Samstag, 4. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Köln-Mülheim
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
72
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schicke und toprenovierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an den PNV: - 1994 als Anbau eines Mehrfamilienhauses errichtet - 2019 von Grund auf in hochwertiger Ausstattung saniert - 2019 Renovierung des Daches von Anbau
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und Haupthaus - 2021 Austausch der Gasheizung - seit 2019 durchg ngig vermietet als Arztpraxis f r Allgemeinmedizin Die angebotene B ro- und Praxisfl che liegt im separat errichteten Anbau an das Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier oberirdischen Geschossen in K ln-Buchheim. Die 72 m Fl che werden derzeit als Arztpraxis f r Allgemeinmedizin genutzt und bieten einem lichtdurchfluteten Empfangsbereich, einem gro z gigen Besprechungsraum mit Lichtkuppel, zwei weiteren Untersuchungszimmern und einem gem tlichen Wartezimmer Platz. Dazu verf gt die Fl che ber zwei separate WC-R umlichkeiten. Die aktuelle Raumaufteilung wurde auf Wunsch des jetzigen Mieters entsprechend vorgenommen unter der Voraussetzung, diese Aufteilung bei Auszug auf e
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mülheim:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
51061 Köln
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Das Grundstück liegt im Stadtteil Mülheim, nahe der Bruder-Klaus-Siedlung.
Objekt: Zum Verkauf steht ein 2638 m² großes Grundstück, aufgeteilt in zwei Furstücke, nahe der Bruder-Klaus-Siedlung in Köln Mülheim. Der untere
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Teil des Grundstückes umfasst ca. 1711 m² und wird als Tierfriedhof genutzt. Die restlichen 927 m² liegen im oberen Teil und werden zur Zeit nicht genutzt. Das Grundstück liegt im Außenbereich, eine Bebauung ist nicht zulässig. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges: Auch 2023 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2023 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit. Käufercourtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seine
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
83
m2
Nußbaumer Straße 16, 51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses mit 7 Parteien in Bergisch Gladbach - Paffrath. Von der Nu baumer Stra e aus gelangt man ber den separaten Eingang in das ger umige Ladenlokal. Im
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hinteren Bereich der Einheit befindet sich neben einem WC ein knapp 22m gro er Nebenraum, mieterseits aufgeteilt in Lager-/Aufenthaltsraum, Vorratskammer und K che. Ebenso befindet sich im hinteren Bereich des Ladenlokals ein weiterer Ein-/Ausgang zur Neuen Nu baumer Stra e hin. Allgemein ist das Objekt in gutem und gepflegtem Zustand, es stehen vorerst keine geplanten gr eren Ma nahmen an. Das Hausgeld bel uft sich auf monatlich 310 , inkl. Zuf hrung zu den R cklagen. Die Mieteinnahmen liegen bei monatlich 1.144,- kalt netto, das Mietverh ltnis besteht seit 1997.
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Quelle: www.yourimmo.de
3.300.000,00 €
1.297
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine
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Gewerbeeinheit
Haus 4: 4 Wohnungen
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m².
Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen.
Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden:
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen.
Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine B roetage in einer zentralen Lage der Leverkusener Fu g ngerzone in Wiesdorf. Das Objekt bietet auf der Ebene im 1. Obergeschoss ca. 5 gro z gige B ror ume, zwei B der, eine Teek che und eine mit rund
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100,00m als XXl zu bezeichnende Dachterrasse. Des Weiteren steht ein Lagerraum f r B romaterial und weiteres Equipment zur Verf gung. Durch die gro en und zum Teil auch bodentiefen Fenster sind die R ume sehr hell und bieten ein freundliches Ambiente zum Arbeiten und auch f r G ste und Kunden. Im Sommer l sst sich die sehr gro z gige Dachterrasse vollumf nglich nutzen. Die Immobilie ist in den letzten Jahren laufend modernisiert worden. Der bauliche Zustand der R ume erm glicht eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten. So l sst sich die aktuelle Aufteilung der R ume z gig durch die modularen W nde ver ndern. Die weitere Nutzung als B ro oder die Nutzung im Freizeitbereich, zum Beispiel Umgestaltung zu Escaperoom-R umen ist ebenso vorstellbar