Die angebotene Gewerbefl che befindet sich im oberen Bereich der Kirchenstra e zwischen Stadtkirche und Preetzer Marktplatz in sehr gut frequentierter Lauflage mit attraktiver und traditioneller, gewerblicher Nachbarschaft, was diesen Standort so
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interessant macht. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in zwei vermietete Einheiten. Gewerbefl che zur Kirchenstra e: ca. 41 m , aufgeteilt in zwei ineinander, offen bergehende R ume, eine ger umige Teek che und ein kleines Archiv. Der Technikraum im Gemeinschaftsflur darf mit genutzt werden. Gewerbefl che Anbau: ca. 30 m , aufgeteilt in einen Raum in Richtung Hinterhof und einen Abstellraum. Gemeinschaftsfl che: ca. 25 m , aufgeteilt in Gemeinschaftsflur, Heizungs- und Technikraum und ein WC f r beide Gewerbefl chen. Zur angebotenen Gewerbefl che geh ren 3 KFZ-Stellpl tze auf dem Hinterhof. Die aktuelle Nettokaltmiete von beiden Gewerbeeinheiten bel uft sich auf EUR 9.600,00 p.a.
Dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt bietet im Vorderhaus drei Wohnungen in Gr en von 42,10 m , 78,12 m und 77,03 m . Im hinteren, eingeschossigen Geb udeteil ist eine Halle mit verbundenem B ro auf einer Fl che von ca. 210 m angeordnet. Die
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Wohnungen verf gen ber Grundrisse mit 2-, 3- und 3 2/2-Zimmern und sind jeweils mit Dusch- bzw. Wannenb dern ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich f nf PKW-Stellpl tze. Zus tzlich stehen den Mietern Abstellfl chen im Spitzboden sowie ein Waschraum zur Verf gung. Das urspr nglich 1903 erstellte Geb ude wurde 1981 um einen Werkstatteil mit Sozialr umen erweitert, 1989/90 erfolgte dann die Erneuerung der Dacheindeckung (R ben Tonpfanne), gleichzeitig wurde das gesamte Geb ude zus tzlich ged mmt und mit einem Klinker (R ben Klinker) ausgestattet. Die Auffahrt und die Stellpl tze sind in LKW-festem SF-Pflaster ausgef hrt. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralanlage aus dem Jahr 2006. Die j hrliche Nettokaltmiete betr gt derzeit 34.827,94 E
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7424 - HH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet Ihnen reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit werden die Räume als Massagepraxis genutzt. Andere ähnlich gelagerte medizinische Berufe wie z. B. eine Physiopraxis oder eine Fußpflegepraxis wären denkbar. Allerdings können die Räume nach entsprechenden Umbauarbeiten auch für andere Gewerbearten nutzbar gemacht werden.
Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie reizvoll. Bei Gewerbeimmobilien lassen sich sehr gute Renditen erzielen.
Das Gebäude selb (...)
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