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Dienstag, 18. März 2025
Gewerbe kaufen in Hamburg-Nord
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
645.000,00 €
20249 Hamburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen in Eppendorf!
Diese äußerst markante Gastronomiefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und bietet beeindruckende 138 m² Restaurantfläche sowie 101 m² Keller- und Lagerfläche.
Dank der erstklassigen Mikrolage an
...
der prominenten Kreuzung Ludolfstraße / Kellinghusenstraße, direkt gegenüber der Eppendorfer Hochzeitskirche, profitiert das Objekt von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit – unterstrichen durch eine großzügige Fensterfront.
Der aktuelle Mieter hat seine Verlängerungsoption bereits gezogen, wodurch die Fläche langfristig zuverlässig vermietet ist.
Die Miete ist indexiert und beträgt derzeit EUR 2.770,- monatlich (NKM), was einem jährlichen Mietertrag von EUR 33.240,- entspricht.
Beim Angebotspreis von EUR 645.000 ergibt sich damit ein attraktiver Faktor von unter 20 – und das mitten im Herzen von Eppendorf!
Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/4
5.900.000,00 €
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt wurde 1970 in klassischer Bauweise errichtet. Nach Erwerb durch die Verkäuferin im Jahre 2008 wurde das Objekt ständig betreut und die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
Carport hinten errichtet
Außenanlage neu gestaltet
Alle
...
Eingangstüren zu den Einheiten im vorderen Treppenhaus erneuert
2016/2017 neue Gastherme.
2023 die alten Treppenhäuser inkl. Haupteingangstüren neu gestaltet
2023 neue Rolltore bei 2 Einheiten.
2023 Drainage neu um das gesamte Gebäude
Alle Fenster erneuert
Mietfläche: 2.217,87 m²
Grundstück: 2.033 m²
Soll-Miete : € 24.339,13 (Staffelmieten) ohne MwSt. inkl. Stellplätzen
Ist-Miete: € 18.658,76 ab den 01.06.24
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
200
m2
Woldsenweg 7, 20249 Hamburg Eppendorf
Immobilientyp: Grundstück
Grüne Investitionsgelegenheit!
Investieren Sie in die erste dezentrale grüne Wasserstoffproduktion in Norddeutschland. Profitieren Sie von einem hochattraktiven Projekt mit großem Wachstumspotenzial und nachhaltigen Erträgen. Jetzt bis zu 55
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Mio. EUR Beteiligungskapital gesucht.
Highlights:
180 Mio. EUR Projektbewertung, potenziell 600 Mio. EUR
Attraktive Fördermöglichkeiten
Erwarteter 5-Jahres-IRR: 20%
Kontaktieren Sie Herrn Christian Laue oder Herrn Oliver Gajda für weitere Informationen.
Handy/WhatsApp +49 172 4055 095
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
800
m2
Woldsenweg 7, 20249 Hamburg Eppendorf
Immobilientyp: Haus
Betrifft Alle - auch Sie: im Mietshaus, im Bürohaus, Gewerbe, Halle und Industrie:
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Gewerbe kaufen in Hamburg-Nord:
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1/8
651.000,00 €
22455 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Durch die Klinkersteine ist dieses Haus perfekt in die Wohngegend integriert.
Diese Immobilie liegt im stark bewohnbaren Stadtteil Hamburg Niendorf-Nord.
Die Eingangsbereiche zu den Läden sind
...
barrierefreier.
Für Kunden, die nicht gerade um die Ecke wohnen, sind Parkplätze direkt neben dem Gebäude vorhanden.
Die Gesamtfläche der vermieteten Einheiten beträgt 194,34qm.
Diese Gewerbeimmobilie hat drei Läden, die vermietet sind:
Eiscafé: 1.380,00€/mon.
Kosmetik: 644,05€/mon.
Friseur: 1.271,48€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 39.546,36 €
Auch die Kellerabteilungen sind in drei Einheiten vermietet:
60€/mon.
70€/mon.
100€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 2.760 €
Insgesamt belaufen sich die Einnahmen in Höhe von 42.306,36 €.
Zur Ladeneinheit gehören Sondernutzungsrechte für die Stellplätze 1 - 5, also 5 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
2023 wurde ein neuer Fahrstuhl für ca. 63.000€ eingebaut.
RÜCKLAGEN zum 31.12.24
Stellplätze: 1.369,22
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1/8
651.000,00 €
229
m2
Ernst-Mittelbach-Ring 80, 22455 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Durch die Klinkersteine ist dieses Haus perfekt in die Wohngegend integriert.
Diese Immobilie liegt im stark bewohnbaren Stadtteil Hamburg Niendorf-Nord.
Die Eingangsbereiche zu den Läden sind
...
barrierefreier.
Für Kunden, die nicht gerade um die Ecke wohnen, sind Parkplätze direkt neben dem Gebäude vorhanden.
Die Gesamtfläche der vermieteten Einheiten beträgt 194,34qm.
Diese Gewerbeimmobilie hat drei Läden, die vermietet sind:
Eiscafé: 1.380,00€/mon.
Kosmetik: 644,05€/mon.
Friseur: 1.271,48€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 39.546,36 €
Auch die Kellerabteilungen sind in drei Einheiten vermietet:
60€/mon.
70€/mon.
100€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 2.760 €
Insgesamt belaufen sich die Einnahmen in Höhe von 42.306,36 €.
Zur Ladeneinheit gehören Sondernutzungsrechte für die Stellplätze 1 - 5, also 5 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
2023 wurde ein neuer Fahrstuhl für ca. 63.000€ eingebaut.
RÜCKLAGEN zum 31.12.24
Stellplätze: 1.369,22
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Preis auf Anfrage
1
m2
20249 Hamburg Eppendorf
Immobilientyp: Grundstück
Besuchen Sie uns auf der Hydrogen Technology Expo 2024!
Laue & Partner freut sich, Sie auf der Hydrogen Technology Expo Europe in Hamburg begrüßen zu dürfen. Vom 23. bis 24. Oktober 2024 präsentieren wir Ihnen spannende Einblicke in die neuesten
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr Laue & Partner Team