In zentraler Lage von Elsfleth bieten wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche mit zusätzlichen Keller-räumen (inkl. Tresoranlage) zum Erwerb an. Das im Jahr 1974 errichtete Wohn- u. Geschäftshaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und
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verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt sechs Einheiten. Mit dieser Immobilienofferte bieten wir Ihnen eine ebenerdig zu erreichende, großzügige Erdgeschossfläche (ehemals Bankfiliale) an. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss neben dem großzügigen Hauptraum weitere 1-2 Räume zur Verfügung. Durch einen direkten Kellerzugang erreichen Sie die diversen Räumlichkeiten im Untergeschoss (u. a. Tresor- und Vorraum, Toiletten, Abstellräume). Unseres Erachtens bietet dieses Immobilienangebot vielfältige Nutzungsoptionen. Die Räumlichkeiten sind leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Kurzbeschreibung: 21,4 Hektar Acker- und Grünland in Moorriem, Gem. Elsfleth, zu verkaufen
Objekt: Unter unserer Nachweisung stehen rd. 21,4 Hektar in der Gem. Moorriem, zugehörig zur Stadt Elsfleth, zum Verkauf. Es handelt sich
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insgesamt um 5 Teilflächen mit einer Größe von 3,2 Hektar bis 6,2 Hektar. Die Ackerfläche beinhaltet eine Größe von 3,2 Hektar und befindet sich angrenzend zu einer Windkraftanlage in Elsfleth-Wehrder. Die übrigen Flächen sind Grünlandflächen und befinden sich im Bereich von Elsfleth-Burwinkel. Die gesamten Flächen sind noch an einen hiesigen Landwirt bis zum 31.10. dieses Jahres verpachtet, der diese Flächen gerne weiterpachten möchte. Die Bodenpunktzahl beläuft sich von 33 bis zu 62 Bodenpunkten.
Sonstiges: Der Gesamtkaufpreis (Mindestpreis) für diese 21,4574 Hektar große Fläche beläuft sich auf 600.000,- Euro inkl. der Ackerfläche, welche sich angrenzend zur einer Windkraftanlage mit Windpacht befindet. Der Kaufpreis von Immobilien
Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Elsfleth. Im direkten Umfeld finden sich eine gemischte Wohn- und Gewerbeansiedlung, eine Altenpflegeresidenz, diverse Dienstleister sowie das Schifffahrtsmuseum und die Hunte.
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Ausstattung: Allgemein: Ursprungsbaujahr 1974 6-Parteienhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Flachdachbauweise Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Zentralheizungsanlage bzw. Einzelheizungen installiert separater Eingangsbereich zu den weiteren 5 Einheiten, Obergeschosswohnungen durch Laubengang zugänglich diverse Parkmöglichkeiten vorhanden rückwärtiger Gartenbereich mit einfachem Gartenpavillon Kellergeschoss mit Einzelkellern und auch Kellerräume zur Allgemeinnutzung die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet (sh. hierzu Erläuterungen) Erdgeschoss: leicht erhöhter Eingangsbereich (überdacht) mit gepflasterter Rampe bzw. niedriger Stufe automatische Doppeltür im Windfangbereich vorhanden ehemaliger Kunderaum