Sonntag, 8. September 2024
Gewerbe kaufen in Gelnhausen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.121
m2
63571 Gelnhausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 36 Stellplätze
Objekt: Das zum Verkauf stehende Investmentobjekt, als Gebäude "1805" bekannt, wurde um 1950 errichtet und diente lange Jahre als Unterkunft für Soldaten der United States Army in Gelnhausen. Der
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heutige Eigentümer hat das imposante Gebäude im Jahr 2012 erworben und im Jahr 2014 aufwendig saniert. Im Jahr 2020 erfolgte der Umbau zu einem modernen Bürogebäude, mit der hauptsächlichen Nutzung im Bereich offenes Arbeiten im Finanzwesen. Das attraktive Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, modernen und repräsentativen Zustand. Das zentral und exponiert an der Einfallstraße und Hauptkreuzung der Barbarossastadt Gelnhausen gelegene Gebäude verfügt insgesamt über ca. 2.591 qm Gewerbefläche, die derzeit zu 100 % an zwei namhafte Mieter (öffentliche Träger) als reine Büroflächen nebst Archivflächen vermietet sind. Die Büroflächen sind modern mit Großraumbüros, aber auch mit Einzelbüros ausgestattet. Die Flächen teilen sich in verschiedene Ab
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
73
m2
63571 Gelnhausen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Ausstattung: - Lagerhalle beheizbar - Hochregallager beheizbar - Bürotrakt klimatisiert - Archivräume im Keller - Parkflächen am Gebäude - Brandmeldeanlage
Stichworte: Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 2.957,00 m²,
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Bürofläche: 400,00 m², Lage im Gewerbegebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gewerbe kaufen in Gelnhausen:
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
2.000
m2
63584 Gründau-Lieblos
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Gewerbeeinheit besteht aus folgenden unterteilten Bereichen:
Im EG gibt es ein modernen, hellen Verkaufsraum/Laden mit ca. 330qm Fläche.
Im OG darüber befinden sich ca. 330qm moderne Büroflächen.
Angrenzend gibt es eine beheizte Halle mit
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Büros und Nebenräumen ca. 700qm,
diese Halle kann sowohl zu Ausstellung und Verkauf und auch als Lager genutzt werden.
Danach schließt sich eine unbeheizte ca. 500qm Lagerhalle an.
Im DG befinden sich zwei 85qm 3-Zimmerwohnungen mit Dachterrasse.
Übersicht Flächen:
EG Laden, 330qm
OG Büro, 330 qm
Halle 1 Verkauf/Ausstellung/Büro/Nebenräume/Lager, 700qm
Halle 2 Lager, 500qm
2 DG Wohnungen a. 85qm
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
220
m2
63584 Gründau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Dieses attraktive massiv gebaute Gebäude, mit einer Glas-Alu Konstruktion der feuerbeständigen Güteklasse F90-A, befindet sich in einem Mischgebiet in gut frequentierter Lage von Gründau-Lieblos, ca. 4 km von Gelnhausen entfernt. Das Objekt
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wurde zur Entwicklung und Herstellung elektronischer Bauteile erbaut. Zuletzt wurde diese moderne Gewerbefläche als Bürofläche genutzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Arztpraxis, daher wäre auch eine Nutzung als Praxisfläche gut denkbar. Die nahegelenen Städte Hanau und Frankfurt sind über den Autobahnanschluss A66 in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur wächst die Gemeinde Gründau stetig an.
Ausstattung: Freistehendes Gebäude, feuerbeständig - Hebel-Projektbau in Alu-Glaskonstruktion der Güteklasse F90-A Alufenster-Iso mit Sonnenblende Einbruchmeldeanlage nach VDS-Klasse B gesichert Telefonanlage vorhanden Fuß
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
300
m2
63584 Gründau
Immobilientyp: Industrie, Service
Objektbeschreibung: Zur Verkauf steht eine Service - Halle mit Büro auf einer Nutzfläche von ca. 300 qm. Die Hallendimension ist 20x15 m auf einem XL- Grundstück mit ca. 4.600 qm. im Gewerbegebiet Gründau-Rothenbergen. Die Halle ist in
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Stahlskelettbauweise mit Trapezblechen und einem Lichtband von ca.15m errichtet. Die Eingänge sind verteilt: 1 Haupteingang von der Straße aus zu den Hallen und in die Büros. 1 Eingang auf der Westseite zum Hof hin. Die Räume werden mit Gas beheizt, ohne Solarthermie, jedoch besteht die Möglichkeit für weitere energetische Maßnahmen wie Photovoltaikanlage bzw. Unterstützung mit Solarpanels. Die Bodenbeschaffenheit in der Halle ist Estrich, in den Büroräumen ist der Estrich zusätzlich isoliert, darauf wurden grau-beige farbene Fliesen in der Größe von 20x20 cm verlegt. Einzelne Türen sind zu demontieren bzw. zu erweitern, die Zwischenwände sind nicht tragend, die tragenden Elemente sind Stahlträger bzw. Stahlstützen. Starkstrom und Anschluss für Pressluft