Ausstattung: Grundstück: Weitläufiges ca. 26.683 m² großes Grundstück Komplett geteert bzw. gepflastert Umfahrung des Gebäudes von 2 Seiten möglich Für Schwerlastverkehr sehr gut geeignet Anlieferung: 1 Laderampe für 40t Sattelzug 1
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Laderampe mit seitlicher Anlieferfläche 1 Laderampe für 40t Fahrzeuge mit Anlieferfläche und Überdachung 1 Ladebereich für ebenerdiger Anlieferung 1 Laderampe mit großer Anlieferfläche und Überdachung Lastenaufzüge: 3 Personenaufzüge 1 Lastenaufzug (bis 3000kg) Erdgeschoß: Ehemaliges großes Einkaufszentrum Bestens geeignet für Lager-, Logistik-, und Produktion. Nutzung als größere Diskothek oder Veranstaltungszentrum ebenfalls denkbar Kleiner Bereich mit 380 m² derzeit vermietet Eine vielseitige Nutzung ist möglich 1.OG Weitere große Lager-, Logistik-, oder Produktionsflächen (derzeit teilweise vermietet) Erreichbar über Lastenaufzüge und Treppenhäuser Derzeit ca. 2.500 m² vermietet Mehrere Büros mit Lager WC's 2.OG 7 WOHNUNGEN 5 Büroräume 1 Umkleide Damen
Lagebeschreibung: Gewerbegebiet, Nähe Autobahnauffahrt A 73 Stadtkern ca. 1,8 km entfernt, Supermärkte, Drogerie, Ärztehaus, Autohaus, Bäcker, fußläufig in 200 m erreichbar
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung der zu verkaufenden Einheit:
4 Büroetagen vermietet seit 25 Jahren an ein Bankinstitut inklusive 9 Tiefgaragenstellplätzen
Nutzfläche: ca. 1.088 m²
Aufteilung:
1. Etage: Vorraum, Keller 1, Keller 2, Archiv, Alarmzentrale
2. Etage:
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Empfangsbereich, Wartebereich, 4 Büros, 1 Besprechungsraum, Teeküche, Abstellraum,
2 WC`s
3. Etage: 2 Teeküchen, Kopierraum, Abstellraum, 2 WC`s, 12 Büros, mehrere Balkone
4. Etage: Teeküche, Besprechung, Aufenthaltsraum, 3 Büros, 2 WCs
Bodenbeläge:
überwiegend Teppichboden,
Eingangsbereich, WC´s = Fliesen
Teeküche, Archiv, Abstellräume = PVC-Belag
Eingangstür:
Glasschiebetür
Schalldämmtür PVC mit Glasausschnitt
Fenster:
PVC mit Isolierverglasung weiß (1996)
Alu-Drehkippbeschlag
Alu-Lamellen-Sonnenschutz im 1. und 2. OG
Sanitäreinrichtung:
Damen und Herren WC´s jeweils mit WC und Handwaschbecken
Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper
im Erdgeschoss klimatisierte Be- und Entlüftung an der Südwestseite
Wa
Die 3-stöckige Pension wurde im Jahr 1912 erbaut und ab 1919 als Pension betrieben. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt. Die 800 m² Gesamtnutzfläche sind mit 22 Betten also 8 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer sowie Frühstücksraum im
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Erdgeschoss gut genutzt. Alle Zimmer haben eine Nasszelle und zum Teil mit einer Schlafcouch versehen. Der Wintergarten mit Pavillon und gepflegtem Garten runden das Bild ab.
Zusätzlich befindet sich im Gebäude noch eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern Küche Bad mit Dusche und einem kleinen Balkon.
Mit separatem Eingang ist ebenfalls eine Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und einer Kochnische vorhanden.
Es gibt eine Garage für Gartengeräte sowie weitere 11 Stellplätze.
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