten vorgenommen werden. Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen im pers nlichen Gespr ch zur Verf gung zu stellen und begleiten bzw. gestalten den gesamten Verkaufsprozess f r Sie so reibungslos als m glich. Schreiben Sie uns gerne an.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
54
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Ladengesch ft im Erdgeschoss an der Goldbacher Stra e, genauer gesagt in der belebten Sch ntalpassage. Nutzen Sie Ihre Anlagechance mit ber 6,0 % Anfangsrendite brutto. Ein Kfz-Stellplatz im Duplexparker ist bereits im Kaufpreis
...
enthalten. Ein weiteres Plus: ein zuverl ssiger Mieter ist bereits vorhanden. Es besteht ein Mietvertrag bis 2027. Somit haben Sie ohne Aufwand Mieteinnahmen vom ersten Tag an. Die Quadratmetermiete liegt bei ca. 13,50 und ist somit sicherlich mittelfristig auch deutlich steigerungsf hig. Aufgrund des berschaubaren Kaufpreises eignet sich diese Einheit auch ideal als Einstiegsinvestment oder zu Portfoliodiversifizierung. Besichtigungen k nnen immer eigenst ndig zu Laden ffnungszeiten vorgenommen werden. Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen im pers nlichen Gespr ch zur Verf gung zu stellen und begleiten bzw. gestalten den gesamten Verkaufsprozess f r Sie so reibungslos als m glich. Schreiben Sie uns gerne an.
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1/15
Quelle: immo.main-echo.de
2.150.000,00 €
2.086
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die vollumfänglich vermietete Liegenschaft steht zum Verkauf, und bietet dem Käufer zusätzlich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit rund 7.300 m2 liegt in einem Mischgebiet ohne Bebauungsplan, wobei der Fokus lt.
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zuständigem Bauamt auf einer gewerblichen Nutzung liegt. Die direkte Anbindung an die Autobahn A3 garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit.
Die Hallen 2-5 und das Bürogebäude sind aus 1960, die größere Halle 1 aber erst aus 1985. Sie zeichnen sich durchweg durch langjährige (teilweise >20 Jahre) Mietverhältnisse aus. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 132.000.
Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich angrenzende 990 m² Landwirtschaftsfläche und 712 m² Ackerland.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/13
Quelle: immo.main-echo.de
900.000,00 €
18 Zi.
182
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage, in der Innenstadt von Aschaffenburg, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude und wurde in verschiedenen Baujahren errichtet.Im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes sind das
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Ladenlokal mit Büro und Lagermöglichkeiten untergebracht. Das 1. Obergeschoss wird gewerblich als Praxis genutzt. Darüber befinden sich, im zweiten und dritten Geschoss, insgesamt vier Wohnungen. In das hintere Gebäude, das komplett als Praxis bzw. als Physiozentrum genutzt wird, gelangen Sie über den Innenhof. Hier ist ein Aufzug vorhanden. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Schwimmbad mit Umkleide und Duschen. Die Behandlungs- und Therapieräume sind hier im zweiten Stock, der Trainingsraum im dritten Obergeschoss. Die beiden Gebäude sind im Erdgeschoss baulich und im zweiten Geschoss mit einem Übergang verbunden.Die vier Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal samt Lager steht leer. Die Behandlungsräume nutzt der jetzige