* Frei * 3 Garagen inkl. * Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem gro en Grundst ck mit viel Potential * Das Grundst ck teilt sich auf in Bebauungsfl che und Zufahrt sowie 1.652 m Ackerland, welches nicht bebaut
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werden kann * Im Haus befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfl che von insgesamt 290 m * Eine der Wohnungen wurde mit einer Dachterrasse ausgestattet, eine Wohnung mit Balkon * Auch ein separates B ro mit extra WC befindet sich im Erdgeschoss * Das gesamte Geb ude wird mit einer lzentralheizung (2006) beheizt * Der 5000 l Tank wurde 2019 neu eingebaut * Von den Werkstatthallen wurden zwei mit Hebeb hne und eine mit Grube ausgestattet * Die Nutzfl che betr gt insgesamt ca. 215 m * Die Erdgeschoss-Wohnung ohne Balkon ist bereits frei * Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Einbauk che und einem separaten Kaminofen versehen; vom Wohnbereich aus direkter Zugang zur gro en Dachterrasse; wird frei * Die Dachgeschoss Wohnung (mi
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth (Kreis):
Der Stellplatz befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 225 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage, die insgesamt 298 Kfz-Stellpl tze und 6 Motorrad-Stellpl tze umfasst.
Der Stellplatz befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 225 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage, die insgesamt 298 Kfz-Stellpl tze und 6 Motorrad-Stellpl tze umfasst.
* HOCHATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN AUFGETEILTEN WOHN - UND GESCH FTSHAUS * 550 m Grundst ck * 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer und 276 m Wohnfl che * Stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit 114 m * Ober- und Dachgeschoss mit sehr gro z gigen Balkons
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* sehr gepflegt * Mieteinnahme 63.604,20 p.a. * Dachgeschoss ab Juni neu zu vermieten
Die ehemalige Scheune wurde 1991 komplett zum Wohnhaus/Praxisgebäude umgebaut. Die Giebelseite wurde mit einem Blendfachwerk versehen. Der Dachstuhl und die Ziegel wurden von der alten Scheune übernommen. Die Dachlattung wurde beim Umbau erneuert.
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Der Keller (Teilunterkellert) wurde bei dem Hochwasser 2021 komplett saniert.
Seit 1991 wird die Immobilie als Physiopraxis genutzt und ist noch bis 31.12.2023 aktiv.
Das Gebäude kann weiter als Gewerbe genutz werden oder zum Wohnhaus umgewidmet werden.
Aufgrund der vorhandenen Wasser und Abwasserinstallationen ist ein Umbau zum Wohnhaus problemlos machbar. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, das Obergeschoss über Heizkörper.
Zum Gebäude gehört noch ein alter Anbau mit einem kleinen Innenhof.
Öffentliche Parkplätze sind direkt am Gebäude reichlich vorhanden.