Objekt: *** Starkes Rendite Objekt: *** Faktor: 11,5 Rendite: 8,5 % Die Kaltmiete für dieses Bürohaus beträgt 3570 € pro Monat. Die Warmmiete für dieses Bürohaus beträgt 4050 € pro Monat. Diese Immobilie besteht aus drei Einheiten
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sowie einen Vollkeller mit sehr hohen Decken als Lagerfläche inkl. Lastenaufzug. Davon befinden sich zwei Einheiten im Erdgeschoss und eine weitere Einheit im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist als Wohnraum deklariert und kann somit sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Dieses repräsentative und gepflegte voll vermietete Objekt, erbaut im Jahr 1967, befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sich ideal für geschäftliche Aktivitäten eignet. Die zentrale Lage des Gebäudes sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort besonders attraktiv macht.
Lage: Das Bürogebäude befindet sich in der sogenannten Überseestadt Bremen, einem Ortsteil des westlichen Bremer Stadtteils Walle. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Büro- und Wohngebäude - Tendenz stark steigend. Auf
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dem ca. 300 ha großen Gelände der Überseestadt sind derzeitig ca. 1.100 Unternehmen mit ca. 21.000 Beschäftigten ansässig. Die Entfernung zur Bremer Innenstadt beträgt etwa 2 km; die Liegenschaft ist zentral und schnell über die Autobahn A27, A281 und die Bundesstraße B6 zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Café und Restaurants.
Ausstattung: Ausstattung: - Bodenbeläge innerhalb der Mietflächen, Flure, Abstellräume etc. sind ausgestattet mit Eichenparkett - Sanitärbereiche mit Bodenfliesen - Eingangsbereiche sowie Treppenhäuser mit Feinsteinzeug - Innenwände der Treppenhäuser mit glatter P
Lage: Die Lage des Objektes im Norden von Bremen ist sehr verkehrsgünstig. Die A281 ist nur ca. 700m entfernt. Der Bremer Industriehafen ca. 2km. Ihre Mitarbeiter können das Objekt gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
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Ausstattung: Das Gebäude wurde in einer Stahlbetonrahmenkonstruktion erstellt. Die Fassade ist teilweise mit Mauerwerk, teilweise mit Blech verkleidet. Das Dach ist überwiegend als Flachdach erstellt. Die Fußböden im Innenbereich sind im Lager- und Produktionsbereich mit Beton oder Gussasphalt versehen. In den Büros finden Sie überwiegend Teppichboden, in den Sanitärräumen und in der Kantine Fliesen. Die Fenster sind aus Aluminium und isolierverglast. Die Treppen sind aus Beton erstellt . Insgesamt 9 Rolltore stehen für die Be- und Entladung von LKW zur Verfügung, ebenso eine nicht in Betrieb befindliche Ladebrücke. 2 Lastenaufzüge verbinden die einzelnen Etagen. Die Gaszentralheizung ist der Lebensmittelproduktion angepasst. Die Brandschutzanlage
Lage: Das Gewerbegebiet Bremen Oslebshausen liegt im Westen der Hansestadt Bremen. Es ist ein bedeutendes Industrie- und Gewerbegebiet mit einer Gesamtfläche von etwa 400 Hektar. Die Lage des Gebiets direkt an der Autobahn A27 und in der Nähe des
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Bremer Hafens macht es zu einem wichtigen Standort für logistische Unternehmen. Im Gewerbegebiet Oslebshausen sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig, wie zum Beispiel Logistik- und Transportunternehmen, Handelsunternehmen, Produktionsunternehmen und Dienstleistungsunternehmen. Insgesamt bietet das Gebiet rund 12.000 Arbeitsplätze. Das Gewerbegebiet Oslebshausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit modernen Straßen, ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und wird auch in Zukunft ein wichtiger Wirtschaf
Preisinformation: 8 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch geschäftlichen Lage von Bremen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist nur
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einen kurzen Fußweg entfernt. Die S-Bahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem Auto zu entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bremen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - eigene Stellplätze in der Tiefgarage - öffentliche Parkplätze vor dem Objekt - freie Bürofläche ab 31.10.24
Objekt: Dieses Gewerbeobjekt streckt sich über vier Etagen und beinhaltet im EG ein Tattoostudio, im 1.OG eine Zahnarztpraxis, im 2.OG ein Büro und das 3.OG wird zum 31.10 frei. EG- Tattoostudio Das EG ist zurzeit vermietet und teilt sich hauptsächlich
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