Diese Gewerbeimmobilie (Lager-/Produktions-/Werkstatt- Halle) wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 1256m gro en Grundst ck im Mischgebiet erstellt. Der zentrale Eingangsbereich von einer ca. 60m gro en Freifl che kann perfekt als
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Empfangs-, wie auch Werbebereich f r Ihre Bestands-/Neukunden genutzt werden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die ca. 285m gro en Halle und in weitere kleinere Nebenr ume sowie WC, Bad und K che. Der Eingangsbereich und die Nebenr ume sind zum gr ten Teil mit anthrazit-farbigen Bodenfliesen versehen, welche die R umlichkeiten modern erscheinen lassen. Der Hallenboden ist mit Spezialbelag versiegelt, um auch schwere Fahrzeuge/Maschinen ordnungsgem zu bewegen und/oder zu lagern. Die Halle ist beheizt und die Beleuchtung wurde auf LED-Technik umgestellt, hierdurch wurde der Stromverbrauch um zwei Drittel gesenkt. Das Befahren der Halle durch Zugfahrzeuge sowie Wohnmobile ist aufgrund des gro en Sektionaltores von ca. 4,30m H he m glich.
Freistehendes Gebäude mit Satteldach und Vollkeller (ehemaliges
Doppelhaus, später als eine Einheit hinzugefügt). Großes Nebengelass als Abstellräume und vier Garagen sowie kleines Gartenhaus mit
Küche und WC; Grundstück rückseitig befahrbar,
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Gas-Zhzg. mit
Warmwasser, Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Iso-Verglasung, in
geringem Umfang Holzfenster mit Einfachverglasung. Gute Wohnlage in Innenstadtnähe.
Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir von Ihnen eine einmalig zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung: - Grundstück 13.057 m² - Lagerhalle ca. 3.757 m² - Büro ca. 220 m² - 11 Rampen - 1 ebenerdige Zufahrt (3 m breit x 4,50 m hoch) - befestigte Freifläche - schwerlasttauglich - Brandmeldeanlage - Rauchwärmeabzug -
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Einbruchmeldeanlage - Brandwand ca. Hallenhälfte - 5 km zur A7
Objekt: Seesen: Logistiklager mit 11 Rampen und beheizbarem Büro.
Stichworte: Lagerfläche: 3.977,00 m², Gesamtfläche: 3.977,00 m²
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Lage: Seesen ist eine Stadt im Landkreis Goslar, Niedersachsen, am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover. Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7. Entfernungen: - A7: ca. 4,6 km / ca. 6
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Fahrminuten - A242: ca. 2,3 km / ca. 4 Fahrminuten - B243: ca. 4 km / ca. 5 Fahrminuten - B248: ca. 2,3 km / ca. 5 Fahrminuten - Hildesheim-Zentrum: ca. 48,2 km / ca. 35 Fahrminuten - Hannover-Zentrum: ca. 79,0 km / ca. 70 Fahrminuten
Objekt: Allgemein: - Grundstücksgröße: ca. 13.000 m² - große Freiflächen mit ausreichend Rangierfläche und Abstellfläche - Baujahr: ca. 1991 - Hallenmaße: ca. 75,00 m x 50,00 m Ausstattung: - 11 Rampen (davon 3 mit Hafa-Überladebrücken) - 1 ebenerdiges Tor (Breite: ca. 3,00 m x Höhe: ca. 4,50 m) - Hallenhöhe: ca. 6,50-7,50 m UKB - zwei Hallenabschnitte sind mit einer massiven Brandwand (1 Brandschutztor) abgetrennt - Hallenboden: Epoxidharzbeschichtung - 24-Stunden-Betrieb möglich - Gaszentralheizu
Das angebotene Hotel befindet sich im gefragtem Harzkreise und Landkreis Goslar, verf gt ber 21 G stezimmer mit insgesamt 40 Hotelbetten sowie Kegelbahnen. Dieses sehr gepflegte Hotel sucht einen neuen Besitzer. Als Restaurant und Hotel bietet es
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Ihnen 3 Gaststubenr ume, eine K che, 21 gro z gige und komfortable Doppel- und zum Teil Einzelzimmer (40 Betten insgesamt), ausreichende Parkpl tze (mind. 70 Pkw s finden Platz) sowie einen gro en Saal mit Bierg rten und viel Stauraum, mehrere K hlh user und mehr. Das angrenzende und attraktive zweist ckige Einfamilienhaus mit ca. 250 m Wohnfl che wird gleich mit ver u ert und eignet sich super f r den neuen Eigent mer, da ein direkter Zugang vom Hotel gegeben ist. Das ist im Kaufpreis bereits ber cksichtigt.
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