Halle, Massiv - Bauweise, LKW befahrbar, ca. 100 qm, 2 Werkstatt - Räume ca. 60 qm, mit Ölabscheider, Kompressor Raum. 2 Hebebühnen und Werkzeuge können übernommen werden. 10 PKW - Stellplätze unmittelbar an der Halle.
Gesamtareal ca. 555 qm,
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Die Halle, einseitig angebaut befindet sich auf ca. 555 qm Grundstück.
Da die Halle in Massivbauweise erstellt wurde, besteht hier die Möglichkeit, einer Aufstockung, sowohl gewerbliche, als auch wohn-wirtschaftlicher Nutzung.
Des weiteren besteht die Möglichkeit, seitlich der Halle ein separates Wohnhaus zu erstellen.
Das hier angebotene, gepflegte Wohn- und Gesch ftshaus, befindet sich in zentraler Lage von Illingen. Die Immobilie besteht genau genommen aus zwei, untereinander verbundenen, Geb udeteilen, die aktuell insgesamt 5 Wohnungen beinhalten. Vier der
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Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und sind vermietet bzw. im vermietbaren Zustand. Die ehemalige, leerstehende, Eigent merwohnung im anderen Geb udeteil, bedarf einer grundlegenden Renovierung. Bei dieser Gelegenheit bietet sich die Teilung der bisher als Maisonettewohnung genutzten Einheit an. Sie befindet sich im OG und DG des Geb udes und ist mit rund 300m bisher mehr als gro z gig gestaltet. Mit einer zur R ckseite der Immobilie gelegenen Dachterrasse bietet sie eine herrliche Fernsicht in das umgebende Illtal. Im brigen wurde dieser Geb udeteil nachtr glich mit einer hochwertigen, verglasten, Aufzugsanlage erg nzt, die Besuchern des Gewerbes den barrierefreien Zugang aller Ebenen erm glicht. Auf der Geb uder cksei
Hier haben Sie die M glichkeit, eine ehem. B ckerei mit Backstube, Verkaufsraum etc. in Merchweiler zu erwerben. Bei der Immobilie handelt es sich um eine B ckerei, die im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Geb udes liegt. Zur B ckerei geh ren alle
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R umlichkeiten im Erdgeschoss, einige R ume im Kellergeschoss und die ber der Backstube liegenden R ume im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine gro e Verkaufsfl che f r Backwaren und weitere Lebensmittel mit einem kleinen Fr hst cksbereich f r Kunden vor. Daneben schlie en sich K che, B ro, WC und Abstellraum an. Am hinteren Ende des Verkaufsraumes gelangt man in den Vorraum, der direkt zu den weitl ufigen Gewerbefl chen der Backstube f hrt. Die Backstube verf gt zudem ber ein Obergeschoss mit 2 weiteren R umlichkeiten, die als Lager fungierten. Der Vorraum der B ckerei verf gt ber einen direkten Zugang zu der berdachten Einfahrt, von wo aus die Backwaren beladen werden k nnen. Die Immobilie wurde ca. 1910 erbaut. Im Jahre
Der Energieausweis ist beantragt und liegt der der Besichtigung vor. Das Restaurant mit ca. 220m Fl che verf gt ber ca. 110 Sitzpl tze, der Boden wurde ca. 2015 neu verfliest. Ein gem tlicher wassergef hrter Kaminofen im Restaurant sorgt f r ein
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angenehmes Wohlf hlklima und reduziert zugleich die Nebenkosten. Es wird ber Fernw rme geheizt. Die Gasherde in der K che werden ber einen ca. 2.000 Liter Gastank versorgt. Ein Biergarten verf gt ber mind. 50 weitere Sitzpl tze. Das Kellergeschoss wurde gr tenteils zu einer ger umigen 4 Zimmer-Wohnung umgebaut. Das Hotel ist gut ausgelastet und verf gt ber 4 Doppelzimmer und 6 Einzelzimmer.
Ehemaliges Ku chenstudio, Baujahr 1976 (EG) und 1986 (Aufstockung); 2,5 Geschosse, voll unterkellert, DG zum Ausbau vorbereitet. Insgesamt ca. 1.500 m2 (um-)nutzbare Fl che auf vier Ebenen (UG, EG, OG, DG). Bauanfrage fu r Umnutzung ist gestellt,
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Vorplanung fu r 11 Wohneinheiten ist vorhanden. 841 m2 Areal, zur Stra e und seitlich gepflastert, links Zufahrt zum KG (Tor) und zur Geb uderu ckseite. Ru ckseite teilweise befestigt, teilweise Gru nfl che. Interessant fu r Investoren: Z. B. Umnutzung als Wohnobjekt mit erh hter AfA.