Dienstag, 7. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Hamburg
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
335,78
m2
Hermann-Balk-Straße 114, 22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Geb ude ist 1966 in Massivbauweise erstellt und mit Gelbklinker verblendet worden. Es ist zweigeschossig mit Staffelgeschoss und vollst ndig unterkellert. Die Beheizung erfolgt ber eine lzentralheizung. Das Grundst ck ist 1.633 m gro . Weiterhin
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befinden sich eine Reihe von drei Garagen und zehn Stellpl tze auf dem Grundst ck, die ebenfalls zu den Mieteinnahmen beitragen. Energieausweis Geb udeteil Nichtwohnen: Endenergieverbrauch W rme 67 kWh(m *a), Heiz l EL, erstellt am 20.12.2018 Endenergieverbrauch Strom 13 kWh(m *a), allg. Strommix, erstellt am 20.12.2018 Energieausweis Geb udeteil Wohnen: Endenergieverbrauch 129 kWh(m *a), Heiz l EL, erstellt am 18.07.2018 Abteilung III. des Grundbuchs wird dem K ufer frei von belastenden Eintragungen geliefert. Kaufnebenkosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (4,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Gerichtsgeb hren (ca. 2 %) sind vom K ufer zu tragen. Die Maklercourtage betr gt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
4 Zi.
92
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses charmante Siedlungshaus ca. aus den 1930er-Jahren wurde ca. 1954 durch einen Anbau erweitert. Das ca. 455 m gro e und
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eingewachsene Grundst ck wurde zudem mit einem ger umigen Carport und einem Schuppen bebaut. Die Geb udesubstanz befindet sich aufgrund weitreichender Sanierungsma nahmen in einem soliden und erhaltungsw rdigen Zustand. So zeigt sich u.a. die zentrale Gas-Heizungsanlage, die dreifach verglasten Fenster und das Dach im modernen und energieeffizienten Zustand. Die Wohnfl che von ca. 92 m verteilt sich im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss auf vier Wohnr ume, Badezimmer, K che und Dielen. Ein Teilkriechkeller rundet das Raumangebot ab. Der Bebauungsplan Kirchwerder 12 erlaubt auf diesem Grundst ck im Gewerbegebiet eine betriebsgebundene wohnrechtliche Nutzung und stellt eine m gliche Bebauung GRZ 0,4 und GFZ 0,5 in Aussicht. Lassen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.530.000,00 €
702,25
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie, welche circa 1969 in massiver Bauweise auf einem 487 m gro en Grundst ck im Gewerbegebiet von Wandsbek errichtet wurde. Die Gesamtfl che von circa 702,25 m verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss: circa 150 m
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Erdgeschoss: circa 184,84 m Obergeschoss: circa 224,28 m Staffelgeschoss: circa 143,13 m Die Fl chen werden derzeit von drei Gewerbemietern belegt, welche eine Gesamtmiete von derzeit 8.311 monatlich kalt (99.732 p.a) erwirtschaften. Die Mieten sind langfristig gesichert. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Haus mit einer lzentralheizung aus dem Jahr von 2008. Der Energieausweis liegt vor. Im Jahr 2020 hat die Garage ein neues Rolltor erhalten, sowie 12 Fenster im Ober- und Staffelgeschoss wurden erneuert. Es gilt ein Bebauungsplan. Dieser weist die Fl che als GE mit einer GRZ 0,8 und Geb udeh hen von max. 26 NN bzw. 30,5 NN aus. Es sind Baugrenzen einzuhalten. Der B-Plan schlie t Wohnen, gewerbliches
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
3 Zi.
94
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Angeboten werden zwei Ladenlokale im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die gr ere Einheit verf gt ber eine gro e Fensterfl che und ist bers Eck gelegen, so dass eine gute Sichtbarkeit
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gegeben ist. Sie wird aktuell als Kiosk (mit Lotto) und Postshop genutzt. Es gibt einen gro en Verkaufsraum, ein kleines B ro sowie ein weiteres Zimmer im r ckw rtigen Bereich. Ein sehr gro er Kellerbereich geh rt dazu, so dass eine sehr n tzliche Lagerfl che vorhanden ist. Die kleinere Einheit bietet einen gr eren Raum mit Fensterfl che sowie eine K che und einen kleinen Abstellraum/WC. Momentan steht f r beide Einheiten ein Duschbad zur Verf gung. Je nach Wunsch des K ufers ist eine freie Lieferung der Immobilie m glich, der bestehende Ladenbetrieb kann aber auch bernommen werden. Aufgeteilt ist diese Immobilie in zwei Grundb cher, so dass es zwei wirtschaftliche Einheiten sind. M glicherweise w re auch der Betrieb zweier unterschiedlicher L
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Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
137
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es wird hier nur eine Kurzbeschreibung aufgeführt. Bei Interesse fordern Sie bitte die ausführliche Verkaufs-Aufgabe an. Eckdaten: Doppelhaus mit Ladenlokal (leerstehend) und 3 vermieteten Wohnungen. Wohn- / Nutzfläche ca. 190 m². Nebengebäude
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und Garage auf dem hinteren Grundstücksteil, abbruchreif, sowie Garten und Stellplatzfläche. Mögliche Neubebauung gem. Bebauungsplan Bramfeld 58. Die Grundstücksfläche beträgt 989 m². Beschreibung: Doppelwohnhaus mit Nebengebäude, Baujahr 1927, Ausbau Dachgaube und Erweiterung Dachausbau 1949. Einbau Laden 1953. Modernisierung der Wohnungen und neue Heizung in 2007. Im rechten Hausteil befinden sich ein Laden im Erdgeschoss mit Kellerräumlichkeiten und die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von 2007) für beide Hausteile und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Zugang über eigene Treppe mit Außentür) mit Abstellfläche im großen Spitzboden. Nutzfläche Laden ca. 53 m², Wohnfläche Wohnung ca. 43 m². Im linken Hausteil befinden sich eine 2-Zimmer-Wo
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Quelle: www.immobilie1.de
988.080,00 €
151,38
m2
Holstenstraße 75, 22767 Hamburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit f r Ihr Business. Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
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Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefl che. Beweisen Sie uns Ihre Kreativit t und lassen Sie uns ber Ihre Gesch ftsidee sprechen. Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an: 4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellpl tze pro Einheit im Preis enthalten) Nutzfl chen von ca. 111 m bis 159 m Aufzug in alle Etagen Fahrradstellpl tze Alle Tiefgaragenstellpl tze werden f r E-Mobilit t vorger stet KfW-55-Standard/Effizienzhaus 47 Wohnungen im Geb ude
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Quelle: www.immobilie1.de
1.035.840,00 €
159,34
m2
Holstenstraße 75, 22767 Hamburg
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit f r Ihr Business. Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
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Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefl che. Beweisen Sie uns Ihre Kreativit t und lassen Sie uns ber Ihre Gesch ftsidee sprechen. Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an: 4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellpl tze pro Einheit im Preis enthalten) Nutzfl chen von ca. 111 m bis 159 m Aufzug in alle Etagen Fahrradstellpl tze Alle Tiefgaragenstellpl tze werden f r E-Mobilit t vorger stet KfW-55-Standard/Effizienzhaus 47 Wohnungen im Geb ude
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Quelle: www.immobilie1.de
990.180,00 €
151,73
m2
Holstenstraße 75, 22767 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit f r Ihr Business. Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
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Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefl che. Beweisen Sie uns Ihre Kreativit t und lassen Sie uns ber Ihre Gesch ftsidee sprechen. Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an: 4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellpl tze pro Einheit im Preis enthalten) Nutzfl chen von ca. 111 m bis 159 m Aufzug in alle Etagen Fahrradstellpl tze Alle Tiefgaragenstellpl tze werden f r E-Mobilit t vorger stet KfW-55-Standard/Effizienzhaus 47 Wohnungen im Geb ude
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Quelle: www.immobilie1.de
747.780,00 €
111,33
m2
Holstenstraße 75, 22767 Hamburg
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit f r Ihr Business. Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
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Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefl che. Beweisen Sie uns Ihre Kreativit t und lassen Sie uns ber Ihre Gesch ftsidee sprechen. Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an: 4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellpl tze pro Einheit im Preis enthalten) Nutzfl chen von ca. 111 m bis 159 m Aufzug in alle Etagen Fahrradstellpl tze Alle Tiefgaragenstellpl tze werden f r E-Mobilit t vorger stet KfW-55-Standard/Effizienzhaus 47 Wohnungen im Geb ude
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Quelle: www.ohne-makler.net
320.000,00 €
202
m2
Barnerstr. 12, 22765 Hamburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Gut und zentral gelegenes Gewerbegrundstück (Flurstück 5058, Gemarkung Ottensen) in Ottensen in der Achse zur Neuen Mitte Altona. Derzeit belegt mit einem Gewerbemietvertrag für einen Autohandel (NKM brutto € 14.772,- p.a.) und einem Vertrag
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für eine Werbetafel (NKM brutto € 1.666,- p.a.), beide Verträge sind kurzfristig kündbar, können aber auch zunächst fortbestehen. Im Masterplan für die Bebauung des II. Bauabschnittes der neuen Mitte Altona ist dieses Grundstück wohl für eine Fussgänger- und Radfahrerbrücke vorgesehen. Die Umsetzung des II.BA soll ab 2028 passieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
591,7
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses f nfgeschossige Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und teilt sich in 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf. Insgesamt handelt es sich um ca. 180 m Gewerbefl che und ca. 591 m Wohnfl che. Das Grundst ck, auf dem das
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Mehrfamilienhaus steht, erstreckt sich ber ca. 585 m . Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten, in den Etagen 1-4 jeweils 2 Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung. Die einzelnen Etagen sind ber das k rzlich sanierte Altbau-Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 111.123,12 p.a.. Die Beheizung der Immobilie erfolgt bereits ber Fernw rme. Des Weiteren befindet sich diese Immobilie im Gebiet der sozialen Erhaltungsverordnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
1.019,61
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geboten wird ein B ro-/Lagergeb ude mit 2 Vollgeschossen und Vollunterkellerung sowie einen Bootsliegeplatz. Die Aufteilung der Fl chen bieten mehrere B ror ume, gro z gige Lagerfl chen, separierte WC's und insgesamt weitere flexible Ausrichtungsm
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glichkeiten. Dies erm glicht eine hohe Vermietbarkeit an mehrere Mieter. Innerhalb der derzeitigen Vollvermietung an insgesamt 3 Mietern generiert diese Liegenschaft Mieteinahmen i.H.v. 97.651,00 /p.a., wobei die Fl chen entsprechend ausgerichtet worden sind. Somit bietet das Objekt verschiedene Ein- und Ausg nge und separierte ganzheitliche Ausstattung f r den Betrieb unterschiedlicher T tigkeiten. Beheizt wird das Objekt ber eine Erdgas-Zentralheizung. Der Betreiber Hamburger Energiewerke GmbH hat die Ortschaft bereits mit Fernw rmenetz ausgestattet, sodass ein Umstieg gem. Energiegesetz einfach durchgef hrt werden kann. Das Objekt befindet sich in mitten dieses bereits verlegten Fernw rmenetzes. Weitere Informationen finden Sie im W rmekat
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
20251 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese ca. 49 m gro e Praxisfl che befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912. Im Jahre 2001 wurde die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und eine Eigent mergemeinschaft mit 18 Einheiten
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geschaffen. Seit 1994 wurde die Fl che als Praxis genutzt. 2010 wurde die Praxis dann baurechtlich zur Psychologie-Praxis umgenutzt und wurde seither vom Eigent mer selbst betrieben. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit Ihrer verputzten Fassade mit den Zierelementen & Erkern sowie dem Dach mit den roten Dachpfannen (der Flachdachbereich ist mit Bitumenbahnen versehen), den Baujahr typischen Charme und befindet sich in einem optisch gepflegten und guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie ber eine Gas-Zentralheizung von 2002. Die Warmwassererw rmung erfolgt dezentral. Die zweifach verglasten Holzfenster der Praxisfl che wurden 1994 im Schaufensterbereich und 1979 in den Behandlungs-/B ror umen verbaut. Die c
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
1
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese ca. 49 m gro e Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912. Im Jahre 2001 wurde die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und eine Eigent mergemeinschaft mit 18 Einheiten
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geschaffen. 2010 wurde die Fl che baurechtlich zur Praxisfl che umgenutzt und wurde seither vom Eigent mer selbst als Psychologie-Praxis genutzt. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit Ihrer verputzten Fassade mit den Zierelementen & Erkern sowie dem Dach mit den roten Dachpfannen (der Flachdachbereich ist mit Bitumenbahnen versehen), den Baujahr typischen Charme und befindet sich in einem optisch gepflegten und guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie ber eine Gas-Zentralheizung von 2002. Die Warmwassererw rmung erfolgt dezentral. Die zweifach verglasten Holzfenster der Praxisfl che wurden 1994 im Schaufensterbereich und 1979 in den Behandlungs-/B ror umen verbaut. Die ca. 49 m der Praxisfl che teilen sich
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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
1
m2
20146 Hamburg-Rotherbaum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1918 in massiver, dreigeschossiger Bauweise errichtet, in Teilbereichen ist es auch viergeschossig, es ist unterkellert und die Beheizung erfolgt mittels einer lheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die
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hier zum Verkauf stehende Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hierbei handelt es sich um vier Miniappartements. Jedes Appartement besteht aus 1 Zimmer mit Hochbett, einer Kochm glichkeit sowie einem kleinen Duschbad. Des Weiteren umfasst die Immobilie noch eine weitere Gewerbeeinheit (derzeit nicht vermietet) mit ca. 70 m und noch ca. 30 m Kellerfl che. Aktuell sind die Miniappartements an eine Person vermietet, die dort Airbnb betreibt. Dieser Mietvertrag soll auf Sicht nicht fortgef hrt werden, sodass dieses Gesch ftsmodell vom K ufer selbst betrieben werden k nnte. Das g nstigste Appartement wird momentan f r 70,00 /Nacht vermietet. Bei der aktuellen, sehr guten Auslastung erwirtschaftet ein Appartement ca. 2.000,00 p
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Quelle: www.immobilie1.de
9.000,00 €
321
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Unbebautes Grundst ck/Gr nland Das Grundst ck mit der Flurst cksnummer 142 war nicht zug nglich, da es stark berwuchert war und an der Stra enseite von einer gro en Kastanie bedeckt war. Im n rdlichen Teil wurden Teile einer baulichen Struktur wie
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einem Unterstand oder Schuppen entdeckt. Gem den aktuellen Planungsvorschriften ist eine Bebauung des Grundst cks nicht m glich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 9.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 6.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ff
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Quelle: www.immobilie1.de
157.000,00 €
39.336
m2
21037 Hamburg / Kirchwerder
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Im Verkaufsauftrag m chten wir Ihnen diese derzeit verpachteten Ackerfl chen in Kirchwerder anbieten. Die Fl chen sind umgeben von landwirtschaftlicher Nutzung und bietet somit eine ideale Gelegenheit f r Investitionen in die Landwirtschaft. Es ist
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auch m glich, das Gel nde als Ausgleichsfl che f r Bauprojekte zu nutzen. Die angebotene Fl che ist als Landwirtschaftsfl che klassifiziert und umfasst insgesamt 39.336 m . Sie setzt sich jeweils aus dem Flurst ck 9156 (gelb gekennzeichnet) mit einer Fl che von 19.726 m und dem Flurst ck 5162 (rot gekennzeichnet) mit einer Fl che von 19.610 m zusammen. Die zum Verkauf stehende Ackerfl che ist noch bis zum 30.09.2026 verpachtet. Die j hrliche Pacht bel uft sich auf insgesamt 934.-. F r weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung und beantworten Ihre Fragen auf Anfrage. Diese Investition bietet eine attraktive M glichkeit, in landwirtschaftliche Fl chen in Kirchwerder zu investieren, und k nnte f r langfristig orientierte I
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
879.000,00 €
283,14
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese attraktiven Einzelhandelsflächen bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsinhaber, die eine ansprechende Lage suchen. Die beiden Einheiten befinden sich in einem gut frequentierten Bereich und verfügen über
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separate Eingänge, was Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Flächen sind vielfältig und liegen im Bereich Büro, Bistro/Café/Gastronomie, Einzelhandel oder Showroom. Weitere Geschäftsideen, die insbesondere von der Schaufensterfläche profitieren, sind möglich.
Die linke Fläche (168,3 m² davon 129,16 m² Retailfläche) öffnet sich im Erdgeschoss zu einem großzügigen, offenen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich stehen drei separate Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für Besprechungen, Arbeitsbereiche oder Einzelbüros eignen. Der Technikraum ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. Im Untergeschoss bef
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
981
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
In zentraler Lage an der Kieler Stra e im Stadtteil Hamburg Eidelstedt, in einem reinen Gewerbegebiet, liegt das angebotene Grundst ck. Auf dem Grundst ck steht derzeit noch ein lteres Bestandsgeb ude in eingeschossiger Bauweise mit Teilkeller und
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Nebengeb uden auf dem Grundst ck. Die Abrisskosten sind vom K ufer zu tragen. Der rechtskr ftige B-Plan Eidelstedt Nr. 53 nebst nderungen kann gerne zur Verf gung gestellt werden. Die maximal berbaubare Fl che liegt bei einer Grundfl chenzahl von 0,8 auf dem 981 m gro en Grundst ck bei ca. 784 m f r die Hauptanlage. Diese Angaben sind ohne Gew hr. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.000.000,00 €
2.609
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Das hier angebotene Grundst ck in der Gr e von ca. 2.609 m unterliegt einem g ltigen Bebauungsplan. Die dort genannte Ausweisung ist wie folgt und bietet umfangreiche Nutzungsm glichkeiten: GE/ mit einer GRZ von 0,8/ einer BMZ von 8.0/ max. Geb udeh
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hen GH 12 m bzw. 18 m Es gab f r dieses Grundst ck bereits einen positiven Bauvorbescheid f r ein Hotel von Mai 2018, hierzu zeigen wir einige Visualisierungen, die die Nutzung des Grundst cks erl utern. Den Visualisierungen entsprechend, sollte oberirdisch eine Mindest-BGF auf 6 Etagen von ca. 3.140 m realisierbar sein. Leider ist dieser Bauvorbescheid nicht verl ngert worden, dies kann jedoch auf Ihren Wunsch erfolgen. Das Gel nde ist aktuell vermietet, kann aber in drei Monaten nach Beurkundung frei bergeben werden (Das Flurst ck ist im Altlastenregister gelistet.) Die Fl che w rde sich zum Beispiel auch f r ein Selfstorage eignen, eine Pflegeimmobilie oder hnliche Gewerbefl chen, wobei ein Boardinghaus im Bauvorbescheid ausgeschlosse