Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Delmenhorst
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1/19
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.595.000,00 €
1.782
m2
27749 Delmenhorst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Bei diesem Gewerbeimmobile handelt es sich um das Technologie- und Wirtschaftszentrum mit 15 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Delmenhorst.
Das Gebäude liegt auf einem 1.782 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Ortsteillage im
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Delmenhorster Ortsteil Schafkoven/Donneresch
Insgesamt stehen hier 2.166,00 m² Fläche zur Verfügung, die von 15 Mietparteien gewerblich genutzt werden.
Alle Gewerbeeinheiten wurden und werden regelmäßig gewartet, instandgesetzt und bei Bedarf sofort repariert, sodass man von einem guten, sehr gepflegten und voll funktionstüchtigen Zustand der Immobilie sprechen kann.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 142.645,74 €.
Die Sollmiete ist mit 146.324,88 € anzusetzen.
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1/13
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
489.000,00 €
16 Zi.
270
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Die Arztpraxis befindet sich in einem gut frequentierten und bekannten Ärztehaus, nahe des Delmenhorster Stadtzentrums. Durch stetige Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheit ist
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langjährig, seit über 25 Jahren, fest vermietet und wird auch mit selbigem Mietverhältnis übergeben. Die Einheit wird als dermatologische Facharztpraxis genutzt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die angebotenen Räumlichkeiten. Verteilt über eine gesamte Fläche über 270 m² gelangen Sie zu diversen Therapieräumen sowie zwei Behandlungszimmern. Die Aufteilung dabei ist angenehm eingeteilt, sodass verschiedene Anwendungen und Bereiche separiert werden können. Der Warte-und Eingangsbereich ist mit grünem Velour ausgelegt, dieser erstreckt sich über die gesamte Fläche auf den Fluren. Der Wartebereich ist abgetrennt durch große Glaselemente, welche ideal mit den großen weißen Holzfenstern harmonieren - ausreichend Tageslicht gelangt
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1/26
Quelle: immobilien.nwzonline.de
400.000,00 €
4 Zi.
185
m2
27749 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in fußläufiger Entfernung zur Delmenhorster Innenstadt mit wunderschöner Gartenanlage inkl. Pool besticht durch seine vielfältige Nutzbarkeit.Im Erdgeschoss liegt die ca. 98 m² große Gewerbefläche,
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welche seit 1978 als Friseursalon genutzt wurde. Der bestehende Kundenstamm kann bei Kauf übernommen werden und der Betrieb fortgeführt werden.Der Zugang kann sowohl über das durch einen Seiteneingang zugängliche Treppenhaus, als auch durch die Fronttür mit Schaufenster erfolgen. Vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze für regen Kundenverkehr vorhanden.Im Obergeschoss liegt die sehr gepflegte Einliegerwohnung, welche regelmäßig renoviert wurde und ca. 88 m² groß ist. Die Fenster sind im Jahr 2020 erneuert worden und die Einbauküche im Jahr 2021. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es drei Schlafzimmer und eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Im Dachgeschoss, welches über ca. 90 m² Grundfläche verfügt, kann weitere
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1/16
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.100.000,00 €
362,48
m2
27751 Delmenhorst
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese umfangreiche Gewerbeimmobilie mit drei Wohneinheiten steht zum Verkauf und wurde bis zum 30.04.2019 von einem renommierten Betrieb im Bereich Service, Reparatur und Kundendienst in der Kfz-Branche genutzt.
Das Haupthaus dieser Immobilie wurde
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im Jahr 1949 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und teilmodernisiert, um den Anforderungen des Betriebs gerecht zu werden. Die Werkstatt und die Hallen bieten umfassende Möglichkeiten für sämtliche Arbeiten an Fahrzeugen, sei es PKW oder LKW.
Zusätzlich zu den gewerblichen Einrichtungen verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten, die eine zusätzliche Rendite generieren können.
Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit drei Etagen und einem Anbau mit zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Verkaufsraum, mehrere Büros, sowie große Lagerflächen. Des Weiteren gibt es drei einzeln befahrbare Hallen mit insgesamt vier automatischen LKW-Toren (Maße: 4 Meter mal 3,80 Meter) und mehr als 20
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1/6
Quelle: immo.rheinpfalz.de
560.000,00 €
14 Zi.
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese einzigartige Praxis in Delmenhorst bietet mit ihren 14 Zimmern nicht nur ausreichend Platz, sondern auch den perfekten Raum für Ihre berufliche Entfaltung. Durch die aufwändige Sanierung strahlt die Immobilie in neuem Glanz und lässt viel
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Tageslicht herein. Dank der großen Fenstern strömt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die barrierefreie Ausstattung ermöglicht einen bequemen Zugang für Patienten und Mitarbeiter., während die Stellplätze für Kfz für eine bequeme Anreise der Patienten sorgen. Ideal für Mediziner, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort für ihre Praxis suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- aufwändig saniert
- viel Tageslicht
- Barrierefrei
- Stellplätze für Kfz
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Arztpraxis befindet sich in einem bekanntem Ärztehaus mit großem Parkplatz am Stadtzentrum. Sie ist ebenerdig, hell und freundlich, hat viel Tageslicht und ist nach einem Wasserschaden aufwändig saniert worden. Dabei wurde die Elektro - und
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Gas- /Wasserinstallation erneuert. Im Hause wurde die Gasheizung 2013, der Parkplatz 2016, die Elektroanlage 2017 und das Dach 2018 erneuert. Das monatliche Hausgeld + Rücklagen beträgt z. Zt. ca € 1200.-
Im Haus herrscht eine stabile Mieter, bzw Eigentümer-Situation.
An Fachrichtungen sind eine Allgemeinarztpraxis, eine Augenarztpraxis, eine orthopädische Praxis, eine Zahnarztpraxis, eine urologische Praxis und eine Hautarztpraxis vorhanden. Dazu sind eine Apotheke, eine Krankengymnastik, ein Ergotherapeut und ein Optiker im Haus.
Das Objekt ist für Investoren perfekt geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/5
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
540.000,00 €
259,8
m2
27749 Delmenhorst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Praxisfläche (WE 14 mit 54,00 m² und WE 15 mit 205,80 m²) im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Empfang, 2 separate Wartezimmer, 8
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
289.000,00 €
7 Zi.
159
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilie in Delmenhorst ist perfekt für Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit 7 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche, Ladengeschäft vorne ca. 87m² und einer Grundstücksfläche von 379 m² bietet das
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Wohn- und Geschäftshaus genügend Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die 2 Wohnungen und die große Ladenfläche machen es zu einer attraktiven Investition. Die gute Lage und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Objekt zu einer lohnenden Option für alle, die auf der Suche nach einer neuen Geschäfts- oder Wohnmöglichkeit sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- verfügt über 2 Wohnungen
- große Ladenfläche
- Gewerbefläche bietet vielseitige Möglichkeiten in gute Lage
- sofort verfügbar
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
560.000,00 €
248
m2
Oldenburger Straße 25, 27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Arztpraxis befindet sich in einem bekanntem Ärztehaus mit großem Parkplatz am Stadtzentrum. Sie ist ebenerdig, hell und freundlich, hat viel Tageslicht und ist nach einem Wasserschaden aufwändig saniert worden. Dabei wurde die Elektro - und
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Gas- /Wasserinstallation erneuert. Im Hause wurde die Gasheizung 2013, der Parkplatz 2016, die Elektroanlage 2017 und das Dach 2018 erneuert. Das monatliche Hausgeld + Rücklagen beträgt z. Zt. ca € 1200.-
Im Haus herrscht eine stabile Mieter, bzw Eigentümer-Situation.
An Fachrichtungen sind eine Allgemeinarztpraxis, eine Augenarztpraxis, eine orthopädische Praxis, eine Zahnarztpraxis, eine urologische Praxis und eine Hautarztpraxis vorhanden. Dazu sind eine Apotheke, eine Krankengymnastik, ein Ergotherapeut und ein Optiker im Haus.
Das Objekt ist für Investoren perfekt geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
14 Zi.
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese einzigartige Praxis in Delmenhorst bietet mit ihren 14 Zimmern nicht nur ausreichend Platz, sondern auch den perfekten Raum für Ihre berufliche Entfaltung. Durch die aufwändige Sanierung strahlt die Immobilie in neuem Glanz und lässt viel
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Tageslicht herein. Dank der großen Fenstern strömt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die barrierefreie Ausstattung ermöglicht einen bequemen Zugang für Patienten und Mitarbeiter., während die Stellplätze für Kfz für eine bequeme Anreise der Patienten sorgen. Ideal für Mediziner, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort für ihre Praxis suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aufwändig saniert
- viel Tageslicht
- Barrierefrei
- Stellplätze für Kfz
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.d
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
289.000,00 €
7 Zi.
159
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilie in Delmenhorst ist perfekt für Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit 7 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche, Ladengeschäft vorne ca. 87m² und einer Grundstücksfläche von 379 m² bietet das
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Wohn- und Geschäftshaus genügend Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
560.000,00 €
14 Zi.
248
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese einzigartige Praxis in Delmenhorst bietet mit ihren 14 Zimmern nicht nur ausreichend Platz, sondern auch den perfekten Raum für Ihre berufliche Entfaltung. Durch die aufwändige Sanierung strahlt die Immobilie in neuem Glanz und lässt viel
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Tageslicht herein. Dank der großen Fenstern strömt viel Tageslicht in die Räume, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: zentraler Lage und in einem bekanntem Ärztehaus
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 248,00 m²
Provision: 5.95 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
1.448
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Die Qualität und die Substanz sowohl des Bürohauses als auch der Halle, ist als äußerst hochwertig anzusehen. Eine Liegenschaft in dieser Qualität, ist nicht mehr zu diesem Quadratmeterpreis in der heutigen Zeit zu erstellen.
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Darüber hinaus werden Sie ein Grundstück in dieser hervorragend zu erreichenden Lage, direkt an einer Autobahnabfahrt, kaum noch in den Städten und Gemeinden finden. Die Büroflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit durch verschiedene Eingänge getrennt, können jedoch wieder zusammengelegt werden, ebenso der direkte Zugang zur Halle. Über folgende Ausstattungen verfügt die Liegenschaft: Büro und Halle: Klima und Alarmanlage Büro: Beschattungsanlage, CAT 7 Verkabelung Halle: Beschattungsanlage Lichtband, Fußbodenheizung im Erweiterungsbau, Deckenmontierte Dunkelstrahler, Industriebodenveredelung, Rauch-Wärme-Abzugsanlage, Sozialbereich mit Küche, Dusche und Umkleide Folgende Ausstattungen können zusätzlich mit übernommen werden: Absaug
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
27749 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 35 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 146.324,88 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 142.645,68 EUR
Lage: Delmenhorst ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland, mit einer Bevölkerung von etwa 76.000 Einwohnern.
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In den letzten Jahren verzeichnete die Stadt ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, das auf die Attraktivität des städtischen Lebensstils und die Nähe zur Großstadt Bremen zurückzuführen ist. Aufgrund dieses Wachstums besteht eine zunehmende Nachfrage nach Büroflächen in Delmenhorst, da Unternehmen die Standortvorteile der Stadt und ihre guten Verkehrsverbindungen zu schätzen wissen. Die Stadt investiert daher verstärkt in die Entwicklung von Geschäftsimmobilien, um die steigende Nachfrage zu bedienen und Unternehmen anzuziehen, die in Delmenhorst ansässig sein möchten. Delmenhorst bietet somit gute Chancen für Wirtschaft und Arbeitsplatzmöglichkeiten in der Region. Die Makrolage Schafkoven/Donnnersch in Delmenhorst bietet hervorragende Ar
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
270
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 48 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.700,00 EUR
Lage: Delmenhorst - bei genauerem Hinsehen ein Zentrum der Vielfalt! Dazu gehören das Kartoffelfest und der wunderschöne Park an der Graft mit dem gemütlichen
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Lokal, wo man nach einem Spaziergang gerne einkehrt. Die netten Nachbarschaftorte mit den Wochenmärkten, sowie die erlebnisreichen Veranstaltungen laden zum Bummeln und Genießen ein. Nach der Schließung des Werks der Wollkämmerei & Kammgarnspinnerei auf dem Nordwolle-Areal, entstand ein "eigener Stadtteil" - Wohnen mit Kultur, in Verbund mit Bildung und Gewerbe. So wurde mit diesem Projekt bei der Weltausstellung EXPO 2000 teilgenommen. Das "alte Kasernen"-Gebiet ist Vergangenheit, auch hier ist ein angenehmes Wohnumfeld für alle Generationen entstanden. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; ob mit dem Bus oder Zug, Sie kommen überall gut an! Das direkte Umfeld ist ein ausgeprägtes Wohngebiet. In nächster Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9.808
m2
27751 Delmenhorst
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie, Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Acker & Grünlandfläche in Hasbergen-Delmenhorst. Es handelt sich um eine Fläche, welche größtenteils (ca. 65 %) als Ackerfläche und (ca. 35 %) als Grünlandfläche genutzt wird. Die
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Fläche ist über eine Einfahrt vom Weg „Zur Aue“ erreichbar. Die Bonitierung liegt bei durchschnittlich 39 Bodenpunkten. Die Fläche besteht aus einem Flurstück: Gemarkung: Delmenhorst, Flur: 5, Flurstück: 175 mit der Gesamtgröße von 9.808 m2 Aktuell ist die Fläche mit einer Pacht von 250 €/Jahr verpachtet. Die Fläche kann ab dem 01.10.2025 pachtfrei übergeben werden. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Die Ackerfläche Zur Aue in Hasbergen-Delmenhorst befindet sich in einer attraktiven ländlichen Umgebung, die sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung eignet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen, einschließlich der Wesermarsch und Ganderkesee, sowie zur nahegelegenen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
39.140
m2
27751 Delmenhorst
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie, Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Ackerfläche in Iprump-Delmenhorst. Es handelt sich um eine reine Ackerfläche, welche fast rechteckig geschnitten ist und über eine große Einfahrt über den Kleinen Tannenweg zu
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erreichen ist. Die Bonitierung liegt bei durchschnittlich 34 Bodenpunkten. Die Fläche besteht aus einem Flurstück: Gemarkung: Delmenhorst, Flur: 9, Flurstück: 5/1 mit einer Gesamtgröße von 39.140 m2. Aktuell ist die Fläche mit einer Pacht von 3.000 €/Jahr verpachtet. Die Fläche kann ab dem 01.10.2024 pachtfrei übergeben werden. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Die Ackerfläche befindet sich direkt am Kleinen Tannenweg in Iprump (Delmenhorst) in einer strategisch günstigen Lage zwischen den Regionen Wesermarsch und Ganderkesee sowie der Stadt Bremen. Diese ländliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Aktivitäten. Die Fläche ist gut erreichbar und befindet sich in unmit