• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
• Flexibel nutzbares Geschäftsgebäude mit Penthousewohnung
• 2 Büroetagen und integrierte Gewerbehalle (auch separat vermietbar)
• Durchdachte Architektur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hoher
...
Variabilität!
• Hervorragende Energiebilanz durch Solarthermieanlage und Photovoltaik
• Unbebaute Fläche bietet viel Platz für Erweiterungen
2001 wurde das Wohn-und Geschäftsgebäude für ein Familienunternehmen mit Fotostudio und einer Full-Service-Werbeagentur gebaut.
Die auf Flexibilität ausgerichtete Bauweise mit nicht tragenden Innnenwänden ermöglicht eine unproblematische Änderung der Innnenraumaufteilung.
Durch die flexibel gestaltbaren Wohn- und Gewerbeflächen bieten sich zahlreiche anderweitige Nutzungsmöglichkeiten, so auch die Vermietung einzelner Bereiche.
Das 1.500 m2 große Grundstück ist nur zur Hälfte bebaut und besitzt einen inzwischen parkähnlichen Garten mit viel Potential für weitere Gebäude.
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
• Flexibel nutzbares Geschäftsgebäude mit Penthousewohnung
• 2 Büroetagen und integrierte Gewerbehalle (auch separat vermietbar)
• Durchdachte Architektur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hoher
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Variabilität!
• Hervorragende Energiebilanz durch Solarthermieanlage und Photovoltaik
• Unbebaute Fläche bietet viel Platz für Erweiterungen
2001 wurde das Wohn-und Geschäftsgebäude für ein Familienunternehmen mit Fotostudio und einer Full-Service-Werbeagentur gebaut.
Die auf Flexibilität ausgerichtete Bauweise mit nicht tragenden Innnenwänden ermöglicht eine unproblematische Änderung der Innnenraumaufteilung.
Durch die flexibel gestaltbaren Wohn- und Gewerbeflächen bieten sich zahlreiche anderweitige Nutzungsmöglichkeiten, so auch die Vermietung einzelner Bereiche.
Das 1.500 m2 große Grundstück ist nur zur Hälfte bebaut und besitzt einen inzwischen parkähnlichen Garten mit viel Potential für weitere Gebäude.
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
• Flexibel nutzbares Geschäftsgebäude mit Penthousewohnung
• 2 Büroetagen und integrierte Gewerbehalle (auch separat vermietbar)
• Durchdachte Architektur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hoher
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Variabilität!
• Hervorragende Energiebilanz durch Solarthermieanlage und Photovoltaik
• Unbebaute Fläche bietet viel Platz für Erweiterungen
2001 wurde das Wohn-und Geschäftsgebäude für ein Familienunternehmen mit Fotostudio und einer Full-Service-Werbeagentur gebaut.
Die auf Flexibilität ausgerichtete Bauweise mit nicht tragenden Innnenwänden ermöglicht eine unproblematische Änderung der Innnenraumaufteilung.
Durch die flexibel gestaltbaren Wohn- und Gewerbeflächen bieten sich zahlreiche anderweitige Nutzungsmöglichkeiten, so auch die Vermietung einzelner Bereiche.
Das 1.500 m2 große Grundstück ist nur zur Hälfte bebaut und besitzt einen inzwischen parkähnlichen Garten mit viel Potential für weitere Gebäude.
Die Büro-/Praxisräume liegen in zentraler Lage von Eppingen im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, oder auch die S-Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Eppingen selbst bietet eine sehr gute
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Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, sowie ein hervorragendes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
Hier erwartet Sie eine FLEXIBLE Gewerbefläche mit HOCHWERTIGER Ausstattung in BESTER Lage:
Zentrumsnah und sehr gut erreichbar, befinden sich die repräsentativen Büroräume im Erdgeschoss eines modernen Wohn-und Geschäftshauses.
Drei
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Stellplätze sind im Kaufpreis inklusive. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich in direkter Umgebung.
Entscheiden Sie sich jetzt für einen sicheren Standort, die perfekte Lage und eine wertstabile Immobilie!
Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Eppingen - die Fachwerkstatt mit Pfiff - ist eine große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn mit reichhaltigem Freizeitangebot, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie
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liegt direkt am grünen Stadtrand, aber nur 1-3 Autominuten zur B 293, Penny, Aldi und Edeka, sowie zur S-Bahn-Haltestelle und zur Innenstad; also ein perfekter Standort, wenn man vollen Arbeitseinsatz und Familienleben sinnvoll verbinden oder als wachsendes Unternehmen ausreichend Platz für Erweiterungen haben möchte.
Ausstattung: Das Gebäude wurde 2001 in Massivbauweise errichtet. Alle Innenwände sind nicht tragend, sodass eine flexible Innenraumaufteilung möglich ist. Das Haus wird mittels einer modernen Gaszentralheizung mit solarer Unterstützung beheizt. Durch die Solarthermieanlage wird im Sommerhalbjahr je nach Wetterlage so gut wie kein Gas benötigt. In der Wohnung und in den Büros gibt es Fußbodenheizung, in der Halle Gasdun
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück, Weinbau
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein besonderes Weingut, dass ein breites Angebot an hervorragenden Weinen ( Weißwein, Rosèwein, Rotwein, Secco mit Gutseigenem Jahrgangs-Sekt, Barrique Weine) zu Bieren hat. In einem historischen Ortskern
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gelegen verfügt es über Weinberge, moderne Ausbau- und Kellertechnik. Neben einem Zweifamilien-Wohnhaus gehören zur Hofstelle ein gestalteter Verkaufsraum für die Direktvermarktung und perfekt gestaltete Räumlichkeiten für Hochzeiten, Firmenfeiern, Taufe und Geburtstage, ect.ect. Für die Zubereitung der Speisen und Getränke sind eine großzügig ausgestattete Küche und ein Kühlraum vorhanden.
Lagebeschreibung: Aus Gründen der Diskretion liegt der Objektstandort im Umfeld vom Kraichgau. Einige Fotos in dieser Anzeige sind neutrale Beispielbilder. Bei Interesse bitte um Rückmeldung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis, inkl. 19% Mast. Die Vermi