Der Mieter ist bereits gefunden und ein 5-Jahres-Zeitmietvertrag geschlossen. Die Jahresnettokaltmiete betr gt 10.800,- und die monatlichen Hausgeldzahlungen inkl. R cklagenzuf hrung betr gt 306,77 Diese Gewerbeeinheit - ein Friseursalon in
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zentraler Lage - befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses mit insgesamt 2 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten. Der sehr ansprechend und modern eingerichtete Salon verf gt ber eine gro z gige, einheitliche Fl che, die f r die entsprechende Nutzung als Friseursalon ausgestattet ist. Der Personalraum im hinteren Bereich ist mit einer K chenzeile versehen und bietet eine Sitzgelegenheit. Zus tzlich zu den beiden WC-Anlagen mit Waschbecken wird ein weiterer Raum im hinteren Bereich als B ro bzw. Abstellraum genutzt. Zum Teileigentum geh rt ein separater Kellerraum sowie zwei Pkw-Au enstellpl tze.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Dieses Grundstücksofferte umfasst drei Flurstücke in Gyhum, Ortsteil Hesedorf im Landkreis Rotenburg/Wümme mit der Flurbezeichnung Auf dem Asterloh. Diese sind über einen befestigten landwirtschaftlichen Weg erschlossen.
Die Grünlandflächen
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befinden sich in örtlichen Bezug zu einander und verfügen über folgende Flächengrößen:
Flurstück 1: 17.351 m²
Flurstück 2: 6.716 m²
Flurstück 3: 6.179 m²
Gesamtfläche: 30.246 m²
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Das ausgesprochen interessante Haus bietet, neben den vielfältigen Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung, seinem neuen Eigentümer und Gästen: - 37 Hotelzimmer zur Einzel- oder Doppelbelegung - ein neu gestaltetes Restaurant
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mit ca. 45 Plätzen - einen vielfältig nutzbaren Nebenraum mit ca. 20 Plätzen - 9 flexible, lichtdurchflutete und zeitgemäß ausgestattete Tagungsräume - 4 weitere Veranstaltungsflächen (darunter eine Grillhütte) und eine Parkanlage - 2 Betreiberwohnungen - großzügige Grundstücksflächen (ca. 25.000 m²) sowie Ausbaureserven in Bestandsgebäuden
Lagebeschreibung: Im Einzugsbereich von drei Metropolregionen(!) im Norden Deutschlands liegt dieses, vornehmlich als Tagungshotel genutzte Haus. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung erlaubt es in Fahrtzeiten von (nur) einer Stunde und deutlich darunter unzählige Unternehmen und allein in den drei umliegenden Großstädten (u. a. Hamburg) mehr als 2,3 Mio. Einwohner zu erreichen. Attraktiv ist
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