Samstag, 27. April 2024
Gewerbe kaufen in Duisburg-Bruckhausen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
466
m2
Grillostraße 2, 47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objekt Nr.: 2123 Geschäftshaus in 47169 DU-Marxloh Bauweise: In 3-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Das Haus hat ein Flachdach. Die Energieausweis-Pflicht entfällt, da es sich um ein denkmalgeschützte Gebäude handelt.
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Dennoch wurde verkäuferseitig ein Energieausweis erstellt. Dieser kann selbstverständlich eingesehen werden. Baujahr: 1928 Dieses sehr gepflegte, denkmalgeschützte Geschäftshaus befindet sich seit der Grundsteinlegung in Familienbesitz. Es wurde vor 10 Jahren komplett saniert Nach Kriegsschäden wurde das Gebäude modernisiert und weiterhin als Möbelhaus genutzt. 1956 wurde ein Aufzug eingebaut. Im Jahr 1988 erfolgte der Umbau in ein Geschäftshaus. Über den freundlich gestalteten Hauseingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus und einem Aufzug zu Ihren Gewerbeeinheiten. Grundstück: 466 m² Vermietbare Nutzfläche: 913,27 m² (Summe der einzelnen Mieteinheiten) Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Flächenverteilung zu. Bebaute Fläche: 44
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Quelle: www.immobilien.de
19.600,00 €
47169 Duisburg
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Ladenlokal Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite und hat eine Fläche von 203,27 m². Es umfasst Vorräume, Flure, eine Garderobe, eine Küche, einen Vorrats- und Tiefkühlraum, Toilettenanlagen und einen Gastraum. Zusätzlich
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gibt es einen Keller und eine Garage mit einer Fläche von 19,12 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und eventuell nach dem Krieg wiederaufgebaut.
Im Jahr 2019 wurden die Gebäude durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, mit Ausnahme der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss. Das Gebäude hat stark unter Vernachlässigung gelitten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 19.600,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30
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Quelle: www.immobilien.de
18.600,00 €
47169 Duisburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit Nr. 2, die eine Fläche von 197,21 m² hat. Sie besteht aus einem Flur, Vorraum, Ladenlokal, Lager, Teeküche, Garderobe, Waschen/Trocknen und WC-Anlage. Zusätzlich gibt es auch einen Kellerraum und 4
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Pkw-Stellplätze. Das Baujahr der Einheit ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1900 geschätzt.
Es gibt einen Grundriss mit gefangenen Räumen. Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr schlechten Zustand, das nicht nachhaltig vermietet werden kann. Eine Innenbesichtigung war nur begrenzt möglich. Im Jahr 2019 wurden die Gebäude von der Stadt Duisburg geschlossen und es wurden Nutzungsverbote verhängt, weil sie als Problemimmobilien eingestuft wurden. Die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss ist davon ausgenommen. Das Gebäude ist stark vernachlässigt und es sind erhebliche Baumängel und Schäden erkennbar. Es ist nicht auszuschließen, dass sich Hausschwamm gebildet hat.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Mont
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Quelle: www.immobilien.de
544.000,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die freistehende Villa wurde zuletzt als Bürogebäude genutzt und ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 340 m² bietet sie ausreichend Platz. Zudem verfügt sie über
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einen Balkon, eine Garage und einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1905 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen, aber äußerlich scheint der bauliche Zustand normal zu sein. Es sind jedoch Gartenpflegearbeiten notwendig.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 544.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 380.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Quelle: www.immobilie1.de
544.000,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die freistehende Villa wurde zuletzt als B rogeb ude genutzt und ist zweigeschossig, unterkellert und verf gt ber ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohn- und Nutzfl che von 340 m bietet sie ausreichend Platz. Zudem verf gt sie ber einen Balkon,
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eine Garage und einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1905 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es war nicht m glich, das Geb ude von innen zu besichtigen, aber u erlich scheint der bauliche Zustand normal zu sein. Es sind jedoch Gartenpflegearbeiten notwendig. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 544.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 380.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viel