Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Emmerich am Rhein
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Quelle: www.immobilien.de
2.495.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 004-01789
Gewerbeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch Wärme: 23,30kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:
...
5,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Der perfekte Standort!
Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.
Diese interessante Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich um 1988 auf einem ca. 9.996 m² großen Grun
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Quelle: www.immomorgen.de
1.100.000,00 €
5.200
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese geräumige Halle in Emmerich bietet alles, was ein Unternehmen braucht, um erfolgreich zu sein. Mit einer Grundstücksfläche von 5200 m², einer kleinen Werkstatt mit Grube, Beladungsmöglichkeiten für 2 LKWs und einem gut ausgestatteten
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Büro- und Gewerbebereich ist sie ideal für Produktions- und Lagerzwecke. Die 8 Stellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden, um einen reibungslosen Start zu ermöglichen. Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die nach einem neuen Standort suchen, um ihr Geschäft zu erweitern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kleine Werkstatt mit Grube
- Beladungsmöglichkeit für 2 LKWs durch seperate Zufahrt
- Büro und Gewerbebereich verbunden
- 8 Stellplätze für Mitarbeiter oder Besucher
- Inventar kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Produktion und Büro sind durch eine Tür verbunden
- und, und, und ...Interessiert?
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.100.000,00 €
1.020
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese geräumige Halle in Emmerich bietet alles, was ein Unternehmen braucht, um erfolgreich zu sein. Mit einer Grundstücksfläche von 5200 m², einer kleinen Werkstatt mit Grube, Beladungsmöglichkeiten für 2 LKWs und einem gut ausgestatteten
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Büro- und Gewerbebereich ist sie ideal für Produktions- und Lagerzwecke. Die 8 Stellplätze weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese geräumige Halle in Emmerich bietet alles, was ein Unternehmen braucht, um erfolgreich zu sein. Mit einer Grundstücksfläche von 5200 m², einer kleinen Werkstatt mit Grube, Beladungsmöglichkeiten für 2 LKWs und einem gut ausgestatteten
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Büro- und Gewerbebereich ist sie ideal für Produktions- und Lagerzwecke. Die 8 Stellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden, um einen reibungslosen Start zu ermöglichen. Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die nach einem neuen Standort suchen, um ihr Geschäft zu erweitern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kleine Werkstatt mit Grube
- Beladungsmöglichkeit für 2 LKWs durch seperate Zufahrt
- Büro und Gewerbebereich verbunden
- 8 Stellplätze für Mitarbeiter oder Besucher
- Inventar kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Produktion und Büro sind durch eine Tür verbunden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1,00 €
1.000
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Industrie
Wir suchen für unsere Gewerbekunden Grundstücke und Objekte
Größen zwischen 1.000 - 200.000qm
Diskrete Abwicklung wird bei uns GROSSGESCHRIEBEN
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.000.000,00 €
30 Zi.
46446 Emmerich
Immobilientyp: Gastgewerbe
Wir suchen für unsere Investoren und Hoteleigentümer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 50 Mio.
Eine hohe Diskretion ist von uns gewünscht.
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
500
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Preisinformation: fünfhundertfünfundachtzigtausend Euro
Lage: Das Gewerbegrundstück liegt zentral im Gewerbegebiet Ost der Stadt Emmerich am Rhein. Der Autobahnanschluss Emmerich Ost ist gut erreichbar und liegt 2,5 km entfernt.
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Ausstattung: Gewerbegrundstück 3.822 qm Halle Baujahr 1973 ca. 15,00 x 35,00 x 6,00 m (B L H) Lagerhalle ohne Heizung 2 Nebenräume (Toilette und kleines Büro) ca. 2 seitliche kleine Tore (2,50 x 2,00) ca. 1 großes Tor ca. 4,75 x 3,75 (H B)
Objekt: Verkauft wird ein 3.822 qm großes Gewerbegrundstück in hervorragender zentraler Lage im Gewerbegebiet von Emmerich am Rhein. Das Grundstück ist erschlossen und ca. 57m breit und 67 m tief. Auf dem Grundstück steht eine im Jahr 1973 erbaute einfache Lagerhalle. Die Halle ist ca. 15,00 x 35,00 und hat seitlich 2 kleinere Tore die über eine Rampe zu erreichen sind. Auf der Rückseite der Halle ist ein großes Tor, wodurch man mit einem Transporter in die Halle fahren kann. Die Hallenh
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Quelle: www.immowelt.de
5.980.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 60 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in idyllischer Wohnlage in Hochelten, einem Emmericher Stadtteil. Das Hotel liegt idyllisch auf dem Eltenberg, dieser ist ein Relikt aus der letzten Eiszeit, eine
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weithin sichtbare Stauchendmoräne in der niederrheinischen Landschaft. Elten verfügt über eine Fläche von ca. 9 km² und hat ca. 5.000 Einwohner. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden an der A3 vom Ruhrgebiet nach Arnheim. Hier beginnt die B8, die 800 km durch Deutschland bis Passau, an die österreichische Grenze führt. Emmerich am Rhein zeichnet sich durch seine ideale Anbindung an die Verkehrswege Wasser, Straße, Schiene und Luft aus. Das Rhein Waal Terminal, Deutschlands nordseenächster Binnenhafen ist in unmittelbarer Nähe. Emmerich am Rhein ist eine rechtsrheinische Hansestadt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als Mittlere kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk
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Quelle: www.immowelt.de
2.995.000,00 €
3.174
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Zweimillionenneunhundertfünfundneunzigtausend, 140 Stellplätze
Lage: Emmerich am Rhein ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere
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kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gewerbeimmobilie liegt am Stadtrand von Emmerich und ist von der Infrastruktur ca. 2,8 km zum nächsten Autobahnzubringer (A3), zum Hafenterminal ca. 2,5 km, zum Bahnhof 1,6 km und zur nächsten Bushaltestelle 0,7 km entfernt.
Ausstattung: Baujahr: 1987 Netto Kaltmiete p.a.: - Bürofläche (vermietet) = ca. 163.866 € - Lagerfläche (vermietet) = ca. 37.072 € - Bürofläche (noch zu vermieten) = ca. 82.620 € - Lagerfläche (noch zu vermieten) = ca. 13.086 € Rendite: - Gesamt Mieteinnahme mit Lehrstand = ca. 200.938,00 € - daraus ergibt sich eine Rendite von = 6,71 % - Gesamt Miteinnahme ohne Lehrstand = 296.644,00 € - daraus ergibt sich eine Rendite von = 9,90 % Bürofl