Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in Kitzingen (Kreis)
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Quelle: immo.infranken.de
995.000,00 €
34 Zi.
1.681
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97318 Kitzingen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
INVESTITION IN DIE ZUKUNFT
VIEL POTENTIAL
VIELE MÖGLICHKEITEN
Interessante Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage in boomendem Gewerbegebiet
Im wahrsten wortwörtlichen Sinn ist
...
dies eine bombensichere Immobilie an einem krisensicheren Standort! Warum?
Lassen Sie uns hierzu telefonieren, nach dem Sie das Exposé gelesen haben.
Objektnummer: 5699 /(Bitte bei Anfragen immer angeben)
Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro- / Geschäftshaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Hotel Garni / Pension, Geschäftsführerwohnung teilweise möglich, Schulungs- / Tagungszentrum, Lager / Archiv / Produktion, Vermietung von Teilflächen oder Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.
Lassen Sie Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf …
Flächenaufteilung:
- EG ca. 608,51 m²
- OG ca. 578,41 m²
- DG ca. 495,82 m²
- Kellergeschoss ca. 67,27 m²
- Lager / Nebengebäude EG ca.
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Quelle: immo.infranken.de
995.000,00 €
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97318 Kitzingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
INVESTITION IN DIE ZUKUNFT
VIEL POTENTIAL
VIELE MÖGLICHKEITEN
Interessante Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage in boomendem Gewerbegebiet
Im wahrsten wortwörtlichen Sinn ist
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dies eine bombensichere Immobilie an einem krisensicheren Standort! Warum?
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Objektnummer: 5699 /(Bitte bei Anfragen immer angeben)
Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro- / Geschäftshaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Geschäftsführerwohnung teilweise möglich, Schulungs- / Tagungszentrum, Lager / Archiv / Produktion, Vermietung von Teilflächen oder Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.
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- EG ca. 608,51 m²
- OG ca. 578,41 m²
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- Kellergeschoss ca. 67,27 m²
- Lager / Nebengebäude EG ca. 41,97 m²
- Dies ergibt
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Quelle: immo.infranken.de
995.000,00 €
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97318 Kitzingen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
INVESTITION IN DIE ZUKUNFT
VIEL POTENTIAL
VIELE MÖGLICHKEITEN
Interessante Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage in boomendem Gewerbegebiet
Im wahrsten wortwörtlichen Sinn ist
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Objektnummer: 5699 /(Bitte bei Anfragen immer angeben)
Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro- / Geschäftshaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Hotel Garni / Pension, Geschäftsführerwohnung teilweise möglich, Schulungs- / Tagungszentrum, Lager / Archiv / Produktion, Vermietung von Teilflächen oder Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.
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- EG ca. 608,51 m²
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- Kellergeschoss ca. 67,27 m²
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97318 Kitzingen
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
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VIELE MÖGLICHKEITEN
Interessante Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage in boomendem Gewerbegebiet
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Objektnummer: 5699 /(Bitte bei Anfragen immer angeben)
Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro- / Geschäftshaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Geschäftsführerwohnung teilweise möglich, Schulungs- / Tagungszentrum, Lager / Archiv / Produktion, Vermietung von Teilflächen oder Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.
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- EG ca. 608,51 m²
- OG ca. 578,41 m²
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- Lager / Nebengebäude EG ca. 41,97 m²
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995.000,00 €
1.681
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97318 Kitzingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
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Interessante Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage in boomendem Gewerbegebiet
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dies eine bombensichere Immobilie an einem krisensicheren Standort! Warum?
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Objektnummer: 5699 /(Bitte bei Anfragen immer angeben)
Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro- / Geschäftshaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Geschäftsführerwohnung teilweise möglich, Schulungs- / Tagungszentrum, Lager / Archiv / Produktion, Vermietung von Teilflächen oder Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.
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Flächenaufteilung:
- EG ca. 608,51 m²
- OG ca. 578,41 m²
- DG ca. 495,82 m²
- Kellergeschoss ca. 67,27 m²
- Lager / Nebengebäude EG ca. 41,97 m²
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Quelle: immo.infranken.de
850.000,00 €
400
m2
Hüttenheim 13, 97348 Willanzheim
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Burggasthaus, laufender Betrieb, Würzburg
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Quelle: immo.infranken.de
139.000,00 €
1 Zi.
77,78
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Kitzingen Laden/Praxis, Bj. 1984, Wfl. 77,78 m², Öl-ZH (2005), V 111 kWh/(m²a)D, M.E. 4.680 € p.a., KP 139.000 €
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
210
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses Eigent mergepflegte Wohn- und Gesch ftshaus liegt in der Fu g ngerzone der Stadt Kitzingen. 1958 erbaut beherbergt das Haus derzeit folgende Einheiten: EG: Ladeneinheit - Ca. 100 qm - K che 2022 erneuert - WCs 2022 erneuert - Etablierte
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Eisdiele mit Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit - T ranlage zur Eisdiele wird noch vom derzeitigen Eigent mer erneuert (Kosten ca. 25.000 ) 1. OG: Praxis - ca. 92 qm - derzeit Leerstand - Zwei Balkone - Gasetagenheizung lteren Baujahres - Umbau zu Wohneinheit m glich 2. OG: Wohnung links - ca. 49 qm - vermietet - Balkon zum Innenhof - Gas- Zentralheizung - Bad 2017 - Boden 2017 2. OG: Wohnung rechts - ca. 60 qm - leerstand - Balkon zur Fu g ngerzone - Gaseinzel fen + Gas Warmwassertherme - Bad ca. 1980 - Boden ca. 2000 DG : Wohnung links (Vollgescho ) - ca. 49 qm - vermietet - Balkon zum Innenhof - Gas- Zentralheizung - Bad 2017 - Boden 2017 DG : Wohnung rechts (Dachschr gen) - ca. 52 qm - vermietet - Balkon
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Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
1 Zi.
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einzelhandel
EG, überall Fliesen: Büro, Wartebereich, Behandlungsraum nach hinten raus
Wendeltreppe zum Untergeschoß: Behandlungsraum, Küche mit eingebauter Küchenzeile, Regal und Wasserboiler, WC
Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried (etwa sechs
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Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main–Nürnberg, Ausfahrt Rottendorf oder Kitzingen/Schwarzach) und an der A 7 (Kempten–Ulm–Kassel–Hamburg, Ausfahrt Kitzingen), außerdem führt die Bundesstraße 8 durch das Stadtgebiet. Eine wichtige Nahverkehrsverbindung im Landkreis Kitzingen ist die Staatsstraße 2271.
Des Weiteren führt die Bahnstrecke Fürth–Würzburg durch Kitzingen. Die Bahnstrecke Kitzingen–Schweinfurt wurde durch die Sprengung der Mainbrücke 1945 von der Hauptstrecke abgehängt. Sie bestand seit 1945 als Stichbahn von Schweinfurt fort und wurde abschnittsweise stillgelegt. Heute (2020) wird kontrovers um die Reaktivierung der Bahnstrecke gestritten, wobei unterschiedliche Konzepte kursieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
710.000,00 €
379,5
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses Eigent mergepflegte Wohn- und Gesch ftshaus liegt in zentraler Lage der Stadt Kitzingen. 1954 erbaut beherbergt das Haus derzeit folgende Einheiten: EG: ehemalige B roeinheit - ca. 74 qm - direkter Zugang zur Garage mit 26 qm - Gro e
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Terrasse mit Garten - aktuell Leerstand 1. OG: Wohnung, zuletzt als B ro genutzt - ca. 117 qm - ein Balkon - alle Elektroleitungen, das Bad und die Toilette wurden 2013 erneuert - die Fenster wurden 2011 erneuert - Umbau zu Wohneinheit m glich 2. OG: Wohnung - ca. 117 qm - ein Balkon - eine Einbauk che - die Fenster wurden 2011 erneuert - das Bad und WC wurde 2013 erneuert - aktuell Leerstand 3. OG: Wohnung - ca. 55 qm - aktuell Leerstand Dachgeschoss: - Spitzboden Das Objekt ist vollunterkellert. Es befindet sich derzeit in Eigennutzung und wird bei Verkauf leer bergeben. 2013 wurde das gesamte Treppenhaus gestrichen und abgeschliffen und 2016 die Fassadeneinfassungen und Balkone gestrichen. Im Haus befindet sich eine Gaszentralhei
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
97342 Seinsheim
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Seinsheim im unterfränkischen Landkreis Kitzingen gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Marktbreit. Die Gemeinde liegt an den südlichen Ausläufern des Steigerwaldes. Die Ortschaft mit ca.
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1.100 Einwohnern ist durch den Weinbau geprägt. In Seinsheim gibt es einige Weinstuben und Gasthäuser sowie eine Bäckerei und einen Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in den benachbarten Ortschaften und Städten (z. B. Marktbreit ca. 8 km; Uffenheim ca. 14 km; Würzburg ca. 36 km). Über Marktbreit ist die Anschlussstelle der BAB 7 ca. 10 km entfernt. Seinsheim liegt zwischen Bad Windsheim und Würzburg. Die ehemalige Gaststätte mit Metzgerei befindet sich zentral im Ortskern von Seinsheim direkt gegenüber der St. Peter und St. Paul Kirche.
Objekt: Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 777 m². Die Grundstückssituation ist sehr schön, da das Grundstück zur Seitenstraße hin mit einer Mauer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
1.792
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 20 Stellplätze
Lage: Region Würzburg-Kitzingen Gewerbepark und Technologiepark Kitzingen Verkehrsgünstige Lage in Nähe zu den Autobahnen A7 Kassel-Ulm A3 Frankfurt-München Privatflugplatz in direkter Nähe Was will
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man mehr?
Ausstattung: Für dieses Objekt kann auch alternativ der Ausbau / Renovierung / Sanierung angeboten werden, fordern Sie hierzu Infos an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Fotos von den Innenräumen oder auch Fotos und Abbildungen der Büroräume (Innenbereich) aus einem von uns verkauften und bereits sanierten vergleichbaren Objekt in der unmittelbaren Nachbarschaft auf Anfrage zur Verfügung. Als Beispielbilder, damit Sie sich einen Eindruck verschaffen können. Eigenschaften entsprechend den Bezeichnungen einer Nutzung in der Überschrift und Objektbeschreibung werden weder vom Eigentümer / Verkäufer noch vom Makler zugesichert oder garantiert. Diese dienen lediglich der beispielhaften Beschreibung und grundsätzlichen Darstellung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
200
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 20 Stellplätze
Lage: Region Würzburg-Kitzingen Gewerbepark und Technologiepark Kitzingen Verkehrsgünstige Lage in Nähe zu den Autobahnen A7 Kassel-Ulm A3 Frankfurt-München Privatflugplatz in direkter Nähe Was will
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man mehr?
Ausstattung: Für dieses Objekt kann auch alternativ der Ausbau / Renovierung / Sanierung angeboten werden, fordern Sie hierzu Infos an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Fotos von den Innenräumen oder auch Fotos und Abbildungen der Büroräume (Innenbereich) aus einem von uns verkauften und bereits sanierten vergleichbaren Objekt in der unmittelbaren Nachbarschaft auf Anfrage zur Verfügung. Als Beispielbilder, damit Sie sich einen Eindruck verschaffen können. Eigenschaften entsprechend den Bezeichnungen einer Nutzung in der Überschrift und Objektbeschreibung werden weder vom Eigentümer / Verkäufer noch vom Makler zugesichert oder garantiert. Diese dienen lediglich der beispielhaften Beschreibung und grundsätzlichen Darstellung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
400
m2
97332 Volkach
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 90 Stellplätze
Lage: Volkach liegt im Landkreises Kitzingen im südöstlichen Unterfranken. Die Stadt ist 14 km von der Kreisstadt Kitzingen, 20 km von Schweinfurt und 22 km von Würzburg entfernt. Der Freistaat Bayern
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zählt Volkach in seinem Regionalplan als Mittelzentrum zu den zentralen Orten. Die Stadt liegt am Autobahnkreuz A3 / A7 und ist für Besucher sehr gut erreichbar. Volkach und die westlichen Ortsteile liegen im Gebiet der Volkacher Mainschleife, die als Untereinheit zum Mittleren Maintal gezählt wird. Die Region ist geprägt von steilen Prallhängen und flachen Gleithängen, die besonders gut für den Weinbau genutzt werden können. Volkach ist einer dieser Städte, die auf den ersten Blick verzaubert. Es ist vor allem die gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, die diese Stadt zu etwas ganz Besonderem macht. Beeindruckende Baudenkmäler und liebevoll geschmückte Fachwerkhäuser, ziehen jährlich knapp 200.000 Besucher an. Klima: Die Stadt liegt in der
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
420
m2
97357 Prichsenstadt
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objektbeschreibung: Unschlagbare Gelegenheit – Reitanlage in Bayern zu verkaufen mit idealer Infrastruktur und mehreren Wohneinheiten! Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Reitanlage in Prichsenstadt präsentieren zu können – hier können sie
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neben der Bewirtschaftung des Reitstalls auch Einnahmen durch vermietbaren Wohnraum erzielen! Über 420 m² vermietbare Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung, unterteilt in 4 Wohnungen. Zwei der Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet! Die Reitanlage umfasst mehrere Offenställe, Innenboxen und Paddockboxen – eine Umstrukturierung und Erweiterung wäre durchaus machbar! Es gibt weitläufige Sandkoppeln, die bei Bedarf auch begrünt werden können. Ebenso könnten weitere Pachtflächen genutzt werden. Eine Zeltreithalle (20 x 40 Meter), eine massive Bewegungshalle (15 x 30 Meter), ein Dressurplatz mit Flutlicht (20 x 60 Meter) und eine Führmaschine für 4 Pferde ermöglichen das Training bei jeder Witterung! Die Reitböden wurden erst im August 2022 er
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
266,3
m2
97348 Willanzheim
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Ausstattung: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •4 Tonnengewölbekeller (3 sep. Eingänge) •Lt. FNP ist das
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Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen
Kaufpreis:: 850.000,00 € Verhandlungsbasis Die Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch bei Bedarf erworben werden.
Besonderheiten: 1.Burggasthaus Das sehr gut laufende „Burggasthaus“ ist aktuell noch im vollen Betrieb und besticht durch seine extravagante Lage und sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den Jahren 1996 bis 2004 sehr aufwendig und nach den Vorgaben des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege (BLfD) saniert und spiegelt den ursprünglichen Charakter der „ehemaligen Burg“ wieder. Eine Übernahme im laufenden Betrieb ist problemlos möglich. Der Übergabezeitpunkt kann flexibel gestaltet werden. Die Geschäftsbilanzen sind nach einer Besichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
317,52
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeeinheit vorstellen zu dürfen. Der Erwerb dieser soliden Bestandsimmobilie, zeichnet sich durch seine einzigartige Lage und der großzügigen Nutzfläche
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besonders aus. Die Nähe zur Fußgängerzone Kitzingens und dem Main-Kai stellt einen gut erreichbaren Standort, für ein zentrales Gewerbe dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 auf einem 411m² großen Grundstück errichtet und beinhaltet einen älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1897. Das Gebäude obliegt lediglich einem Ensembleschutz aber keinem Denkmalschutz. Die Gewerbefläche beträgt ca. 340m² und verfügt über eine Garage, von der aus die Gewerbeeinheit direkt erreichbar ist. Der Zugang der Gewerbefläche ist sowohl von der Straße als auch auf der Rückseite des Gebäudes, wo sich zum anderen auch die Einfahrt in die Garage befindet, zugänglich. Die Immobilie ist durch Ihre vielseitige Nutzungsart mit etwas Aufwand gut nutzbar. Der Erwerber müsste den Eing
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
147,53
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeeinheit vorstellen zu dürfen. Der Erwerb dieser soliden Bestandsimmobilie, zeichnet sich durch seine einzigartige Lage und der großzügigen Nutzfläche besonders aus. Die Nähe zur Fußgängerzone
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Kitzingens und dem Main-Kai stellt einen gut erreichbaren Standort, für ein zentrales Gewerbe dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 auf einem 411m² großen Grundstück errichtet und beinhaltet einen älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1897. Das Gebäude obliegt lediglich einem Ensembleschutz aber keinem Denkmalschutz. Die Gewerbefläche beträgt ca. 147m² und kann vielseitigen Nutzung verwendet werden. Es ist angedacht, im EG eine Trennung zur Eingangssituation zu erstellen, sodass die Benutzung des Aufzuges, erreichbar über die Vorderseite des Gebäudes, gewährleistet werden kann. Mit etwas Arbeit ist diese Einheit auch als Wohneinheit nutzbar. Natürlich muss eine Nutzungsänderung bei der Stadt Kitzingen eingereicht werden. Zu Umbau- und Einrichtungssituatio
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Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
2.500
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Industriehallen in Kitzingen: Massive Industriehallen mit Bürokomplex im Gewerbegebiet Goldberg in Kitzingen langfristig zu vermieten. Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Industriehalle mit Büro-, Produktions- und
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Lagerräumlichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1985 errichtet und 1990 erweitert. Die Gebäude verfügen über eine gute Gebäudesubstanz, sind aber Teilen renovierungsbedürftig. Mögliche Nutzung für Produktion, Werkzeugbau, Handel, Lager etc.
Lagebeschreibung: In der Stadt Kitzingen leben ca. 22.700 Einwohner. Im Landkreis Kitzingen sind es 88.692 Einwohner. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1,9 Prozent. Insgesamt gibt es 250 Einzelhandelsbetriebe auf einer Gesamtverkaufsfläche von 66.500 m2 im Stadtgebiet. 131 Betriebe (51 Prozent) befinden sich in der Innenstadt. Der Einzelhandel in Kitzingen erwirtschaftet 159,1 Millionen Euro Umsatz pro Jahr. Das entspricht einem Einzelhandelsumsatzindex von 151,6 (BRD: 100 Prozent). Pro Einwohner l
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Quelle: www.immowelt.de
41.000,00 €
97334 Sommerach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objekt: Der Weinberg befindet sich in Sommerach am Katzenkopf, Flur Nummer 609 mit 2.567 m². Er wurde im Frühjahr 2006 mit der Rebsorte Riesling bepflanzt und ist mit einer Tröpfchenbewässerung ausgestattet. Insgesamt umfasst der Weinberg 11
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Zeilen mit einer Zeilenbreite von 2,00 Meter. Aktuell ist die Fläche noch bis zum 31.12.2032 verpachtet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges: Besichtigung: Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. Hinweis: Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informat