Auf dem 3.877 m gro en Grundst ck wurde im Jahre 1998 eine Produktionshalle mit B ro- und Sozialr umen errichtet. Dar ber hinaus bietet es 2 Garagen, eine Trafostation und Au enanlagen. Die Halle verf gt ber 816 m Gewerbefl che, 138 m B ros und 130
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m Lagerfl chen. Dabei k nnen die Fl chen ber den B ros als Lagerfl chen genutzt werden. Derzeit wird die ganze Anlage von einer metallverarbeitenden Firma genutzt, die das Gel nde bis zum 30.06.2024 r umt.
Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit auf einer Gesamtfläche von ca. 5.023 m², wovon circa 467 m² auf Wohnfläche und 3.561 m² auf Gewerbefläche entfallen. Das Objekt besteht aus einem
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Neubaubereich aus dem Jahr 2012 mit den gewerblichen Mietern sowie einem älteren Wohnhaus im hinteren Geländebereich aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist aufgeteilt in 805 m² und 864 m² und erstreckt sich somit über insgesamt 1.669 m² und ist zugängig von zwei Straßen.
Zurzeit sind sieben klassische Wohneinheiten sowie fünf Gewerbeeinheiten voll vermietet, was eine Mischung zwischen Wohn- und Gewerbebereich gewährleistet. Zudem ist ein Großteil der Fläche des Gewerbebereiches an ein Alten- und Pflegeheim bis Dezember 2032 vermietet. Dies trägt nicht nur zu einer stabilen Diversifikation bei, sondern eröffnet auch die Chance, verschiedene Marktsegmente anzusprechen. Eine sicher besondere Konstellation.
Eine Tiefgarage, die
Eigentlich braucht es nicht viele Worte, um diese optimale Gewerbeliegenschaft zu beschreiben. Dies ist eine perfekt ausgestatte und sehr gut zugeschnittene Produktionshalle mit modernem B rotrakt in Hagens bester Gewerbelage. Hier die Details zu
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diesem attraktiven Angebot: Auf einem gut 6.000 m gro en Areal steht der modern gestaltete B ro- und Produktionskomplex. Die Kombination aus einem Bestandsgeb ude aus den 90er Jahren und einem vor 2 Jahren entstandenen Neubau macht dieses Angebot besonders interessant. Beide Bauabschnitte verf gen ber eine hervorragende Symbiose aus Lager-/Produktionshalle mit angrenzendem B rotrakt. Die beiden Geb udeteile sind ber die Hallen miteinander verbunden, jedoch v llig autark, so dass bei Bedarf eine Teilvermietung ganz einfach darzustellen ist. Der erste Geb udeteil stammt aus 1993 und bietet auf 460 m eine gute B rostruktur, aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Souterrain befinden sich ca. 150 m Sozialr ume mit Umkleiden und Duschen. Die B ros k nne
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Betreiberfreies Hotel kaufen in Hagen Nordrhein-Westfalen (NRW) Ref.-Nr.: KCYQL48 Das vollständige Exposee und weitere Unterlagen senden wir auf Anfrage und nach Abgabe der Vertraulichkeitserklärung (NDA) zu. Bitte per Nachricht
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mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten inklusive Adresse, Mail und Telefonnummer.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache. Bitte nur seriöse Anfragen, vertrauliche Behandlung garantiert.
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Preisinformation: 45 Stellplätze
Lage: Das Gewerbe- und Industriegebiet Lennetal ist der größte und beliebteste Standort für Produktion, Lager und Logistik in der Volmestadt. Hier sind zahlreiche große Unternehmen ansässig, die
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guten Anbindungen an die A1 und A45 sowie die Infrastruktur schätzen.
Ausstattung: Die wichtigsten Daten noch einmal auf einen Blick: - 773 m² Bürofläche, teilbar ab 160 m² Sozialflächen mit Umkleiden, WC´s und Duschen: ca. 160 m² - Hallentrakt 1: mit ca. 20m x 100 m = ca. 2.000 m², beheizt, Tore, 2 Krananlagen 5t und 10t - Hallentrakt 2: ca. 24m x 22m = ca. 530 m², beheizt, ein Tor, eine Krananlage 10t - Hallenhöhen 8,70 m bzw. 9 m, ca. 7 m unter der Krahnbahn - ebenerdige Zufahrt - Klimaanlage im neuen Bürotrakt - Klimaanlage im älteren Bürotrakt (derzeit ohne Funktion) - Fliesen und Teppichböden in den Bürobereichen - Moderne IT-Ausstattung - Kunststoff-Fenster, tw. 3-fach Verglasung - Heizung über Luftwärmepumpe oder Öl-Zentralheiz
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