Modern, elegant und hochwertig - so pr sentiert sich Ihnen diese Gewerbefl che im Erdgeschoss eines kleinen Wohn- und Gesch ftshauses in Gersthofen. 121,6 Verkaufsfl che 132 Gesamtfl che Die moderne Architektur mit gro z giger Funktionalit t
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besticht vor allem durch die helle und durchdachten Raumgestaltung. Die lichterf llte Gewerbeeinheit ist vielseitig einsetzbar, zum Beispiel als Verkaufsfl che, Praxis oder B ro. Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns ber Ihre Kontaktaufnahme ber das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verst ndnis daf r, dass ausschlie lich Anfragen mit vollst ndigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden k nnen.
- geräumige Ladeneinheit im Zentrum der Augsburger
Innenstadt
- mit einer Gewerbefläche von ca. 130 m²
- Lage im Erdgeschoss
- durch große Schaufenster optimale Sichtbarkeit
- 3 Zugänge (von vorne, hinten und oben)
- Nutzungsänderung in 1-2
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Wohneinheiten möglich
- Die Räumlichkeiten bieten eine gute Möglichkeit, sie
ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und
Anforderungen anzupassen und zu gestalten
Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung.
Die beigefügten Grundrisse sind als Nutzungsvorschläge zu verstehen.
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Augsburg-Lechhausen direkt in der Schillstraße. Idiale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestelle in der Straße) und ca. 5 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt. Die A8 in Richtung
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München/Stuttgart ist in ca. 4 Minuten erreichbar.
Ausstattung: * großzügig geschnittene Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss * geeignet als Büro, Schulungsräume oder als Praxis etc. * helle Räume mit vielen Fenstern * einladender Empfangsbereich * 5 Zimmer * 2 WC´s (1x Personal, 1x Gäste) * Aufenthaltsraum mit kleiner Küche * Abstellraum * Serverraum * pflegeleichter Boden * gut vermietet, Nettokaltmiete EUR 1.250,- pro Monat
Objekt: * sehr gepflegte Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten und Wohnungen * gute verkehrsgünstige Lage * es handelt sich um die Gewerbeimmobilie im forderen Bereich der Wohnanlage * sehr gepflegte Anlage mit schönem Außenbereich * separater Eingang links * die zu verkaufende Einheit befindet sich im 2. Oberges
Provisionshinweis: 3,57 % inkl.19 % MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw.
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Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 Monatsmieten inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Preisinformation: 30 Stellplätze
Lage: Die Gemeinde Adelsried liegt mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder, etwa 20 Kilometer westlich von der kreisfreien Stadt Augsburg. Über die ca. ein Kilometer entfernte Auffahrt zur BAB 8 Stuttgart - München erreicht man z. B. in weniger als 15 Minuten das Universitäts-Klinikum Augsburg, oder die Stadtmitte Augsburgs. Das Bade-, Sauna- und Wellnessparadies Titania in Neusäß ist in weniger als 15 Auto-Minuten zu erreichen. Als ideales Ausflugsziel liegt das LEGO-Land in Günzburg nur knappe 20 Minuten entfernt. Die Entfernung n
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