Wir verkaufen im Kundenauftrag eine verkehrstechnisch gut gelegene Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Grundstück sowie einer Gewerbehalle im Ortsausgang der Skat-und Residenzstadt Altenburg in Thüringen.
In der Halle befinden sich 2 KFW-
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Werkstätten mit unterschiedlichen Reparaturkonzepten von Kraftfahrzeugen , 1 Abstellhalle mit darüberliegenden Büroräumen von ca. 200 qm.
Die beiden Werkstätten sind vermietet und deren Betreiber und Inhaber wollen auch die Mietverträge und Firmensitz hier so belassen.
Das Dach der Halle ist zu 80 % mit einer Solaranlage (PV-Anlage) bestückt und daher an den Eigentümer der Halle ebenso vermietet. Die Erträge aus der Anlage fließen aber dem Betreiber zu.
Weiterhin steht ein Schornstein, der als Funkmast genutzt wird auf dem Gelände.
Die Zufahrt zur Liegenschaft ist grundhaft ausgebaut und mit LKW´s bis 40 Tonnen befahrbar.
Lage: Das Objekt befindet sich in Lauterbach. Lauterbach ist eine Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen und hat ca. 660 Einwohner. Sie wird von der Verwaltungsgemeinschaft Hainich-Werratal verwaltet. Die Gemeinde Lauterbach liegt etwa 13 km
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nördlich von Eisenach und etwa 16 km von Mühlhausen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Physiotherapie, Gaststätte und Kleintierpraxis sind vorhanden. Im Nachbarort Mihla (1 km) stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE/Tegut ) zur Verfügung.
Objekt: Das ca. 3324 m² große Grundstück setzt sich aus acht verschiedenen Flurstücken zusammen, die unmittelbar nebeneinander angeordnet sind. Auf dem Grundstück steht eine große Scheune, die aktuell als Pferdestall genutzt wird. Das Inventar und Pferdezubehör ist im Preis nicht enthalten und wird vom aktuellen Nutzer zurück gebaut. Auf diesem Grundstück ist eine Wohnbebauung grundsätzlich möglich, ein Bebauungsplan der Gemeinde liegt vor.
Sonstiges: Alle Angaben basieren aussc
Die angebotene Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in exzellenter Lage am historischen Steinweg in M hlhausen, Th ringen. Dieses charmante Geb ude vereint gekonnt traditionellen Flair mit modernem Komfort und bietet somit eine einzigartige M
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glichkeit f r vielseitige Nutzungsm glichkeiten. Die Option der Mietanpassung ist gegeben.
Wir verkaufen im Auftrag der Eigent mergemeinschaft dieses tolle Wohn-/Gesch ftshaus in 1A Lage von M hlhausen. Im Erdgescho des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit angrenzenden Lagerr umen sowie Stellpl tzen im Hofbereich. Auf den oberen
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Etagen verteilen sich 5 gro z gig geschnittene Wohnungen mit den unterschiedlichsten Ausstattungsmerkmalen (teilweise Balkon). Als Highlight sind diese mit Original Parkett sowie wundersch nen Stuckdecken ausgestattet. Im Hinterhaus welches Sie ber die Nebenstra e erreichen befinden sich 6 weitere neuwertig sanierte Wohneinheiten ebenfalls mit Balkon. Der Nebengelass bietet Ihnen noch Ausbaureserve f r die Schaffung von zus tzlichen Wohnungen. Im weiterem Zuge befindet sich ein gro er Parkplatz mit ca. 26 Stellpl tzen f r alle Mieter. Z gern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend Ihren pers nlichen Beratungstermin unter der Rufnummer 03601 495 872.
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