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Dienstag, 29. April 2025
Gewerbe kaufen in Gotha (Kreis)
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1/33
895.000,00 €
753
m2
Zimmerbergstraße 4, 99891 Bad Tabarz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im zentralen Herzen vom Kneipp-Heilbad Bad Tabarz – als Kapitalanlage - VERKAUF VON PRIVAT -
(Preis aufgrund der aktuellen Situation gesenkt von 945.000 € auf 895.000 € VB)
Sehr attraktives, langjährig voll
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vermietetes Gebäude, welches aus einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen, drei großen Balkonen und einer Terrasse sowie einem separaten Gebäude mit einem großen sehr gut florierenden Ladengeschäft nebst Büroräumen & Lager. Die Pacht bildet einen großen Anteil der Gesamteinnahmen. Der Pachtvertrag besteht seit fast 30 Jahren. Die Pächterin hat alle 5 Jahre eine einseitige Verlängerungsoption, die immer genutzt wurde. Das Unternehmen wurde am 01.01.2023 an eine Nachfolgerin übergeben. Die Gründerin ist weiterhin im Unternehmen tätig.
MIETERHÖHUNGEN:
In den Wohnraum-Mietverträgen besteht regelmäßiges Erhöhungspotential durch die Indexvereinbarung. Im gewerblichen Bereich ist alle 5 Jahre eine Erhöhung um 10% fest vereinbart (nächste Erhöhung zum 01.01.2028 in Höhe von
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1/6
499.999,00 €
4 Zi.
2.583
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese Gewerbehalle eignet sich perfekt für Unternehmer, die eine Kfz-Werkstatt betreiben oder viel Lagerfläche benötigen. Mit einer Grundstücksfläche von 2.583 m² und einer großen Stellfläche bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche
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Gewerbe. Im Obergeschoss befindet sich das Büro oder eine schöne geräumige Wohnung. Die Hebebühne ist bereits inklusive und die super Lage mit Anbindung rundet das Angebot perfekt ab. Wer sein Business auf das nächste Level heben möchte, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gewerbehalle mit KFZ-Werkstatt
- viel Lagerfläche
- große Stellfläche
- Hebebühne inkl.
- super Lage mit Anbindung
- Büro oder Wohnung
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
205.300,00 €
99891 Bad Tabarz
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights der Kapitalanlage
✅ Top-Lage im Zentrum von Bad Tabarz
✅ Zwei separate Ladeneinheiten – flexibel nutzbar oder vermietbar
✅ Langfristiges Mieterpotenzial durch Wohn- & Tourismusnähe
✅ Hohe Sichtbarkeit an frequentierter
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Hauptstraße
✅ Attraktive Rendite sofort
✅ Wertstabilität durch solide Bausubstanz und Lage
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, ebenerdige Einzelhandelsflächen in zentraler Lage von Bad Tabarz. Die Einheiten sind separat erschlossen und bieten zusammen eine Gesamtfläche von ca. ca. 183 m².
Beide Läden befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über große Schaufensterfronten, was für optimale Werbemöglichkeiten und Kundenfrequenz sorgt. Die großzügigen Verkaufsflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an unterschiedlichste Einzelhandels- oder Dienstleistungsbetriebe vermietet werden.
Die Läden sind aktuell vermietet (Details zu Mietverträgen und IST-/SOLL-Miete auf Anfrage).
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die
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4 Zi.
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese Gewerbehalle eignet sich perfekt für Unternehmer, die eine Kfz-Werkstatt betreiben oder viel Lagerfläche benötigen. Mit einer Grundstücksfläche von 2.583 m² und einer großen Stellfläche bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche
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Gewerbe. Im Obergeschoss befindet sich das Büro oder eine schöne geräumige Wohnung. Die Hebebühne ist bereits inklusive und die super Lage mit Anbindung rundet das Angebot perfekt ab. Wer sein Business auf das nächste Level heben möchte, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gewerbehalle mit KFZ-Werkstatt
- viel Lagerfläche
- große Stellfläche
- Hebebühne inkl.
- super Lage mit Anbindung
- Büro oder Wohnung
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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93.900,00 €
2 Zi.
89,61
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
geräumige Gewerbeeinheit Der Laden befindet sich im EG eines neu errichteten Wohnkomplexes. Das Geschäft verfügt über eine große Schaufensterfront, Terrazzo-Fußboden, Sanitärbereich sowie einen großer Kellerraum. Energieausweis:
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Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²·a) EPass weitere Infos...
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115.000,00 €
126
m2
Parkstraße 13, 99867 Gotha
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive Büroetage in historischem Ambiente Auf dem ca. 23.870 m² großen Grundstück befindet sich ein Einzeldenkmal, erbaut im Jahre 1890-1891 vom Architekten Conrad Schaller. Das ehemals als Schlachthof genutzte Gebäudeensemble wurde in den
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Jahren 1993/1994 zu einem multifunktionalen Zentrum mit Handels- und weitere Infos...
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499.999,00 €
4 Zi.
2.583
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese Gewerbehalle eignet sich perfekt für Unternehmer, die eine Kfz-Werkstatt betreiben oder viel Lagerfläche benötigen. Mit einer Grundstücksfläche von 2.583 m² und einer großen Stellfläche bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche
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Gewerbe. Im Obergeschoss befindet sich das Büro oder eine schöne geräumige Wohnung. weitere Infos...
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120.000,00 €
230
m2
Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zentral gelegenes Wohn-u. Geschäftshaus, vielseitig nutzbar! Das zweigeschossige und voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 210m² Grundstück mit eine Hoffläche von ca. 80m², direkt im Zentrum von Ohrdruf gelegen.
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Bei dem im verputzten Fachwerkstil errichtete Gebäude, weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
205.300,00 €
183,54
m2
Reinhardsbrunner Straße 40a, 99891 Bad Tabarz
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights der Kapitalanlage
✅ Top-Lage im Zentrum von Bad Tabarz
✅ Zwei separate Ladeneinheiten – flexibel nutzbar oder vermietbar
✅ Langfristiges Mieterpotenzial durch Wohn- & Tourismusnähe
✅ Hohe Sichtbarkeit an frequentierter
...
Hauptstraße
✅ Attraktive Rendite sofort
✅ Wertstabilität durch solide Bausubstanz und Lage
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, ebenerdige Einzelhandelsflächen in zentraler Lage von Bad Tabarz. Die Einheiten sind separat erschlossen und bieten zusammen eine Gesamtfläche von ca. ca. 183 m².
Beide Läden befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über große Schaufensterfronten, was für optimale Werbemöglichkeiten und Kundenfrequenz sorgt. Die großzügigen Verkaufsflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an unterschiedlichste Einzelhandels- oder Dienstleistungsbetriebe vermietet werden.
Die Läden sind aktuell vermietet (Details zu Mietverträgen und IST-/SOLL-Miete auf Anfrage).
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die