Gro er, solider Lager- und Gewerbebereich mit lichtdurchfluteter Wohnung in sonnenverw hnter H henlage. Ideal f r z.B. Handwerksbetriebe, Fuhrunternehmen sowie weitere Gewerbetreibende. Bereits die gro z gige, geschotterte Vorfl che des Geb udes l
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sst erahnen, dass eine ger umige Immobilie mit gro em Nutzungspotential zu erwarten ist. Das Herzst ck der Wohneinheit ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Galerie und Austritt zur sonnigen Loggia, sowie einer Terrasse im r ckw rtigen Bereich. Des Weiteren verf gt das Objekt ber ein ger umiges Elternschlafzimmer sowie 3 weitere Schlafr ume, welche als Kinder-/G stezimmer oder B ro genutzt werden k nnen. Zwei K chen sowie zwei Duschb der runden das gro z gige Platzangebot ab. Teile der unteren Gewerbefl che erm glichen dar ber hinaus den Ausbau einer weiteren Wohneinheit in Form einer Einliegerwohnung. Zwei gro e ca. 3,50 m hohe Garagen mit breiten Toren bieten ebenso vielseitige Nutzungsm glichkeiten. Die ideale Garage, selbst f r
In guter Gesch ftslage von Morbach befinden sich diese interessanten Gewerbeeinheiten in der Birkenfelder Stra e 30 B-E. Die gepflegte Anlage wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und hat im Erdgeschoss einige Gewerbeeinheiten. Vier von diesen
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Einheiten (alle nebeneinander), die z. Zt. alle vermietet sind, k nnen nun g nstig erworben werden, teilweise mit PKW-Parkpl tzen, sodass die Kunden keine weiten Wege zur cklegen m ssen. Die brige Anlage ist in weitere Gewerbeeinheiten sowie Eigentumswohnungen aufgeteilt, die ebenfalls alle vermietet bzw. eigengenutzt werden. Die Mieteinnahmen betragen ca. 25.080,- EUR/j hrlich. Die Gewerbefl chen teilen sich wie folgt auf: Laden 9a: ca. 62 m Nfl., 3.000,-- EUR/j hrl. Miete Laden 10: ca. 64 m Nfl., 3.600,- -EUR/j hrl. Miete Laden 11: ca. 115 m Nfl, 10.920,-- EUR/j hrl. Miete Laden 12: ca. 154 m Nfl., 7.560,-- EUR/j hrl. Miete Selbstverst ndlich wird die Anlage durch eine Hausverwaltung betreut. Als Immobilienabteilung der Vereinigten
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