Objektbeschreibung: IM ALLEINAUFTRAG! Modernes Gewerbeobjekt mit hochwertig ausgestatteten, ca. 2.350 m² großen Lager-/Fertigungsflächen und ca. 1.150 m² großen Büro-/Serviceflächen zu verkaufen. Das Objekt ist komplett und langfristig
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vermietet. Kaufpreis auf Anfrage.
Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale der Lager-/Fertigungsflächen sind u.a.: - große, ebenerdige Rolltore (teilweise Lkw-befahrbar) - Beleuchtung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Brandmeldeanlage - viel Tageslicht durch Fensterbänder - Bodenbelastung ca. 5 t/m² Die Ausstattungsmerkmale der Büro-/ Serviceflächen sind u.a.: - sehr guter Ausstattungsstandard - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Verkablung - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Besprechungs-/Konferenzräume, etc.
Lage: Nähe BAB! Nähe ÖPNV! Das Objekt befindet sich Nähe Frankfurt am Main.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhal
Provisionshinweis: 7,14% Käuferprovision incl. 19 % Mwst inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Immobilie befindet sich inmitten des Stadtgebiets Frankfurt an der Eckenheimer Landstraße in einer zentralen Lage.
Objekt: Vermietetes Ladenlokal auf 62 m² Fläche mit 2 Tiefgaragenparkplätzen, Stellplatz sowie einer eigenen Terrasse (Innenhof), der auch auch nur ausschließlich vom Mieter genutzt werden darf und auch nur von diesem erreichbar ist. Der Laden ist seit 6,5 Jahren verpachtet und der laufende Pachtvertrag endet in 2025. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf Netto1040 EUR zzgl. jeweils 70 EUR für die Tiefgaragen Parkplätze, die Sie auch durch das Untergeschoss des Gebäudes erreichen und im Kaufpreis enthalten
Vermietetes Ladenlokal auf 62 m Fl che mit 2 Tiefgaragenparkpl tzen, Stellplatz sowie einer eigenen Terrasse (Innenhof), der auch auch nur ausschlie lich vom Mieter genutzt werden darf und auch nur von diesem erreichbar ist. Der Laden ist seit 6,5
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Jahren verpachtet und der laufende Pachtvertrag endet in 2025. Die monatliche Kaltmiete bel uft sich auf Netto1040 EUR zzgl. jeweils 70 EUR f r die Tiefgaragen Parkpl tze, die Sie auch durch das Untergeschoss des Geb udes erreichen und im Kaufpreis enthalten sind - ebenso der Stellplatz. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Nahe einem schönen Neubaugebiet liegt die Fläche von 10754 m², die derzeit noch als Landwirtschaftsfläche genutzt wird. Das angrenzende Neubaugebiet mit einem m²-Preis von rund 1100,- EUR bietet für Bauträger viele Möglichkeiten. Die
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Wohnraumpreise in dem Ort liegen bei etwa 6500,- EUR. Wer Lust, Zeit und das nötige Kleingeld investieren will, um eine hohe Rendite zu erzielen, ist hier genau richtig. Zögern kann zu spät sein, schlagen Sie zu!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gut teilbar
- hohe Rendite möglich
- unweit der Mainmetropole
- lukrative Möglichkeit für Bauträger
- hier kann Ihr Bauvorhaben entstehen
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie
Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufpasst...!!! Das Objekt befindet sich freistehend, auf einem ca. 90m gro en Grundst ck. Ein gro z giger Vorplatz und ein gro es Verkaufsfenster sorgen f r einen reibungslosen Verkauf oder Vor-Ort-Verzehr. Der
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Einkaufskiosk hat seit 1960 (Baujahr) keinen Mieterleerstand gehabt. Der aktuelle Mietvertrag l uft seit 01.11.2019 und ist f r 5 Jahre fest vereinbart worden. Bislang gab es keinerlei Mietr ckst nde. Eine Verl ngerung auf weitere 5 Jahre m sste sp testens im M rz 2024 best tigt werden. F r Selbstnutzer k nnte die Nutzung ab November 2024 realisiert werden. Die mtl. Nettokaltmiete betr gt 1.070,-EUR + 70,-EUR NK. 6 Monate Kaution ist vorhanden. Jahres-Netto-Miete 12.840,- EUR. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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